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父母買(mǎi)房可以提取子女的公積金嗎? 子女買(mǎi)房,可以提取父母的住房公積金嗎

136****7335 | 2019-03-30 10:17:34

已有5個(gè)回答

  • 158****7257

    子女買(mǎi)房是不能使用父母公積金的,誰(shuí)的公積金只能用于誰(shuí)的購(gòu)房,不包括為他人買(mǎi)房用。但是以提取直系親屬的住房公積金還貸款。

    父母可以和子女成為共同貸款人, 如果沒(méi)有作為子女公積金的共同申請(qǐng)人,父母可以用自己的公積金賬戶余額自己兒女還貸,頻率為一年一次。

    公積金的使用原則是“誰(shuí)繳納誰(shuí)使用”,考慮到房?jī)r(jià)高企,很多家庭月供壓力大,很多地方逐漸放寬頭次購(gòu)房的公貸政策,比如老公婚前用公積金買(mǎi)房,領(lǐng)了結(jié)婚證后,老婆的公積金也可以用來(lái)幫助還貸,減輕月供壓力。

    查看全文↓ 2019-03-30 10:17:59
  • 147****6647

    子女買(mǎi)房可以提取父母的公積金的。根椐《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定:職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

    申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:

    1、具有合法有效的身份證件;

    2、繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;

    3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;

    4、具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;

    5、購(gòu)買(mǎi)住房的,已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;

    6、相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-03-30 10:17:55
  • 152****4243

    對(duì)于子女購(gòu)房使用父母公積金的的問(wèn)題,有錢(qián)花為您解答
    首先各地規(guī)定有差異,有的城市允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款,但要滿足一定條件。
    比如杭州規(guī)定,在付完**或者開(kāi)始還貸之后,或者一次性付清之后,可以到柜臺(tái)審核提取父母公積金償還貸款;四川宜賓規(guī)定,如子女提取父母住房公積金購(gòu)房的,子女必須與父母中的一方為同一戶籍,子女及其父母均無(wú)宜賓市住房公積金貸款,且新購(gòu)房提取需在一年內(nèi)。
    所以具體能不能提取,還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。
    公積金貸款是以家庭為單位的貸款,由于很多人對(duì)公積金貸款買(mǎi)房不太了解,下面我們看看哪些情況下可以提取公積金,使用公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題。
    哪些情況可提取公積金?(以北京為例)
    1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
    2、償還自住住房貸款本息的;
    3、房租支出超出家庭工資收入5%的;
    4、生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;
    5、遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
    6、北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形等。
    公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題?
    1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

    查看全文↓ 2019-03-30 10:17:51
  • 156****7881

    公積金這個(gè)東西,很多人以為只有在買(mǎi)房的時(shí)候才能提取使用。實(shí)際上,公積金是一種變相的工資,一旦合理利用,就能創(chuàng)造更高價(jià)值。從理財(cái)角度來(lái)看,公積金只繳不用,是一種浪費(fèi)。那么,公積金除了買(mǎi)房,還有什么作用呢?



    1

    買(mǎi)房



    毫無(wú)疑問(wèn),公積金給老百姓帶來(lái)**大的福利就是買(mǎi)房。無(wú)論是新房還是二手房,在使用公積金購(gòu)房時(shí),可以提取公積金用于商業(yè)貸款的**,或是提取公積金,償還貸款的本息。而且,使用公積金貸款買(mǎi)房,還可以獲得比商業(yè)銀行貸款買(mǎi)房更大的優(yōu)惠。需要注意的是,公積金不能直接用作購(gòu)房**;公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額;結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。




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    2

    租房



    其實(shí),公積金除了可以買(mǎi)房,同樣可以用作租房。公積金新政規(guī)定,除了支付市場(chǎng)租房房租之外,公積金還可以用來(lái)租住政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房或是配租房。對(duì)于無(wú)房一族來(lái)說(shuō),有了公積金的支持,就可以大大降低日常開(kāi)支,提升生活品質(zhì)。



    3

    幫助子女買(mǎi)房



    自己買(mǎi)房和幫子女買(mǎi)房,這兩個(gè)有區(qū)別嗎?還是有一點(diǎn)點(diǎn)的區(qū)別的:如果子女購(gòu)買(mǎi)自有住房沒(méi)有使用住房貸款,可以提取父母公積金;如果子女在購(gòu)房時(shí)使用了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款,那么在支付**款后,可以提取父母公積金;如果子女使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房,支付**款后可提取父母公積金。換句話說(shuō),如果有了父母的公積金支持,買(mǎi)房就不需要花光六個(gè)錢(qián)包啦。


    圖自網(wǎng)絡(luò)



    4

    建造、翻建、大修住房



    值得注意的是,不是所有的維修都可以提取公積金。這里的建造、翻建、大修主要針對(duì)農(nóng)村集體土地上的自有住房,提取金額不得超過(guò)修建房費(fèi)用。當(dāng)然城鎮(zhèn)居民,也可以享受這個(gè)政策,不過(guò)僅限于中大修住房,普通的裝修是無(wú)法提取使用公積金的。



    5

    治療重大疾病



    公積金還能用于大病救治?這應(yīng)該是很多人沒(méi)有想到的。在特殊情況下,如果員工或者其家庭成員遭受了重大疾病,造成家里生活負(fù)擔(dān)加大,也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)渡過(guò)難關(guān)的。當(dāng)然了,具體申請(qǐng)過(guò)程這里就不做展開(kāi),希望大家都用不到這個(gè)功能。



    6

    銷(xiāo)戶可提取全部余額



    公積金作為職場(chǎng)中的一項(xiàng)福利,一直是求職者衡量企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)之一。當(dāng)你因?yàn)殡x職、退休、定居國(guó)外等原因,辦理銷(xiāo)戶后,你就可以提取公積金賬戶所有的余額,與此同時(shí),你的職業(yè)生涯,也畫(huà)上了圓滿的句號(hào)。

    查看全文↓ 2019-03-30 10:17:46
  • 158****5417


    "粉絲問(wèn)答”是蘇州樓市情報(bào)為了回報(bào)各位粉絲的信任與支持,在粉絲群和后臺(tái)疑問(wèn)中搜集、挑選問(wèn)題,然后總結(jié)大家**感興趣的點(diǎn),集中進(jìn)行解答的專欄,希望能解決粉絲們**關(guān)心的樓市問(wèn)題。








    Question


    你好,我看中一套二手房,總價(jià)210萬(wàn)左右,本來(lái)打算**3成,結(jié)果中介說(shuō)不行,需要**6-7成,這是怎么回事?。?br/>


    Answer

    這首先要看你是不是首套房貸,其次是要看你這套房的銀行評(píng)估價(jià)格而不是你們的交易價(jià)格。



    雖然總價(jià)是210萬(wàn),可是銀行二手房評(píng)估價(jià)格可能沒(méi)有這么多。如果銀行對(duì)這套房評(píng)估價(jià)格只有160萬(wàn),那它就會(huì)以160萬(wàn)的評(píng)估價(jià)貸款給你,假設(shè)貸款7成,就是112萬(wàn),210萬(wàn)-112萬(wàn)=98萬(wàn),您就需要**98萬(wàn)才行。


    分析:什么是二手房的評(píng)估價(jià)?二手房評(píng)估價(jià)即二手房的房屋評(píng)估值,是二手房交易過(guò)程中必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)環(huán)節(jié)。



    由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估公司評(píng)估出來(lái),是根據(jù)房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、房屋現(xiàn)狀、周邊交易情況等因素綜合得出的一個(gè)價(jià)格,受房齡、戶型、樓層、裝修、配套等因素影響。



    簡(jiǎn)單來(lái)講,我們購(gòu)房者如需辦理按揭貸款,銀行需要根據(jù)房屋評(píng)估報(bào)告,才能按規(guī)定的房?jī)r(jià)百分比,提供給購(gòu)房者貸款。










    Question


    我想買(mǎi)套200萬(wàn)左右的房子給兒子,請(qǐng)問(wèn)萬(wàn)科翡翠公園和南山維拉買(mǎi)哪個(gè)好呢?現(xiàn)在我們住園區(qū)二實(shí)小附近,暫時(shí)不用考慮學(xué)區(qū)的問(wèn)題。



    Answer

    從位置上看,萬(wàn)科翡翠公園靠近東環(huán)南延,南山維拉臨近中環(huán)快速路,前往園區(qū)都比較方便。從價(jià)格上看,南山維拉之前的房?jī)r(jià)是13800元/㎡起,不知道后期加推是否會(huì)上漲,而萬(wàn)科翡翠公園是精裝修,均價(jià)在17800元/㎡左右。算下來(lái),兩個(gè)盤(pán)都可以把價(jià)格控制在200萬(wàn)以內(nèi)。



    總得來(lái)說(shuō),這兩個(gè)盤(pán)都可以。但目前,南山維拉已經(jīng)沒(méi)有房源在售,加推時(shí)間也還沒(méi)有定,而萬(wàn)科翡翠公園26號(hào)剛開(kāi)過(guò)盤(pán),目前還有房可售,選擇哪個(gè)就看您是想**近買(mǎi)還是愿意繼續(xù)等下去了。








    Question


    你好,想請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題,子女買(mǎi)房可以提取父母的公積金嗎?



    Answer

    可以的。根據(jù)規(guī)定,子女買(mǎi)房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購(gòu)買(mǎi)普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購(gòu)房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取**,又可以每年提取公積金還貸本息。










    Question


    我之前一直住在木瀆的老小區(qū),現(xiàn)在想置換一套房,初步鎖定了金長(zhǎng)路那邊的天地源拾錦香都,小編能給分析一下這個(gè)樓盤(pán)嗎?



    Answer

    天地源拾錦香都現(xiàn)在只剩底層的大面積洋房在賣(mài)了,要是想買(mǎi)小一點(diǎn)的可能要等到他們19年的加推。



    這個(gè)小區(qū)的話,靠近中環(huán)高架,自駕出行比較方便,一公里左右是地鐵1號(hào)線金楓路站,等南邊的5號(hào)線建完,公共交通也方便。



    離小區(qū)近一點(diǎn)商業(yè)主要就是地鐵出站口的悠方、華潤(rùn)萬(wàn)家和小區(qū)南面一公里左右的大運(yùn)城和大潤(rùn)發(fā),但是大運(yùn)城現(xiàn)在很多店都關(guān)了,人氣不太高,只能說(shuō)可以滿足基本生活需要。



    總的來(lái)說(shuō),這個(gè)樓盤(pán)交通便利,基礎(chǔ)生活需求可以滿足,如果結(jié)合自己的實(shí)際要求覺(jué)得挺喜歡的話,可以考慮。小提醒,買(mǎi)的時(shí)候可以稍微注意

    查看全文↓ 2019-03-30 10:17:42

相關(guān)問(wèn)題

  • 按相關(guān)住房公積金**可以用,另外,父母在世,子女買(mǎi)房是不可以用父母的住房公積金的。住房公積金只能用于自住的住房。  相關(guān)規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三) 完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益

    全部3個(gè)回答>
  • 可以,以浙江為例,需提供以下資料:1、提取人、購(gòu)房人身份證;2、備案后的購(gòu)房合同、繳納房款收據(jù);3、直系親屬關(guān)系證明(單位一把手簽字加蓋行政公章),同戶籍的提供戶口簿;4、提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。提取條件公積金住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;(2)離休、退休的;(3)完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(4)出境定居的;(5)償還購(gòu)房貸款本息的;(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

    全部3個(gè)回答>
  • 子女異地買(mǎi)房,可能提取父母的公積金。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

    全部3個(gè)回答>
  • 子女買(mǎi)房可以提取父母的公積金的。根椐《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定:職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:1、具有合法有效的身份證件;2、繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4、具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5、購(gòu)買(mǎi)住房的,已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6、相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

    全部3個(gè)回答>
  • 可以,以浙江為例,需提供以下資料:1、提取人、購(gòu)房人身份證;2、備案后的購(gòu)房合同、繳納房款收據(jù);3、直系親屬關(guān)系證明(單位一把手簽字加蓋行政公章),同戶籍的提供戶口簿;4、提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。提取條件公積金住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;(2)離休、退休的;(3)完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(4)出境定居的;(5)償還購(gòu)房貸款本息的;(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

    全部3個(gè)回答>