??房屋拆遷怎么賠償？國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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  1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置
  (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
  (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
  (3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
  2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：
  (1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；
  (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
  1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。
  2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
  3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：
  (1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。
  (2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。
  (3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。
  4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。以上就是關(guān)于“農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接心男薄ⅰ稗r(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么”相關(guān)問(wèn)題的解答。在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，會(huì)遇到很多難纏的問(wèn)題，很多人在拆遷中得不到應(yīng)有的補(bǔ)償，又因?yàn)檗r(nóng)民思想相對(duì)落后，很多時(shí)候不知道運(yùn)用法律武器來(lái)保護(hù)自己，因此造成了很大的損失。鑒于此，尋求律師的幫助是很有效的途徑，律師能很好地幫您解決各種麻煩，維護(hù)好您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:10:13
• 138****9113

  一、明確土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  
  要對(duì)被拆遷人的國(guó)有土地使用權(quán)給予公平、合理補(bǔ)償。通過(guò)修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其相關(guān)法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拆遷中，除了對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人因喪失土地使用權(quán)而遭受的損失。
  
  拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價(jià)值和預(yù)期收益，按照市場(chǎng)正常交易價(jià)格評(píng)估，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，切實(shí)保證拆遷補(bǔ)償價(jià)格同房地產(chǎn)市場(chǎng)接軌。真正做到按照市場(chǎng)規(guī)律確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整、修正拆遷補(bǔ)償價(jià)格指數(shù)，確保不低于同期商品房?jī)r(jià)格上漲的指數(shù)。
  
  二、嚴(yán)格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場(chǎng)化機(jī)制
  
  要對(duì)“公共利益”的概念作出具體明確的界定，將政府強(qiáng)制執(zhí)行程序嚴(yán)格限制在“公共利益”的范圍。與此同時(shí)，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過(guò)程的監(jiān)管、聽(tīng)證、裁決等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用，從而實(shí)現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。
  
  要嚴(yán)格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實(shí)行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強(qiáng)調(diào)程序正當(dāng)化，體現(xiàn)為適當(dāng)補(bǔ)償，后者則用市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關(guān)系，實(shí)行充分補(bǔ)償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場(chǎng)化機(jī)制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場(chǎng)，按市場(chǎng)規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法，由開(kāi)發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。
  
  要從保護(hù)群眾合法權(quán)益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。一是要通過(guò)公告、聽(tīng)政、協(xié)商等方式聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)，獲得房屋拆遷的確認(rèn)；二是設(shè)立“公共利益的需要” 的認(rèn)定程序；三是建立商業(yè)性拆遷的相關(guān)程序、實(shí)施原則和具體辦法。
  
  三、完善住房供應(yīng)保障體系，確保被拆遷人基本居住需要
  
  一是建立商品房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應(yīng)保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買(mǎi)得到，買(mǎi)得起，有房住”。
  
  二是建立政府住宅基金，擴(kuò)大廉租房屋和經(jīng)濟(jì)適用房的比例，對(duì)被拆遷人購(gòu)房提供優(yōu)惠政策，在相關(guān)稅費(fèi)上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來(lái)源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應(yīng)的社會(huì)保障和救濟(jì)制度。
  
  三是要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價(jià)格，建立對(duì)拆遷安置工作不落實(shí)的責(zé)任追究制度
  

  查看全文↓ 2019-04-04 17:09:54
• 138****2197

  補(bǔ)償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場(chǎng)價(jià)。具體可以參看國(guó)務(wù)院令第590號(hào)、第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 17:09:41
• 133****2469

  房屋拆遷補(bǔ)償如果是國(guó)有土地依據(jù)國(guó)務(wù)院590令的政策法規(guī)和當(dāng)?shù)卣膶?shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)償，如果是集體土地依據(jù)《土地管理法》和當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策對(duì)地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:09:36

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• 問(wèn) pp管?chē)?guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  1   PP管標(biāo)準(zhǔn)   PP管執(zhí)行QB   1929-93標(biāo)準(zhǔn)。   PP管選共聚級(jí)PP聚丙烯管材專(zhuān)用原料生產(chǎn)，一般用途的壓力輸水，以及飲用水的輸送。   PP管飲用水管衛(wèi)生性能符合GB/T17219規(guī)定。

• 問(wèn) 電線(xiàn)規(guī)格國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么家裝中的電線(xiàn)規(guī)格國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  家裝中使用的電線(xiàn)一般為單股銅芯線(xiàn)，也可以選用多股銅芯線(xiàn)，比較方便電工穿線(xiàn)管。其截面面積主要有三個(gè)規(guī)格，1.5平方、2.5平方、4平方、和6平方。6平方的銅芯電線(xiàn)主要用于進(jìn)戶(hù)主干線(xiàn)，家裝中幾乎不用或用量很少，根據(jù)需要訂購(gòu)。1.5平方的電線(xiàn)一般用于燈具和開(kāi)關(guān)線(xiàn)，電路中地線(xiàn)一般也用，雙色線(xiàn)較多，以便于區(qū)分顏色。2.5平方銅芯線(xiàn)一般用于插座線(xiàn)和部分支線(xiàn)，4平方銅芯線(xiàn)用于電路主線(xiàn)和空調(diào)、電熱水器等的專(zhuān)用線(xiàn)。

• 問(wèn) 房屋測(cè)量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  標(biāo)準(zhǔn)編號(hào):GB/T 17986.1-2000標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng):房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài):現(xiàn)行英文標(biāo)題:Specifications for estate surveying--Unit 1:General rules for estate surveying實(shí)施日期:2000-08-01頒布部門(mén):國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局內(nèi)容簡(jiǎn)介:本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容與基本要求,適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測(cè)量.其他地區(qū)的房地產(chǎn)測(cè)量亦可參照?qǐng)?zhí)行.

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• 問(wèn) 焊接鋼管?chē)?guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？有誰(shuí)了解焊接鋼管?chē)?guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么的嗎？請(qǐng)解答啊
  答

  國(guó)標(biāo)焊接鋼管執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)標(biāo)，主要的標(biāo)準(zhǔn)有GB/T3091-1993（低壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管），GB/T9711-2008，一般低壓流體輸送，用螺旋縫埋弧焊鋼管SY5037-2000。作液體輸送用：給水、排水。作氣體輸送用：煤氣、蒸氣、液化石油氣。作結(jié)構(gòu)用：作打樁管、作橋梁；碼頭、道路、建筑結(jié)構(gòu)用管等。國(guó)標(biāo)焊接鋼管主要使用的材質(zhì)Q235A，Q235B、20#、Q345（16Mn）、L245(B)、L290（X42）、L320（X46）、L360（X52）、L390(X56)、L415(X60)、L45

• 問(wèn) ??什么拆遷賠償高？房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  這個(gè)有標(biāo)準(zhǔn)的，如城市不是農(nóng)村，市區(qū)還是郊區(qū)，私房還是商品房，這個(gè)賠償可以選擇房子，也可以要錢(qián)，或者房子錢(qián)一樣一半，這些都是可以談的。

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