公積金可以在外地買房嗎? 住房公積金可以異地貸款買房么？

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• 153****9215

  可以。但是不能用上海公積金貸款，只能等外地買房之后，攜帶房產(chǎn)證和發(fā)票到上海的公積金以現(xiàn)金的方式提取出來。但是，有期限的。就是拿到產(chǎn)證的6個月之內(nèi)。
  上海市支持全國范圍內(nèi)的公積金異地貸款，但是支持上海市的公積金異地購房貸款的城市很有限，主要有以下：
  
  
  擴展資料：
  
  上海市住房公積金提取條件：
  
  職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額
  
  （1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:28:48
• 138****8537

  住房公積金可以異地貸款買房。
  
  2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
  
  公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
  
  公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:28:43
• 157****3103

  
  今年4月17日，武漢住房公積金管理中心曾面向社會公開征集意見，擬對此前的住房公積金異地貸款實施細則進行修改。而此次即將施行的異地貸款新政，正是之前的征集意見稿修改后的正式文件。
  
  
  
  據(jù)介紹，此前武漢市異地貸款的受理范圍明顯偏窄?，F(xiàn)行異地貸款的范圍僅限于省內(nèi)城市及長江中游城市群省會城市(含長沙、合肥、南昌、武漢)之間的異地使用合作，在其他省份城市繳存公積金的職工暫不能辦理。
  
  
  
  此外，此前的異地貸款辦理流程不夠清晰明了;住房公積金異地個人住房貸款城市間的職責分工不明確。
  
  
  
  新政和之前相比有何變化
  
  
  此次新政修改的內(nèi)容有以下幾點：
  
  
  
  1、明確了公積金異地貸款受理范圍
  
  凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購買普通自住住房時，可向武漢住房公積金管理中心申請辦理異地個人住房公積金貸款。
  
  
  
  2、明確了公積金異地貸款城市間的職責分工。
  
  繳存城市住房公積金管理中心負責審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息;
  
  貸款城市公積金中心負責異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。明確了異地貸款的對象和條件。
  
  一是增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的償貸能力;
  
  二是增加了借款人信用審核標準，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》;
  
  三是規(guī)定了異地貸款購房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時，與開發(fā)商簽訂的購房合同時間在一年之內(nèi)，**款不少于購房總價的20%。以購房簽約時間為節(jié)點區(qū)別對待。
  
  
  
  此次新政還特別說明，新政自通知頒布之日起(即12月1日)開始執(zhí)行，為保證貸款政策調(diào)整的平穩(wěn)過渡，在具體操作上設(shè)定政策過渡期，并以購房簽約時間為節(jié)點，加以區(qū)別對待。
  
  
  
  如在異地貸款實施細則頒布之日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)登記的貸款申請，仍按原異地政策標準執(zhí)行。
  
  
  
  貸款新政頒布之日起購房申請異地公積金貸款的，一律按新規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  
  政策全文
  武公中規(guī)〔2018〕11號武漢中心關(guān)于印發(fā)異地個人住房貸款實施細則(試行)的通知
  
  
  
  各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行：
  
  經(jīng)研究，現(xiàn)將《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則(試行)》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
  
  武漢住房公積金管理中心
  
  2018年11月15日
  
  
  
  武漢住房公積金異地個人住房貸款
  
  實施細則(試行)
  
  
  
  第一章 總則
  
  
  
  第一條 為推進住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購買自住住房，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)及《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》(武公中規(guī)〔2018〕2號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金管理實際，制定本實施細則。
  
  
  
  第二條 本細則所稱住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)，是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工(以下簡稱“借款人”)，在本市購買普通自住住房時，向武漢住房公積金管理中心(以下簡稱“武漢公積金中心”)申請辦理的住房公積金個人貸款。
  
  借款人申請異地貸款不足以支付購房款時，其不足部分可同時向住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行(以下簡稱“受托銀行”)申請商業(yè)性個人住房貸款。
  
  
  
  第三條 繳存城市住房公積金管理中心(含分中心)(以下簡稱“繳存城市中心”)負責審核職工住房公積金繳存和已貸款情況，向武漢公積金中心出具書面證明，并配合武漢公積金中心核實相關(guān)信息。
  
  
  
  第四條 武漢公積金中心及受托銀行負責異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。
  
  武漢公積金中心承擔異地貸款的風險，享有異地貸款的收益。
  
  
  
  第五條 借款人及配偶不能同時向繳存城市中心和武漢公積金中心申請異地貸款。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:28:38