公積金擔保費能退嗎? 公積金擔保費可以退嗎？

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• 145****3366

  擔保是不能退的。
  
  辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
  
  保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
  
  契稅：房款總額×1.5%；
  
  抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  
  工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權共有的另加10元；
  
  代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  
  測量費：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:14
• 137****7148

  公積金擔保費可以退
  　　為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防范風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然后提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟。
  　　這就意味著，在取消擔保費用后，如果貸款人出現(xiàn)違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作。
  　　住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ肪桶l(fā)展公積金個人住房貸款業(yè)務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
  　　關于住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知
  　　為**大程度維護職工利益，經(jīng)相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金[2014]148號）下發(fā)之日起發(fā)放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業(yè)擔保有限公司負責退還。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:09
• 147****5128

  在12月1日公積金貸款沒辦下來的買房者可退擔保費，可部分人卻難享新政。
  
  終于盼來了沈陽市取消住房公積金擔保費的好消息，市民張先生卻空歡喜一場。“申請退費后，重新再申辦公積金貸款得兩個月的時間，開發(fā)商那邊根本就不給時間，所以這個利好對我來說就是形同虛設。”12月4日，張先生給沈陽晚報、沈陽網(wǎng)記者打來電話反映情況。
  
  自12月1日起，沈陽住房公積金管理中心發(fā)布通知，取消公積金貸款擔保費，在12月1日前如果交了擔保費但尚未發(fā)放貸款的可申請退費，如果已發(fā)放貸款則不再退費。張先生幸運地成為可以退費的市民之一。按照張先生計算，他利用公積金貸款35萬，20年還清，如果去申請擔保費退款能少花2100元。
  
  昨天上午，張先生一大早就來到大東區(qū)公積金辦理中心排隊。經(jīng)過咨詢，張先生了解到，自己符合退款條件，但是退完得重新申請公積金貸款，全部手續(xù)都辦完得需要近2個月的時間。但是張先生當初買房時與開發(fā)商簽訂了合同，張先生必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款，否則開發(fā)商就有權利將房子賣給別人。“現(xiàn)在的問題是，如果我申請了擔保金退款，我就面臨著購房合同違約。如果我不申請退款，那新政策的福利對我就是形同虛設?！睂Υ耍瑥埾壬H為上火。記者了解到，與張先生面臨相同問題的市民不在少數(shù)。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:06

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• 問 公積金擔保費退嗎？如果提前還款，公積金貸款擔保費可以退嗎？
  答

  可以，手續(xù)是提前電話預約銀行，待銀行清算完通知你，不過要交手續(xù)費，還有少量的違約金額，各個一行不一樣，**好咨詢你所貸款的銀行！

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• 問 公積金貸款擔保費能退嗎？
  答

  不能

  全部3個回答>
• 問 ??公積金擔保費退嗎？可以退嗎？
  答

  　公積金擔保費可以退　　為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防范風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然后提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟?！　∵@就意味著，在取消擔保費用后，如果貸款人出現(xiàn)違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作?！　∽〗ú?、財政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ肪桶l(fā)展公積金個人住房貸款業(yè)務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目?！　￡P于住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知　　為**大程度維護職工利益，經(jīng)相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金[2014]148號）下發(fā)之日起發(fā)放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業(yè)擔保有限公司負責退還。

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• 問 公積金貸款擔保費可以退嗎
  答

  可退，一般提前還款都是可以退的。當借款人將貸款全部還清后，擔保費可退換一部分。全部貸款還清的時間越早，退還的擔保費越多。具體退換數(shù)額是根據(jù)還款情況而定的。2014年已經(jīng)暫停了對公積金擔保費用的收取，10月后繳納的擔保費可退。

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• 問 ??公積金貸款擔保費退嗎？公積金貸款一定要收擔保費嗎？
  答

  需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。收費標準是：市屬：收取擔保貸款額*0。5% 國管：收取擔保貸款額*0。3%**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

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