房屋驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)呢？有人知道嗎？

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• 133****9704

  工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收
  工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的**后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的**后一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
  一、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作
  在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。
  1.完成收尾工程
  收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完成，將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)使用。
  做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工。
  2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備
  竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開(kāi)始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)經(jīng)編目建檔。
  3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收
  竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修、補(bǔ)修。
  二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)
  竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有:上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說(shuō)明書(shū)，設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。

  查看全文↓ 2019-04-01 22:49:33
• 138****6090

  由建設(shè)單位根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定，于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行的驗(yàn)收。
  擴(kuò)展資料
  《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
  第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%。
  第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實(shí)施。
  第十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。
  但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工遲延的除外。
  第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-01 22:49:27
• 148****8798

  各市、縣(區(qū))建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。
  竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。
  1990年9月11日國(guó)家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》規(guī)定了建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、條件、程序。
  擴(kuò)展資料:
  
  竣工驗(yàn)收的依據(jù)可概括以下九點(diǎn)：
  （1）上級(jí)主管部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件；
  （2）可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；
  （3）施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄；
  （4）國(guó)家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；
  （5）工程承包合同文件；
  （6）技術(shù)設(shè)備說(shuō)明書(shū)；
  （7）關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的其他規(guī)定；
  （8）從國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項(xiàng)目，以及中外合資建設(shè)項(xiàng)目，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國(guó)提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收；
  （9）利用世界銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時(shí)編制《項(xiàng)目完成報(bào)告》。
  參考資料來(lái)源:百度百科-竣工驗(yàn)收

  查看全文↓ 2019-04-01 22:49:19

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• 問(wèn) 房屋漏水找哪個(gè)部門(mén)呢？有人知道嗎？
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• 問(wèn) 房屋質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)呢？有人知道嗎？
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  1，房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。2，房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。3，購(gòu)房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)
  答

  一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！　〗ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　?。ㄒ唬┩瓿山ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；　?。ǘ┯型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料；　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；　?。ㄋ模┯锌辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；　　（五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)?！　〗ㄔO(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。二、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--20136.0.6 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)勘察等單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。三、具體竣工驗(yàn)收（也稱(chēng)綜合驗(yàn)收或聯(lián)合驗(yàn)收），各地政府牽頭的部門(mén)或組織者有所不同，一般要求：（一）已組織五方主體進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收且合格。（二）房屋建筑工程或市政配套工程已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（三）規(guī)劃、消防、人防、氣象、環(huán)保等各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收已通過(guò)。（四）商品房房屋建筑面積實(shí)測(cè)成果已完成。（五）商品房的物業(yè)保修金、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、裝修垃圾一次清運(yùn)費(fèi)和首次業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)已繳納。（六）已具備通水、通電條件，燃?xì)夤艿?、有線電視、通信基礎(chǔ)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)施工完成。（七）市政基礎(chǔ)設(shè)施已納入城市市政基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。（八）分類(lèi)垃圾桶各個(gè)單元分放到位。（九）建筑節(jié)能及綠色建筑設(shè)施、設(shè)備已落實(shí)，相關(guān)驗(yàn)收已完成

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位能說(shuō)下房屋驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)應(yīng)該管的事情?
  答

  一、商品房驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)應(yīng)該管的事情?商品房驗(yàn)收是根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，然后請(qǐng)相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收的。要說(shuō)是商品房驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)應(yīng)該管的事情，那么首先我們要找的就是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行的驗(yàn)收。只有是這些部門(mén)驗(yàn)收的完全合格的話(huà)才是**正規(guī)的那。二、商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么?在驗(yàn)收商品房的時(shí)候**需要注意的這幾點(diǎn)是;看一下它的結(jié)構(gòu)是不是結(jié)實(shí)，以及檢查一下我們所簽的合同，**后需要注意是的就是有什么問(wèn)題要及時(shí)反應(yīng)。1.在進(jìn)行驗(yàn)收商品房的時(shí)候首先我們要注意的就是檢查一下**基礎(chǔ)的，那就是商品房的結(jié)構(gòu)是不是結(jié)實(shí)，看一下門(mén)窗，墻壁，陽(yáng)臺(tái)燈所有的地方是不是有裂痕，我們一定要記住的就是這些地方是**主要的，一定不要遺漏了。2.然后我們要注意的事情就是要看一下我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子時(shí)候的合同是怎樣的，看一下開(kāi)發(fā)商合同里面的承諾都有沒(méi)有實(shí)現(xiàn)了，一定要記住這一點(diǎn)，仔細(xì)的觀察一下合同里面的條款，不要按照自己看到的來(lái)驗(yàn)收。商品房驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)應(yīng)該管的事情，以及商品房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)是什么，就為大家介紹到這里了，希望上面的文章可以幫助到大家，讓大家可以購(gòu)買(mǎi)到合適的商品房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)應(yīng)該管的事情?
  答

  商品房屬于建筑工程范疇，建筑工程是否竣工驗(yàn)收合格，**終有審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)的就是建設(shè)行政主管部門(mén)。商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：1、商品房驗(yàn)收必須經(jīng)過(guò)單體驗(yàn)收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗(yàn)收合格才符合驗(yàn)收合格，因?yàn)樽≌鳛橐环N特殊產(chǎn)品，其所要驗(yàn)收的環(huán)節(jié)特別多，只有所有的環(huán)節(jié)驗(yàn)收合格通過(guò)，才能達(dá)到驗(yàn)收合格。2、《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》只是建設(shè)單位（即被告）自行組織的階段性驗(yàn)收，一般指結(jié)構(gòu)封頂由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位組織的驗(yàn)收，該驗(yàn)收只是商品房驗(yàn)收的一個(gè)環(huán)節(jié)。3、竣工驗(yàn)收備案表是唯一能夠證明驗(yàn)收合格的依據(jù)。因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表不僅反映工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容，還反映規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件、消防驗(yàn)收認(rèn)可文件、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件等許可文件內(nèi)容。只有取得該備案表，才能證明被告所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人才可以安心接收入住?？偨Y(jié)：由于商品房的驗(yàn)收牽涉到購(gòu)房人的切身利益，所以，需要細(xì)致的了解商品房驗(yàn)收的相關(guān)步驟，做到心中有數(shù)，謹(jǐn)防被騙，避免產(chǎn)生驗(yàn)收中的糾紛。

  全部3個(gè)回答>