買房什么時(shí)候簽合同？在過(guò)程中需要提防什么嗎？

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• 137****8384

  在簽訂房屋買賣合同時(shí)，**好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:41:47
• 144****4974

  一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
  運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:41:38
• 151****2205

  基本上你簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，認(rèn)購(gòu)書上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:41:30
• 143****3756

  您好：
  一般情況下,是辦理完入住手續(xù)后3個(gè)月內(nèi),由開發(fā)商到房管局完成權(quán)屬登記手續(xù)(下證時(shí)間為20個(gè)工作日);超過(guò)這個(gè)期限,就按當(dāng)時(shí)簽訂的合同約定條款辦理(支付給你相應(yīng)的違約金),像你這種情況已經(jīng)超過(guò)一年,國(guó)家有法律條文指出可以退房.目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工,就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全,不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,有的則暗中被開發(fā)商二次抵押,一房二主,產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的,但是任何的合同必須雙方都要有一份,現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易核心就已經(jīng)備過(guò)案了,他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的,一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同,簽訂合同也就是做填空題,完全可以事先做好的。您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:41:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房好嗎？特別在過(guò)程中需要提防什么陷阱呢？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過(guò)程中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過(guò)戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來(lái)一些不必要的損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)怎樣簽房產(chǎn)合同？在過(guò)程中應(yīng)該注意什么呢
  答

  一、為了避免相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，建議你對(duì)將要購(gòu)買房屋的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共分?jǐn)偯娣e等進(jìn)行了解，對(duì)屋房的價(jià)格和付款辦法等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。二、房屋買賣合同本質(zhì)是民事合同，民事合同都遵循意思自治原則，是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，可以進(jìn)行修改。因此，建議你仔細(xì)閱讀其中的各項(xiàng)條款，對(duì)不合理或你不接受的條款要與對(duì)方充分協(xié)商，以保障自己的權(quán)益。三、何時(shí)及以何種方式交付購(gòu)房款均由買賣雙方約定，法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定。為了避免相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，建議你對(duì)將要購(gòu)買的房屋，開發(fā)商的實(shí)力作全面的了解。譬如購(gòu)買預(yù)售房，你可向發(fā)展商了解預(yù)售人的名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人；商品房預(yù)售許可證或者其經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件；項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖；商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)；公共和公用建筑面積的分?jǐn)傓k法；預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法等事項(xiàng)。四、房產(chǎn)局提供的商品房買賣合同是一種推廣示范文本，沒(méi)有強(qiáng)制性，商品房買賣合同本質(zhì)是民事合同，民事合同都遵循意思自治原則，是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，可以進(jìn)行修改。因此，買房時(shí)建議你仔細(xì)閱讀其中的各項(xiàng)條款，對(duì)不合理或你不接受的條款要與開發(fā)商充分協(xié)商，以保障自己的權(quán)益。

• 問(wèn) 10萬(wàn)能買房嗎？具體在過(guò)程中需要關(guān)注什么點(diǎn)呢？
  答

  這分地區(qū)，一些人三線城市**是10萬(wàn)，加上第一年的務(wù)業(yè)務(wù)費(fèi)1一2萬(wàn)元左右差不多。你可以去售樓處咨詢一下**多少，和他的每月的房貸你是否能承受的了。

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• 問(wèn) 在買房過(guò)程中什么時(shí)候可以申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  付了**款就可以申請(qǐng)公積金貸款 了~

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• 問(wèn) 正在按揭的房子可以抵押貸款嗎？其中過(guò)程中需要提防什么點(diǎn)嗎？
  答

  不可以的，因?yàn)槟课莸漠a(chǎn)權(quán)仍然抵押在按揭銀行，其他的銀行以及擔(dān)保公司都不會(huì)為您貸款的。

  全部3個(gè)回答>