拆遷不合理怎么辦? 房屋拆遷遇到不公平，怎么辦？

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• 133****3964

  你認(rèn)為不公平，可以申請復(fù)議，或者去法院打官司。
  世上沒有絕對的公平。如果真的絕對公平了，反而是另一種不公平。人生來就要享受很多的不公平：出生背景不同、家庭關(guān)系不同、受教育的程度不同，這些不公平甚至是上帝給你的，你想不要都不行。**讓人感到心里不平衡、**要命的是：從前跟你在一個(gè)鍋里吃飯的人，今天吃的和你不一樣了。一起工作他升官了，同樣做生意他發(fā)財(cái)了，都沒有背景關(guān)系他卻事事順利、你卻處處碰壁……
  中國有三位先賢到留下了關(guān)于公平的精彩論述，見下：
  本身世界就不是不公平的，也不可能公平。
  其實(shí)這是無可奈何的事情。首先，沒有人愿意來維持這個(gè)公平，其次，即使有人愿意也沒有人有這個(gè)能力，再次，即使有人愿意也有這個(gè)能力，他也沒有這個(gè)時(shí)間，把世上人一一稱過。
  所以就有了際遇這種說法。因?yàn)橥鲆患拢腥酥鄙锨嘣?，有人苦痛掙扎，使人長嘆卻又無奈，只能歸之于際遇。
  而有人對這不公平是極看不開的?！盎磉_(dá)”二字易書難行。所以莊子說：竊鉤者誅，竊國者侯。墨子著《非攻上》。而劉基有《賣柑者言》。
  附文：
  《莊子·胠篋》：偷鉤的要處死，偷政權(quán)的人反倒成為諸侯。
  回答者語：同樣是“偷”啊，結(jié)果有天壤之別。
  非攻《墨 子》

  查看全文↓ 2019-04-09 23:16:16
• 143****0886

  首先，進(jìn)入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關(guān)拆遷方面的各項(xiàng)文件，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要搜集搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的方案、拆遷許可證、安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則及辦法等。
  其次，拆遷公告發(fā)布不久，就會有拆遷公司上門洽談，此時(shí)要索要他們的授權(quán)委托書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關(guān)的證件，就有充分理由拒絕他入內(nèi)，同時(shí)要把情況反映給拆遷主管部門。
  “為什么做這些，因?yàn)椴疬w人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅。盡管拆遷公司大多數(shù)工作人員還是經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的，但是越是拆遷后期，拆遷工程非常急迫的時(shí)候，就很可能動用一些閑散人員，所以對這些人要先讓他們亮明身份?！?br/>第三，與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時(shí)要做錄音。這可能會作為將來與他協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索。有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾。而評估公司人員上門的時(shí)候，要讓他出示相應(yīng)的評估公司的資質(zhì)以及上崗證件，對于評估報(bào)告，與你的房屋實(shí)際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細(xì)記載，必要的時(shí)候要他重新評估。
  第四，注意查看拆遷許可證的內(nèi)容，**好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的復(fù)印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點(diǎn)拍照。我們在具體的維權(quán)過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。
  另外，對于已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協(xié)議原件，就有可能會被進(jìn)一步忽悠。“在我們給被拆遷戶維權(quán)過程中，更有惡劣的拆遷人，采取的是先讓你簽字，所有補(bǔ)償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法?！?/span>

  查看全文↓ 2019-04-09 23:16:07
• 159****1367

  在房屋拆遷過程中，被拆遷人因?yàn)椴疬w補(bǔ)償不合理去和政府談判是很常見的。但是通過普通老板姓和政府談就能提高補(bǔ)償?shù)牟疬w案例幾乎寥寥無幾。首先，被拆遷人一般一生就遇到一次拆遷，對于拆遷項(xiàng)目的情況、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷程序了解甚少，所以和政府談判找不到切入點(diǎn)，說不出實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容，給政府施加不了壓力也就不會輕易提高補(bǔ)償；其次，拆遷的整個(gè)階段涉及的專業(yè)性極強(qiáng)，相關(guān)的拆遷條例、法律法規(guī)甚至各項(xiàng)政策都需要專業(yè)的征地拆遷律師才能解讀和掌握，被拆遷人往往只是一知半解；**后，拆遷項(xiàng)目中，始終會有政府一方，現(xiàn)實(shí)決定了政府和被拆人的地位始終是不平等的，拆遷相關(guān)的信息也是不對稱的，面對強(qiáng)勢的政府和信息全面的政府，被拆遷人去談判爭取更高的補(bǔ)償更是一場空。所以，根據(jù)征地拆遷辦案的相關(guān)內(nèi)容，小編為你整理了為了爭取合理補(bǔ)償，被拆遷人一定不能說的那些話。德凱廣告380x236.jpg
  
  一、我也不知道啊，你說的那些我們老百姓都不懂。
  
  這是很多的被拆遷人一定會說的一句話，說的時(shí)候自然是百般委屈，我見猶憐。對于拆遷領(lǐng)域的不了解，值得被原諒嗎?當(dāng)然，對于很多被拆遷人而言，沒有遇 到拆遷的話，拆遷在他們心中就是兩個(gè)普通的字眼而已。即使是對于非專業(yè)的拆遷律師而言，拆遷領(lǐng)域也是陌生的。隨著現(xiàn)在業(yè)務(wù)的精細(xì)化，律師們更加專注于自己的領(lǐng)域，所以請一位民事律師來進(jìn)行拆遷維權(quán)也是很不現(xiàn)實(shí)的。
  
  但是，被原諒就會被寬容嗎?不是的，因?yàn)椴疬w不會對你寬容，拆遷人更不會對你寬容。這時(shí)候怎么辦?既然沒有人施予憐憫，那么只能自強(qiáng)。多方的收集信息，彌補(bǔ)自身知識和經(jīng)驗(yàn)的不足。但是在收集信息的時(shí)候一定要注意辨別真?zhèn)危灰驾积R的一并接收。比如《2015年一號文件》，有多少人對此深信不疑，卻不去想想這背后是不是真的有制定的可能性。咨詢專業(yè)律師，獲得專業(yè)幫助，這才是被拆遷維權(quán)的正確開始步驟。
  
  二、愛怎么樣怎么樣，我就是不搬。
  
  在拆遷談判的時(shí)候，一定要注意不要激化矛盾。我們是在進(jìn)行談判，不是吵架，此時(shí)不要過分的情緒激動。雖然拆遷律師很能體諒各位對于不公平的補(bǔ)償方案的氣憤，但是此時(shí)有理真的是在聲高嗎?拆遷律師想說真的不是的，因?yàn)橛械臅r(shí)候聲音越大，反而是越心虛的表現(xiàn)。
  
  在我們的合理要求不能達(dá)到滿足的時(shí)候，一定要記得，你現(xiàn)在就是喊破喉嚨，補(bǔ)償也不會隨之提高到的。
  
  三、我一定要到xx萬，否則別想讓我搬家。
  
  為什么此時(shí)不讓各位這樣的進(jìn)行報(bào)價(jià)呢。第一，隨口的報(bào)價(jià)過早的暴露了自己的底線，后續(xù)再提升補(bǔ)償也是很難達(dá)到的，此時(shí)的行為就是給自己設(shè)置了一塊天花板，給自己的補(bǔ)償設(shè)置了一個(gè)上線。
  
  同時(shí)，隨口的報(bào)價(jià)可能會有漫天要價(jià)之嫌，輕易的報(bào)價(jià)很容易讓對方覺得這個(gè)補(bǔ)償是高要了的。其實(shí)不論是什么樣的補(bǔ)償對方都會覺得這個(gè)補(bǔ)償是高的，因此這不是一條上策。
  
  那么什么是上策呢?那就是談判的時(shí)候一定要多聽少說，聽到對方的報(bào)價(jià)和自己的實(shí)際損失進(jìn)行比較與衡量，如果不能彌補(bǔ)你的損失，那么談判也不要走向激烈的破裂。補(bǔ)償不合理，那么我們就不要簽字，在后續(xù)可以委托專業(yè)的律師進(jìn)行維權(quán)。
  
  四、流血犧牲不可怕類的言論。
  
  這種言論就是很多的被拆遷人在面對拆遷的時(shí)候，會覺得若為補(bǔ)償故，一切皆可拋。流血流淚不可怕嗎?拆遷律師認(rèn)為還是很可怕的。之前發(fā)生的種種流血事 件，留下的也許是被解決的冤屈，但破碎和千瘡百孔的家庭誰來彌補(bǔ)與拯救。拆遷律師特別奉勸各位一句，留的青山在，不怕沒柴燒。也許出于一時(shí)的憤慨，采取相對極端的方式來解決問題。但是其實(shí)冷靜下來思考，會發(fā)現(xiàn)繞開頭腦發(fā)熱的時(shí)期，會發(fā)現(xiàn)問題還是有解決的方式，維權(quán)要理智。直白的說一句，人不在了，要錢有什 么用呢?有人說，我就是要出了心里這口氣，拆遷律師只想問問各位，敵未傷卻先自損八百的方式，真的劃得來嗎？

  查看全文↓ 2019-04-09 23:16:03

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• 問 拆遷不公平怎么辦? 房子拆遷不公平怎么辦
  答

  是肯定不行滴，沒用！實(shí)際一點(diǎn)的，看看拆遷辦有沒有熟人，還有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好時(shí)機(jī)，大概過了一半以后再談條件，不知道你是哪里的人，一般如果你沒有人的話，**后的價(jià)格差不多是給你價(jià)錢的1.5倍左右吧各個(gè)地方的政策不同，如果如樓上所說，集體失蹤，不與拆遷辦接觸的話，根據(jù)我們這里的規(guī)定，我們可以在報(bào)紙上面進(jìn)行公示，然后在法定時(shí)間內(nèi)你仍然不來面談的話，我們就會申請公證處進(jìn)行司法公證，把你門由公安部門打開，然后公證處和法院的人會進(jìn)去拍照貼封條，然后把你東西搬到一個(gè)空的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，房子照樣拆了，接著就等你回來再慢慢談吧，到時(shí)候房子已經(jīng)拆了，你就被動了！

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• 問 拆遷不公平怎么辦? 房屋拆遷補(bǔ)償方案不公平如何維權(quán)
  答

  上訪是肯定不行滴，沒用！實(shí)際一點(diǎn)的，看看拆遷辦有沒有熟人，還有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好時(shí)機(jī)，大概過了一半以后再談條件，不知道你是哪里的人，一般如果你沒有人的話，**后的價(jià)格差不多是給你價(jià)錢的1.5倍左右吧各個(gè)地方的政策不同，如果如樓上所說，集體失蹤，不與拆遷辦接觸的話，根據(jù)我們這里的規(guī)定，我們可以在報(bào)紙上面進(jìn)行公示，然后在法定時(shí)間內(nèi)你仍然不來面談的話，我們就會申請公證處進(jìn)行司法公證，把你門由公安部門打開，然后公證處和法院的人會進(jìn)去拍照貼封條，然后把你東西搬到一個(gè)空的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，房子照樣拆了，接著就等你回來再慢慢談吧，到時(shí)候房子已經(jīng)拆了，你就被動了！

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• 問 ??求救大家拆遷不公平怎么辦？
  答

  農(nóng)村集體土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn):您好,愛土征地拆遷律師團(tuán)為您解答如下:農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。如果您覺得征收方補(bǔ)償不公開,不透明,不合理,可以通過申請政府信息公開查看征收方的征地文件,通過行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

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• 問 房屋拆遷評估價(jià)格不公平怎么辦?
  答

  第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！　υu估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

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• 問 房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償不合理的話，可以由此依法申請復(fù)核評估。由復(fù)議機(jī)關(guān)依法對被申請行政行為，合法性和合理性進(jìn)行審查，作出處決并進(jìn)行公布。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定，同時(shí)也可以提起行政訴訟。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。