公積金**多能貸多少錢? 我的住房公積金能貸多少？

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• 144****8203

  各地規(guī)定不同，
  1. **高限額：一般夫妻兩人**高可以貸40~60萬，
  2：計(jì)算：有的地方規(guī)定是公積金賬戶余額的20~40倍。
  有的地方規(guī)定與公積金賬戶余額無關(guān)，與繳納基數(shù)有關(guān)。公式為（兩人的月繳費(fèi)基數(shù)*12）*貸款 年限*0.5；（或0.45）
  貸款年限一般+主貸人年齡<60 (退休年齡)
  3 。另外不能高于房子價(jià)格的70%，二手房評(píng)估價(jià)值的60%；（各地比例相差不大）
  4 。每月月供不能超過月收入的50%；
  上述4條，**少的值，就是貸款上限。
  你64萬的二手房，需要貸款也就38萬左右；需要準(zhǔn)備26萬的**款。
  其它計(jì)算都超過這個(gè)數(shù)，估計(jì)也就能貸款38萬左右。
  如果貸款38萬年限在10年，則月供4000不到。如果20年，則月供2400。
  江蘇蘇州張家港 公積金余額10倍，就是34萬，如果有余額，35萬。
  蘇房金規(guī)〔2013〕1號(hào)

  查看全文↓ 2019-04-01 08:14:05
• 133****7291

  如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件： 1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；
  2)公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。 3)不高于單套住房的公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。
  4)申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款**高限額、月還貸能力，以及購(gòu)房總價(jià)與**款差額。
  **終的可貸額度計(jì)算以系統(tǒng)計(jì)算為準(zhǔn)。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:14:01
• 145****5744

  公積金貸款買房，您能貸多少錢？今后，您無需到窗口排隊(duì)，直接通過市住房公積金管理中心微信平臺(tái)就能進(jìn)行貸款試算。
  
  洛陽單筆住房公積金貸款額度一般不超過40萬元，每個(gè)繳存者能夠申請(qǐng)到的貸款額度因人而異，要綜合考慮借款人年齡、還款能力、公積金繳存時(shí)間、賬戶余額等多種因素。
  
  以往，進(jìn)行貸款額度測(cè)算通常要到窗口排隊(duì)或是委托開發(fā)商進(jìn)行查詢，現(xiàn)在繳存者可以通過市住房公積金管理中心微信平臺(tái)直接進(jìn)行測(cè)算。關(guān)注“洛陽市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的“查詢注冊(cè)”，選擇“賬戶登錄”，在“業(yè)務(wù)辦理”菜單中選擇“貸款試算”即可。
  
  該功能推出后，預(yù)計(jì)全市每天可以減少約200人次的柜臺(tái)業(yè)務(wù)量。同時(shí)，您還可以通過微信平臺(tái)辦理提前還款、退休提取、終止勞動(dòng)關(guān)系提取、手機(jī)號(hào)碼變更等業(yè)務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:13:57

相關(guān)問題

• 問 公積金**多能貸多少錢? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬。可以看當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

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• 問 住房公積金**多能貸多少錢
  答

  公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請(qǐng)公積金貸款?！　∧壳肮e金貸款額度的政策是這樣的：　　1、個(gè)人**高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的**高貸到50萬，夫妻雙貸**高60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬；　　2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購(gòu)買二手房），如果購(gòu)買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；　　3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限?！　∫陨先齻€(gè)條件，銀行會(huì)根據(jù)**低值給貸款。

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• 問 公積金貸款買房能貸多少? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬

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• 問 公積金貸款**多可以貸多少? 住房公積金**多能貸多少錢？**多能貸多少年？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金可以貸多少年? 住房公積金**多能貸多少錢？**多能貸多少年？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

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