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公積金取過是可以貸款的，即使公積金存儲卡內無余額也可以申請公積金貸款?！ 「鶕e金管理處規(guī)定，借款人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)即可辦理公積金貸款。其中，無論是否提取過公積金，公積金繳存卡是否有余額都不會影響日后的公積金貸款申請及辦理相應其它事宜。
全部3個回答>??公積金取了還能貸款嗎？對以后的貸款有什么影響嗎?
142****8183 | 2019-04-10 09:04:28
已有3個回答
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141****3277
住房公積金支取對以后買房沒有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了，公積金系統(tǒng)篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核，即認定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以購房提取記錄為準，而不是租房提取記錄，通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內購房人可以放心。
查看全文↓ 2019-04-10 09:05:11
1、公積金提取出來以后要想再用公積金做房貸，需要連續(xù)繳滿12個月也就是滿一年以后，就可以貸款買房了房貸利率也是不受影響的《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額購買、建造、翻建、大修自住住房的離休、退休的，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
2、出境定居的償還購房貸款本息的，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益，第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
3、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
4、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)，住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 -
143****1101
可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。
查看全文↓ 2019-04-10 09:05:05
一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。
假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。
1、貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;
2、貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。
所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當地銀行詳細咨詢了解。 -
156****1290
符合條件就可以。
查看全文↓ 2019-04-10 09:05:00
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區(qū)域內購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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可以貸款的，但是提取公積金之后會影響貸款額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。
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公積金提取之后對購房貸款的審批是沒有影響的，但是對貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定：1、貸款金額不超過相應**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。
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一、公積金斷了，會影響貸款嗎？公積金斷了是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應該連續(xù)繳存12個月”。1.申請公積金貸款的條件是什么？在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：1)住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；2)仍在“繳存狀態(tài)”；3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。2.不滿足連續(xù)繳存12個月，還能貸款嗎？一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為準。1)市屬公積金補繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個月內的斷繳次數。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。2)國管公積金補繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。注：對于申請國管公積金貸款的個人來說，如果購買的是政策性住房，應建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
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公積金取過是可以貸款的，即使公積金存儲卡內無余額也可以申請公積金貸款?！ 「鶕e金管理處規(guī)定，借款人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)即可辦理公積金貸款。其中，無論是否提取過公積金，公積金繳存卡是否有余額都不會影響日后的公積金貸款申請及辦理相應其它事宜。
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