??請(qǐng)問(wèn)未滿十八歲可以買(mǎi)房嗎？

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• 137****3025

  未成年人不可以買(mǎi)房。
  原因是個(gè)人買(mǎi)房需要滿足的條件如下:
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。
  個(gè)人買(mǎi)房需要資料:
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:24:33
• 147****0813

  未滿18周歲的公民可以購(gòu)買(mǎi)房子，但在特定情形下有特殊的要求：
  1、未滿18歲的公民，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。
  3、購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)
  法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》：
  第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。
  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。
  第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)

  查看全文↓ 2019-04-09 14:24:24
• 145****1187

  未成年人不可以買(mǎi)房。原因是個(gè)人買(mǎi)房需要滿足的條件如下:
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。個(gè)人買(mǎi)房需要資料:
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)?？偨Y(jié):根據(jù)買(mǎi)房需要滿足的條件和個(gè)人買(mǎi)房需要資料的要求,未成年人是不可以買(mǎi)房的。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:24:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未滿十八歲可以買(mǎi)房嗎
  答

  以未成年人名義買(mǎi)房，需要孩子父母以監(jiān)護(hù)人身份，持孩子出生醫(yī)學(xué)證明，孩子戶口本，父母身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門(mén)代替孩子簽字，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)?！　〉谑臈l　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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• 問(wèn) ??十八歲買(mǎi)房可以貸款嗎?十八歲怎樣貸款買(mǎi)房?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾?qǐng)房貸必須滿足以下條件：　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);　　2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;　　3、擁有良好的信用記錄;　　4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)大家都來(lái)說(shuō)下未滿十八歲可以買(mǎi)房嗎?
  答

  未成年人不可以買(mǎi)房。原因是個(gè)人買(mǎi)房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。個(gè)人買(mǎi)房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)?？偨Y(jié):根據(jù)買(mǎi)房需要滿足的條件和個(gè)人買(mǎi)房需要資料的要求,未成年人是不可以買(mǎi)房的。

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• 問(wèn) 未滿十八歲可以接受房屋贈(zèng)與嗎
  答

  不可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第二百零三條的規(guī)定：“未滿十八周歲的人，不得以自己的名義接受贈(zèng)與。”未滿十八歲的人不能接受房屋贈(zèng)與，即使本人愿意接受，法律也不允許。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，十八歲買(mǎi)房可以貸款嗎？
  答

  可以，看你誠(chéng)信度夠分了沒(méi)有，一般名下有信用卡，存折等理財(cái)產(chǎn)品的話，信用分?jǐn)?shù)一般都?jí)虻?，沒(méi)有的話可以辦起來(lái)多存取。只要符合房貸的要求即可審批通過(guò)，剛滿18周歲申請(qǐng)房貸也可提交擔(dān)保人。一手房按揭貸款申請(qǐng)材料 （1） 身份證件; （2） 婚姻狀況證明; （3） 還款能力證明，收入證明; （4） 已支付購(gòu)房**款的證明文件; （5） 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同; （6） 有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7） 銀行要求提供的其他資料。

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