購房合同能過戶嗎？一般都有哪些規(guī)定？

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• 132****9904

  房子只有購房合同的情況下不可以過戶。
  過戶流程：
  1. 領表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表；
  2. 交易：買賣雙方驗人簽字；
  3. 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）；
  4. 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
  5. 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
  6. 第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅；
  7. 領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷；
  8. 領取證回執(zhí)此后十個有效工作日后；
  9. 領證：買方拿身份證原件取房證。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:31:18
• 133****4760

  不能。房產(chǎn)過戶哈必須有房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書等材料。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:30:54
• 132****1886

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  那么， ，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:30:50
• 151****2820

  通常沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是不可以買賣的。無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，等房產(chǎn)證下來才可以過戶的。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:30:40

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  答

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  答

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