公積金提取后還可以貸款嗎? 住房公積金提取后還可以貸款嗎？

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• 153****7839

  因?yàn)楣e金提取條件跟公積金使用情景有關(guān)，而非跟公積金個(gè)人賬戶余額。解釋原因如下：
  
  依據(jù)《住房公積金提取管理辦法》第四條
  
  職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2、離休、退休的；
  
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  4、出境定居的；
  
  5、償還自住住房貸款本息的；
  
  6、房租支出超出家庭工資收入5%的；
  
  7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；

  查看全文↓ 2019-04-13 13:22:11
• 139****7525

  可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  1. 償還住房貸款提取住房公積金。
  2. 購(gòu)買新建商品住房、二手房提取住房公積金。
  3. 離職、失業(yè)以及退休提取住房公積金。
  4. 低保戶提取住房公積金。
  5. 大病提取住房公積金。
  6. 戶口遷出本市提取住房公積金(與單位已終止勞動(dòng)關(guān)系)。
  7. 外地戶口或農(nóng)民工提取住房公積金(終止勞動(dòng)關(guān)系且非本市戶口或務(wù)工農(nóng)民返回原籍)。
  8. 死亡或宣告死亡提取住房公積金。
  9. 購(gòu)買單位集資房或房改房提取住房公積金。
  10. 購(gòu)買拆遷安置住房提取住房公積金。
  11. 翻建、大修自住住房提取住房公積金。
  12. 建造自住住房提取住房公積金。
  13. 完全喪失勞動(dòng)能力提取住房公積金(與單位已終止勞動(dòng)關(guān)系)。提取住房公積金所需材料及流程： 身份證。
  2. 購(gòu)房合同（借款合同）。
  3. 購(gòu)房發(fā)票（**款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購(gòu)房人的話）。
  4. 提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。
  5. 到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。
  6. 由匯繳單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料。
  7. 經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取。
  8. 支取時(shí)既可以通過(guò)單位也可以自己辦理。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:22:07
• 154****4969

  1、如果只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
  2、但是，如果您愛(ài)人之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，**少6成。
  3、根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。
  4、雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的，直接的就是影響了公積金貸款的額度。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:22:03
• 157****0742

  為貫徹落實(shí)黨中央“建立公開(kāi)規(guī)范的住房公積金制度，改進(jìn)住房公積金提取、使用、監(jiān)管機(jī)制”的決策部署，根據(jù)住建部“四統(tǒng)一”要求，7月24日，蘇州市住房公積金管理中心印發(fā)了《蘇州市住房公積金繳存職工購(gòu)建住房還貸提取住房公積金實(shí)施細(xì)則》（蘇房金規(guī)〔2018〕5號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），旨在嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金提取實(shí)行“提還（用）相等”相關(guān)規(guī)定,進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取政策。現(xiàn)就《實(shí)施細(xì)則》第十二條條款內(nèi)容作如下解讀。
  
  
  
  一、條款內(nèi)容
  
  
  
  《實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定：各類住房貸款本息還清，《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《委提協(xié)議》）終止或還清一年內(nèi)辦理過(guò)柜面還貸提取后，不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個(gè)人賬戶余額。
  
  
  
  二、實(shí)施說(shuō)明
  
  
  
  從9月1日起，各類住房貸款本息還清，《委提協(xié)議》終止或還清一年內(nèi)辦理過(guò)柜面還貸提取后，不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個(gè)人賬戶余額。因此，對(duì)于9月1日（不含1日）前，住房公積金賬戶內(nèi)余額較多、住房貸款未還清的金額較少、且原計(jì)劃待住房貸款還清后，準(zhǔn)備提取公積金賬戶內(nèi)全部余額的職工，應(yīng)在9月1日（不含1日）前還清住房貸款并至公積金服務(wù)大廳辦理還清提取公積金業(yè)務(wù)。9月1日（含1日）后還清住房貸款的職工就不能按“還清提取”政策提取住房公積金了。
  
  
  
  考慮到9月1日（不含1日）前已還清住房貸款的職工可能未能及時(shí)辦理還清提取的實(shí)際情況，為便于職工辦理相關(guān)提取手續(xù)，對(duì)此類職工放寬到9月30日（含30日）之前辦理完畢相關(guān)業(yè)務(wù)。10月1日（含1日）起，不再受理9月1日（不含1日）前已還清住房貸款的職工辦理還清提取業(yè)務(wù)。
  
  
  
  三、案例說(shuō)明
  
  
  
  問(wèn)：繳存職工小王住房公積金個(gè)人賬戶有余額5萬(wàn)元，住房公積金貸款還有余額1萬(wàn)元未還清?！秾?shí)施細(xì)則》出臺(tái)后，小王該怎么辦呢？
  
  
  
  答：
  
  
  
  情形一：小王需提取住房公積金賬戶內(nèi)5萬(wàn)元余額的，應(yīng)在9月1日（不含1日）前還清住房貸款，并于9月30日（含30日）前至公積金服務(wù)大廳辦理還清提取公積金業(yè)務(wù)。
  
  
  
  情形二：小王近期計(jì)劃用住房公積金貸款再購(gòu)買一套住房，因公積金貸款可貸額度與個(gè)人公積金賬戶余額倍數(shù)掛鉤，故小王想還清貸款后就不提取公積金，待購(gòu)房和公積金貸款辦理后，可按照“購(gòu)房提取”政策辦理提取住房公積金。
  
  
  
  相關(guān)新聞：
  
  
  
  對(duì)《繳存職工購(gòu)建住房還貸提取住房公積金實(shí)施細(xì)則》政策解讀
  
  
  
  為貫徹落實(shí)黨中央“建立公開(kāi)規(guī)范的住房公積金制度，改進(jìn)住房公積金提取、使用、監(jiān)管機(jī)制”的決策部署，根據(jù)住建部“四統(tǒng)一”要求，7月24日，蘇州市住房公積金管理中心印發(fā)了《蘇州市住房公積金繳存職工購(gòu)建住房還貸提取住房公積金實(shí)施細(xì)則》(蘇房金規(guī)〔2018〕5號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)，旨在嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金提取實(shí)行“提還(用)相等”相關(guān)規(guī)定,進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取政策?，F(xiàn)就《實(shí)施細(xì)則》內(nèi)容作如下解讀。
  
  
  
  一、政策目的
  
  
  
  以《住房公積金管理?xiàng)l例》、《蘇州市住房公積金管理辦法》及住建部、住建廳印發(fā)的相關(guān)文件為依據(jù)，按照住房公積金“四統(tǒng)一”要求，統(tǒng)一規(guī)范繳存職工購(gòu)建住房還貸提取公積金政策，明確住房公積金提取范圍、提取形式、提取程序以及所需材料、留存額等相關(guān)規(guī)定。
  
  
  
  二、政策內(nèi)容
  
  
  
  (一)明確提取范圍。職工購(gòu)建各類自住住房、償還各類住房貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;取消還清貸款后在一年內(nèi)仍可提取個(gè)人住房公積金賬戶全部余額的做法。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:21:59
• 142****3867

  成都住房公積金管理中心日前發(fā)布關(guān)于系統(tǒng)升級(jí)暫停部分業(yè)務(wù)的通告，管理中心將在2017年11月2日實(shí)現(xiàn)賬戶統(tǒng)管，賬戶統(tǒng)管后各區(qū)(市)縣管理部住房公積金資金將統(tǒng)一管理，原區(qū)(市)縣管理部資金賬戶將進(jìn)行銷戶。為保證賬戶統(tǒng)管過(guò)程中各項(xiàng)住房公積金業(yè)務(wù)順利遷移，賬戶統(tǒng)管前將分批暫停辦理部分業(yè)務(wù)。
  
  
  
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  1.png
  
  具體安排如下
  
  1
  
  繳存業(yè)務(wù)
  
  (一)10月16日0時(shí)-11月1日24時(shí)，暫停委托扣款業(yè)務(wù)新增簽約及委托扣款業(yè)務(wù)發(fā)起。
  
  (二)10月16日0時(shí)-11月1日24時(shí)，暫停異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)受理，此期間需辦理轉(zhuǎn)移的職工可在11月1日以后進(jìn)行辦理。
  
  (三)10月24日0時(shí)-11月1日24時(shí),暫停柜面繳存業(yè)務(wù)及網(wǎng)上政務(wù)大廳繳存業(yè)務(wù)，暫停繳存業(yè)務(wù)前已登記的匯補(bǔ)繳,繳存單位應(yīng)在10月26日17時(shí)前完成繳款，逾期未繳款的匯補(bǔ)繳登記信息將由后臺(tái)統(tǒng)一撤銷，11月1日以后重新進(jìn)行登記。
  
  (四)10月26日19時(shí)-11月1日24時(shí)，歸集協(xié)辦銀行暫停銀行賬戶收款。
  
  (五)10月27日0時(shí)-11月1日24時(shí)，關(guān)閉網(wǎng)上政務(wù)大廳所有功能。
  
  2
  
  提取業(yè)務(wù)
  
  (一)10月27日0時(shí)-11月1日24時(shí)，暫停所有渠道提取業(yè)務(wù)的辦理(含柜臺(tái)、網(wǎng)上政務(wù)大廳、APP、微信、STM。10月28日暫停周六延時(shí)服務(wù))。
  
  (二)委托提取日為10月28日至10月31日的繳存職工，委托提取順延至11月1日產(chǎn)生并清算。
  
  3
  
  貸款業(yè)務(wù)
  
  (一)10月31日0時(shí)-11月1日24時(shí)，暫停貸款業(yè)務(wù)受理(含柜臺(tái)、網(wǎng)上政務(wù)大廳)。
  
  (二)10月27日0時(shí)-11月1日24時(shí)，暫停提前還款業(yè)務(wù)受理。
  
  四川發(fā)布客戶端提醒您：請(qǐng)根據(jù)自身的需要，提前做好相應(yīng)安排。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部。
  
  **后給大家?guī)?lái)一條干貨
  
  （也是此前某位網(wǎng)友在留言區(qū)問(wèn)稀飯的一個(gè)問(wèn)題，留言區(qū)回復(fù)字?jǐn)?shù)有限，這里做一個(gè)梳理）
  
  職工所購(gòu)住房正在償還住房貸款的，應(yīng)該怎樣提取公積金(含月供、部分提前還款、一次性提前結(jié)清)?
  1
  
  提取證明材料：
  
  (一)購(gòu)房合同或備案表(購(gòu)再交易住房提供房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證));
  
  (二)住房貸(借)款合同;
  
  (三)住房抵押合同(若借款合同中已有住房抵押條款，可不提供);
  
  (四)銀行打印的近期3個(gè)月已還貸明細(xì);
  
  (五)部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。
  
  注：(1)職工因償還成都住房公積金管理中心住房公積金按揭貸款辦理還貸提取業(yè)務(wù)的，只需提供身份證明材料、個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶或住房公積金聯(lián)名卡。
  
  (2)房屋地址在成都市行政區(qū)域外，還需提供職工或配偶的戶籍證明或單位鑒章的工作所在地證明。
  
  2
  
  身份證明：
  
  (一)職工提取本人的住房公積金，應(yīng)出示本人身份證原件;職工已婚的，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證中無(wú)配偶身份證信息的，還應(yīng)提供職工配偶身份證原件);職工未婚的，應(yīng)出具單身聲明;
  
  (二)委托他人辦理的：職工出具委托書(shū)(委托書(shū)應(yīng)注明委托事項(xiàng)、雙方身份證信息和委托期限)，委托配偶或直系血親持以下身份證明材料代辦業(yè)務(wù)。
  
  1.受托人為職工配偶的，提供委托人和受托人身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
  
  2.受托人為職工直系血親的，提供委托人和受托人身份證，親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
  
  (三)單位為職工代辦提取，應(yīng)出示單位介紹信(應(yīng)注明提取職工姓名及身份證號(hào)、單位經(jīng)辦人姓名及身份證號(hào)、住房公積金單位客戶號(hào)和提取個(gè)人客戶號(hào)、提取事項(xiàng)和單位介紹信出具的時(shí)間)、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件;
  
  (四)應(yīng)出示提取人的住房公積金聯(lián)名卡，無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬戶存折(卡)，2014年12月31日(含)前已托管職工需出具《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》(2014年12月31日后新增托管戶職工不再提供)。
  
  3
  
  提取申請(qǐng)時(shí)間規(guī)定：
  
  申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還購(gòu)房貸款本息，應(yīng)當(dāng)自取得購(gòu)房貸款次年對(duì)應(yīng)當(dāng)月或之后月份申請(qǐng)?zhí)崛?，之后每次提取申?qǐng)應(yīng)間隔12個(gè)月(含)以上。
  
  4
  
  提取額度

  查看全文↓ 2019-04-13 13:21:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款后還可以提取公積金嗎
  答

  通常，公積金提取和貸款是不能同時(shí)進(jìn)行的，如果選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款。反之也是一樣，如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。但是還有一種情況是，您之前買首套房時(shí)提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。如果辦理公積金貸款之前，你沒(méi)有取出過(guò)公積金的，可以在還貸一年后，辦理公積金支取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金貸款后還可以提取嗎？
  答

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。一次性還公積金貸款提取住房公積金：（1）由單位財(cái)務(wù)或勞資開(kāi)出的《住房公積金支取申請(qǐng)表》（2）身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對(duì)賬單（提取之月到上年度本月）并請(qǐng)銀行蓋章（4）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺(tái)打出的**近一年的銀行卡明細(xì)一份（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書(shū)》(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開(kāi)戶銀行賬戶上填寫(xiě)完整，直接打到個(gè)人賬戶里)注：職工本人需到場(chǎng)在“提取申請(qǐng)表”上簽字按手?。üe金匯入個(gè)人還款帳戶）《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款后還可以提取嗎
  答

  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：1、購(gòu)買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的可以提取公積金用來(lái)補(bǔ)繳剩余購(gòu)房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；2、購(gòu)買首套自住用住房，已全額付清購(gòu)房房款，可以提取公積金剩余額度；3、購(gòu)買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國(guó)家的政策還對(duì)住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問(wèn)一下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款后還可以提取嗎
  答

  住房公積金提取后并不影響住房公積金貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)住房公積金貸款的條件為：(一)具有合法有效身份；(二)具有完全的民事行為能力；(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款后還可以提取嗎？是否可以提取公積金？
  答

  一、貸款購(gòu)房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。一次性付款購(gòu)房，一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒(méi)有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

  全部5個(gè)回答>