30層的高層樓房住幾層**好誰能給說一說呢？

已有3個(gè)回答

• 153****0680

  1 采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要 。
  
  2 噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。
  
  3 揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  
  4 考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。
  
  5 考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠(yuǎn)些。 六是性價(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:20:08
• 132****7176

  在很多人們眼里，電梯樓房當(dāng)然是越高越好了，其采光度較好；在這個(gè)喧囂的都市低樓層的住宅會(huì)受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大
  一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因?yàn)檫@樣能方便老人們上下樓；還有一個(gè)原因就是其高層樓的空氣相對(duì)來說比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨(dú)特病征人居住。
  這一類問題，其實(shí)并沒有一個(gè)明確的答案，每一個(gè)自身?xiàng)l件、喜好的不同，所以在選擇時(shí)，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。
  我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說你看出是一個(gè)比較細(xì)致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計(jì)總在9~11層之間，地面揚(yáng)塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅**重要的兩點(diǎn)就是采光和通風(fēng)。1、離你**近的樓有多高？避開這些樓層?。ㄒ话憷戏孔佣际瞧邩牵?、頂層不選3、**好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長(zhǎng)期居住成本相對(duì)低。4、你不想住高，影響智力一說是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運(yùn)”，“8”字為當(dāng)旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:20:01
• 132****8274

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:19:55

相關(guān)問題

• 問 ??新房怎么除味好誰能給說一說？
  答

  1.吸附法(活性炭)吸附是一種固體表面現(xiàn)象。它是利用多孔性固體吸附劑處理氣態(tài)污染物，使其中的一種或幾種組分，在固體吸附劑表面， 在分子引力或化學(xué)鍵力的作用下，被吸附在固體表面，從而達(dá)到分離的目的。 常用的固體吸附劑有焦炭和活性炭等，其中應(yīng)用廣泛的是活性炭。 活性炭對(duì)對(duì)苯、甲苯、二甲苯、乙醇、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物質(zhì)都有吸附功能。 油漆味：新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室內(nèi)放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有效。2.植物消除法(吊蘭、蘆薈)可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊蘭、扶郎花(又名非洲菊)、蘆葦、常春藤、鐵樹、菊花等;而消除二甲苯的花草則有常春藤、鐵樹、菊花等; 吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內(nèi)甲醛等污染物質(zhì)，消除并防止室內(nèi)空氣污染; 茉莉、丁香、金銀花、牽?；ǖ然ɑ芊置诔鰜淼臍⒕啬軌驓⑺揽諝庵械哪承┘?xì)菌，抑制結(jié)核、痢疾病原體和傷寒病菌的生長(zhǎng)， 使室內(nèi)空氣清潔衛(wèi)生。 大多數(shù)植物白天進(jìn)行光合作用，吸收二氧化碳，釋放氧氣;夜間進(jìn)行呼吸作用，吸收氧氣，釋放二氧化碳。3.盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風(fēng)房間，并打開家具門。這樣既可適量蒸發(fā)水份保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味。4.可以去市場(chǎng)挑選一些高科技的祛味清潔劑，它能去除新裝修房、新家具等散發(fā)出的有害氣體。據(jù)有關(guān)人士介紹，這些祛味清潔劑一般都是進(jìn)口產(chǎn)品，利用氨化合物與有害物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，從而起到了祛味清潔的作用。在新裝修的房間中，可把這種祛味清潔劑倒入盤中，將盤分別放在每個(gè)房間中，再結(jié)合擦洗祛味法，連續(xù)幾天后就可有效去除難聞氣。5.甲醛捕捉劑，新辦公室裝修室內(nèi)的甲醛會(huì)引起刺眼、刺鼻、喉嚨不適的感覺。甲醛(HCHO)已被世界衛(wèi)生組織確認(rèn)為致畸物質(zhì)，是公認(rèn)的變態(tài)反應(yīng)源，可引起呼吸道疾病、婦女月經(jīng)不調(diào)、新生兒畸形、急性精神抑郁癥，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致呼吸道、皮膚。 目前市面可見的甲醛捕捉劑能深入人造板材內(nèi)部對(duì)甲醛游離分子產(chǎn)生主動(dòng)吸附、捕捉并發(fā)生反應(yīng)，一旦反應(yīng)生成無毒高分子化合物，就永不分解，從而達(dá)到迅速有效消除甲醛的目的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 搬新房送什么禮物好誰能給說一說呢？
  答

  朋友是我們一生中**需要珍惜的，那種深厚的友誼是十分寶貴的財(cái)富。朋友經(jīng)過幾年的奮斗，終于買了房子。經(jīng)過裝修，挑個(gè)喜慶的日子搬進(jìn)新房。在替朋友感到高興的時(shí)候，送上一份賀禮，送去**誠(chéng)摯的祝福?？墒桥笥寻嵝录宜褪裁炊Y物呢？送什么樣的禮物才既體面有很時(shí)尚。在傳統(tǒng)的習(xí)俗上，朋友喬遷送什么禮品好？大多數(shù)人都會(huì)普遍認(rèn)為送個(gè)紅包就好，不僅禮到，而且又很省心。但是隨著時(shí)代的進(jìn)步，人們的觀念都在改變，更多的人都會(huì)希望有一份真真切切的禮物來共享自己的那份共喜之情。對(duì)于搬新家送的禮物，要送的實(shí)在，有意義。 現(xiàn)如今禮物的種類很多，讓很多人都會(huì)感到困擾，不知該選什么樣的禮物好？其實(shí)，送的禮物只要是能表達(dá)你的祝福之意的就可以了。朋友搬新家，可以送給朋友一些實(shí)用和體面的家用物品，如精美的茶具、實(shí)用的餐具都是不錯(cuò)的選擇。也可以送一些家用電器，床上用品等，這樣的禮物會(huì)讓朋友省心很多，一定會(huì)受到朋友的歡迎。當(dāng)朋友閑暇之余時(shí)，喝上一口清香的茶，你的朋友一定會(huì)想起你的，從而會(huì)更加深朋友之間的友誼。 對(duì)于新家，送的禮物一定要有吉祥寓意。朋友搬新家可以送一些寓意美好的裝飾擺件，讓新家可以更顯得喜慶。如大吉大利、招財(cái)進(jìn)寶、平安吉祥等一些有跡象寓意的擺件。中國(guó)人都會(huì)圖個(gè)好彩頭，特別是搬新家，人們都會(huì)選擇一個(gè)好的日子搬家。而作為朋友，送這樣美好寓意的禮物，可以說是送到朋友心坎上了，朋友一定會(huì)喜歡的。 現(xiàn)在的人們不管什么都講究健康，可以送一些健康的時(shí)尚禮品，如吉祥如意福臨門、富貴長(zhǎng)盛等一些炭雕擺件，都是不錯(cuò)的健康擺件。這些炭雕擺件不僅美觀時(shí)尚，而且還有凈化空氣的作用，對(duì)于新家來說，是家居裝飾美化環(huán)境的理想擺件。 搬新家是件十分重要的事情。對(duì)中國(guó)人而言，是要十分注意的。朋友搬家，送的不僅是份禮物，更是你對(duì)朋友的恭賀之喜。因此，送禮一定要三思，這樣送出的禮物才會(huì)讓朋友開心，會(huì)更加的鞏固朋友之間的友誼！

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層樓房哪層**貴? 30層樓房住幾層**好
  答

  買房時(shí)，購房者越來越重視樓層的選擇。市場(chǎng)上，不同樓層的樓盤，售價(jià)也存在很大的差異。同一棟房子的價(jià)格差距可能相差千元，到底價(jià)格差在哪兒了？一般情況下，6層的房子多為3-4層**貴，12層的房子7-8層**貴，18層的房子13-16層**貴，25層的房子18-23層**貴。另外，市場(chǎng)上房子的價(jià)格會(huì)隨著樓層數(shù)改變而改變，相鄰的兩個(gè)樓層的房子每平米相差十元左右?，F(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴正常情況下，房屋的價(jià)格會(huì)隨著樓層高度的增加而增加，原因是什么呢？1、高層本身造價(jià)就要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等；2、高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??30層高層樓房住幾層**好？
  答

  高層樓房因考慮到采光問題，所以樓層越高越好，但綜合各種因素來看選樓層應(yīng)該在總樓層的1/3到2/3之間為好。但家中如果有老人，建議不要選得太高。個(gè)人認(rèn)為**重要的是采光、向陽、通風(fēng)情況，白天沒事去樓下轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，各個(gè)樓盤情況不一樣，特別是小高層，現(xiàn)在的樓間距都小的可憐.你看清楚你想要的樓層是否能曬到陽光，是否坐北朝南，是否南北通透，這些關(guān)系到你今后的生活質(zhì)量，很重要！晚上11-12點(diǎn)再去看看周邊的環(huán)境.看看噪音情況是否適合居住，如果晚上有火車、貨車經(jīng)常經(jīng)過，建議不要購買！

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位朋友說一下30層的高層樓房住幾層**好
  答

  一、調(diào)查：樓層越高，賣得越難1，前段時(shí)間售樓部一位客戶在挑房子，看來看去都是高層。問她**想買的樓層是幾樓，她一口回答：8樓左右**好，**高不能高過18樓，**低不能低于4樓。態(tài)度非常的堅(jiān)決，但問她原因，卻說不出所以然，只是道聽途說。2，另一位客戶的說法又完全不一樣，必須買12層以上，越高越好，12層以下不是優(yōu)先考慮的范圍，我們問他原因，也說不出理由。3，還有一位客戶意見和前面的第二位截然相反，不喜歡高樓層，8樓以下**好，停電了走路不會(huì)太麻煩。綜合大多數(shù)客戶的意見：購買高層住宅，**青睞中間樓層。很顯然，大多數(shù)購房者都有同樣的想法。根據(jù)我們對(duì)**近在售樓盤的走訪調(diào)查及相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。為了盡可能達(dá)到數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，統(tǒng)計(jì)的這部分房源都處于不同的銷售階段：有的是剛開盤的熱銷期，有的則是銷售中期，也有的已是尾盤階段；既有大戶型，也有小戶型。從走訪的結(jié)果來，高層住宅開始出現(xiàn)“兩頭難賣中間俏”的銷售態(tài)勢(shì)，也即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右**受歡迎。剩余房源較多的，一般是21層以上的樓層。這個(gè)數(shù)據(jù)從我從業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)看來，還是比較準(zhǔn)確的，有參考意義。二、剖析：價(jià)格決定著購買層數(shù)高層住宅銷售，為何不同樓層會(huì)受到不同待遇？“很多人買高層住宅，都會(huì)首先選擇價(jià)格比較實(shí)惠、高度也合適的中間樓層?！睒潜P銷售人員告訴記者。她認(rèn)為，這主要跟兩方面因素有關(guān)，一是價(jià)格，其次就是人們的居住心理。而在這兩個(gè)因素中間，更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為前者的影響更大?！叭绻淮备邔?，不分樓層，全部都賣一個(gè)價(jià)格，我敢保證絕對(duì)是中間樓層的先賣完?！彼麄冞@樣表示。所以，一個(gè)高層樓盤在預(yù)售前制定價(jià)格時(shí)，一般都會(huì)進(jìn)行認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)查及收集本區(qū)域樓盤的銷售信息，綜合分析后制定合理的銷售價(jià)格。據(jù)我們了解，目前開發(fā)商比較青睞的高層定價(jià)法則是：**底層的房源往往**便宜，然后逐步往上加價(jià)，幅度一般是每高一層，平均加30-100元左右不等，少數(shù)品牌樓盤可能會(huì)幅度更大；同一樓層的房子，則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。但要明白一個(gè)問題，并非一直加到**高樓層，往往在第20層時(shí)打住，不再往上加，有的項(xiàng)目21層以上和20層價(jià)格基本持平，有的為了更好的銷售，23層或者25層以上還比20價(jià)格更低100---200元/平米。即越高，價(jià)格反而更低了。這是一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象。

  全部3個(gè)回答>