購(gòu)房發(fā)票丟失怎么辦呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/h1>

144****9386 | 2019-03-27 22:48:24

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內(nèi)容不能為空

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• 145****1763

  對(duì)于遺失的購(gòu)房發(fā)票，雖然不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)還是有補(bǔ)救辦法的。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，可以到開(kāi)發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證。
  購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件；然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房；**后再由房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開(kāi)發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開(kāi)發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 22:49:02
• 153****6898

  1、**款發(fā)票丟失影響不大
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  2、全款發(fā)票丟失怎么辦？
  如果丟失的是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱(chēng)、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書(shū)面證明，或要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。
  假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證。
  
  一、購(gòu)房發(fā)票的重要性
  
  1．沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。
  如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:48:57
• 154****0745

  1. 辦理?xiàng)l件
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  蘭州市房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)
  2. 辦理材料
  1、蓋章的申請(qǐng)表;
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);
  6、契稅完稅或減免稅憑證;
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
  9、銀行的提前還貸證明。
  3. 辦理流程
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記;
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表);
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件;
  5、繳納公共維修基金、契稅;
  6、提交申請(qǐng)材料;
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  蘭州市房產(chǎn)證個(gè)人辦理詳細(xì)流程
  4. 辦理時(shí)限及費(fèi)用
  辦理時(shí)限：
  法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增·收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:48:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋強(qiáng)拆怎么辦呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  是不合法的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)) (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi) (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議委托專(zhuān)業(yè)律師處理。可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。拆遷中存在巨大利益的，建議主動(dòng)采取措施積極爭(zhēng)取，以獲得更多的補(bǔ)償。

  6樓水壓不夠怎么辦呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

  答

  如果只是白天水壓不夠，半夜水壓正常，那裝一個(gè)不銹鋼桶狀水箱就行了；如果晚上水壓也不夠，那只有再加個(gè)小型抽水泵。如果是管道老化堵塞所致，**好更換水管。

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• 問(wèn) ??6樓水壓不夠怎么辦呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  裝一個(gè)管道泵就可以了，牌子比較響的（每個(gè)省情況不一樣），200元左右就可以辦妥。不過(guò)**好買(mǎi)揚(yáng)程20米以上的，裝在底層或者管道上（要依據(jù)管道泵的具體功能來(lái)定，咨詢買(mǎi)管道泵的就可以，掌握好購(gòu)貨憑證，享受''三包''權(quán)利。)希望可以幫到你。 那就買(mǎi)一個(gè)裝在自己家的就可以了，聲音不是很大。

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• 問(wèn) 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語(yǔ)音譯而來(lái)，作為床的一種，而在日本則被稱(chēng)之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國(guó)，但是起源的時(shí)間沒(méi)有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來(lái)進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

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• 問(wèn) 怎么辦理公積金貸款呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  二、 申請(qǐng)貸款條件1.借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)3.沒(méi)有未滿18周歲的未成年人作為購(gòu)買(mǎi)房屋共有產(chǎn)權(quán)人。三、 住房公積金貸款額度和年限單筆住房公積金貸款**高額度為80萬(wàn)元、30年。**高貸款成數(shù)為實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值（二手房以房屋評(píng)估價(jià)值、實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值或契稅完稅價(jià)格中低者為準(zhǔn)）的80%。同時(shí)受貸款申請(qǐng)人公積金繳存額度影響。貸款期限：1）.房齡+借款年限不超過(guò)47年（房屋結(jié)構(gòu)磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過(guò)70年。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，**長(zhǎng)30年。四、 費(fèi)用1.評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估值的3‰，不低于300，不高于15002.擔(dān)保費(fèi)：貸款額的3‰，不低于300

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