結婚后公租房有影響嗎?誰能來說說啊？

已有5個回答

• 138****7075

  有影響，公租房租賃合同到期以后應該把房子退掉。
  《公共租賃住房管理辦法》
  第三十一條　承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：
  （一）提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件的；
  （二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
  （三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。
  承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
  搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 18:35:22
• 151****5464

  有影響，如果結婚以后有住房了，需要把公租房退還。
  《公共租賃住房管理辦法》
  第三十一條　承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：
  （一）提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件的；
  （二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
  （三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:35:17
• 151****8149

  一般沒影響的，如果你的工資收入發(fā)生變化了，會對你有影響

  查看全文↓ 2019-04-18 18:35:13
• 138****8389

  只要沒人舉報是可以住的，但租賃合同到期以后就不一定能住了。第三十四條　公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正，并處以3萬元以下罰款：
  （一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；
  （二）未履行公共租賃住房及其配套設施維修養(yǎng)護義務的；
  （三）改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途，以及配套設施的規(guī)劃用途的。公共租賃住房的所有權人為行政機關的，按照本辦法第三十三條處理。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:35:09
• 137****3075

  你申請的時候是單身已經申請了就申請唄結婚證，那是明年的事情。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:35:05

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• 問 房產證掉了有影響嗎？誰能來說說啊？
  答

  有一點影響。 如果賣房，在計算個人所得稅時需要用購房發(fā)票（出售價-購入價-繳納的稅費-裝修等費用）*20%.

  全部3個回答>
• 問 房產證掉了有影響嗎？誰能來說說?。?/a>
  答

  沒有多少風險 ，別人拿著也不能轉賣 ，過不了戶 ，你在重新補辦一個就行了 。只收幾塊錢成本費而已 。

  ?? 房產證晚辦理有影響嗎？誰能來說說??？

  答

  那么，問題來了，沒有房產證到底對我們會產生多大影響呢?簡單來說，如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。在購買不動產時，辦理房產證在購房合同中是非常重要的一個環(huán)節(jié)。我國現(xiàn)有的法律制度對于物權采取的是登記公示主義，也就是說，只有通過登記，才是真正擁有該物的所有權，就購房來說，只有辦理了房產證后，才能真正意義上說對此房擁有了所有權，這時，如果發(fā)生法律糾紛，你對該房的所有權才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產受到不法侵犯的時候，才想起運用法律來保護自己的合法權益，但由于沒有辦理房產證，**終可能無法得到法律的保護。房屋的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產證的房屋會導致繼承合同、贈與合同的無效。夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產的分割，而對房屋的分割尤其重要，沒有房產證的房屋同樣也是無法進行分割的。購房者購房往往有保值增值的目的，在市場價格發(fā)生變動的時候，購房者會考慮對房屋進行變現(xiàn)。但房產的交易是需要房屋權屬證明的。沒有房產證的房屋在交易中，是不受法律保護的。銀行辦理抵押需要對房產證進行審核，沒有房產證是無法辦理抵押貸款的。如果承租人以出租人沒有房產證不是該房屋的合法所有人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點的。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，不利于在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。國家在拆遷補償中也是以房產證為補償依據(jù)的，沒有房產證的購房者有可能在拆遷中得不到相應的補償，從而遭受巨大損失。我國的物權制度是公示主義，沒有登記的后果是產生物權糾紛后，不受到法律保護。也就是說，沒有辦理房產證的房屋在實質上還是屬于開發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。**普遍的情況是，開發(fā)商一房兩賣，與另一消費者簽訂了購房合同，并在房屋管理部門辦理了房產證，結果是沒有辦理房產證的購房者只能要求開發(fā)商返還購房款，至于能否要回房款，血的教訓是，大多購房者是房錢兩空!此外，傳統(tǒng)的觀念常常會使購房者不愿意考慮房屋遭受滅失或損害的情況，但這也是**容易讓購房者蒙受損失的地方。房屋在因戰(zhàn)爭、臺風、洪水、火災等情況滅失或者損害的話，沒有房產證可能無法獲得相應救濟。3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險;開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行。一般情況下，開發(fā)商蓋好房子會抓緊讓買房人盡快辦產權證，這主要是出于對自己資金的考慮。過去貸款買房的人很少，開發(fā)商為了晚交大部分土地出讓金，幾乎全部是能拖就拖;現(xiàn)在貸款買房的人多了，開發(fā)商要提供買房人在辦理抵押登記前的階段性擔保，而做抵押登記首先要辦下產權證，這就意味著買房人不辦產權證，開發(fā)商押在銀行對業(yè)主進行擔保的資金不能動，所以現(xiàn)在開發(fā)商正常情況下比買房人還著急。

  ?? 房產證晚辦理有影響嗎？誰能來說說啊？

  答

  簡單來說，如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。在購買不動產時，辦理房產證在購房合同中是非常重要的一個環(huán)節(jié)。我國現(xiàn)有的法律制度對于物權采取的是登記公示主義，也就是說，只有通過登記，才是真正擁有該物的所有權，就購房來說，只有辦理了房產證后，才能真正意義上說對此房擁有了所有權，這時，如果發(fā)生法律糾紛，你對該房的所有權才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產受到不法侵犯的時候，才想起運用法律來保護自己的合法權益，但由于沒有辦理房產證，**終可能無法得到法律的保護。房屋的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產證的房屋會導致繼承合同、贈與合同的無效。夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產的分割，而對房屋的分割尤其重要，沒有房產證的房屋同樣也是無法進行分割的。購房者購房往往有保值增值的目的，在市場價格發(fā)生變動的時候，購房者會考慮對房屋進行變現(xiàn)。但房產的交易是需要房屋權屬證明的。沒有房產證的房屋在交易中，是不受法律保護的。銀行辦理抵押需要對房產證進行審核，沒有房產證是無法辦理抵押貸款的。如果承租人以出租人沒有房產證不是該房屋的合法所有人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點的。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，不利于在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。國家在拆遷補償中也是以房產證為補償依據(jù)的，沒有房產證的購房者有可能在拆遷中得不到相應的補償，從而遭受巨大損失。我國的物權制度是公示主義，沒有登記的后果是產生物權糾紛后，不受到法律保護。也就是說，沒有辦理房產證的房屋在實質上還是屬于開發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。**普遍的情況是，開發(fā)商一房兩賣，與另一消費者簽訂了購房合同，并在房屋管理部門辦理了房產證，結果是沒有辦理房產證的購房者只能要求開發(fā)商返還購房款，至于能否要回房款，血的教訓是，大多購房者是房錢兩空!此外，傳統(tǒng)的觀念常常會使購房者不愿意考慮房屋遭受滅失或損害的情況，但這也是**容易讓購房者蒙受損失的地方。房屋在因戰(zhàn)爭、臺風、洪水、火災等情況滅失或者損害的話，沒有房產證可能無法獲得相應救濟。3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險;開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行。一般情況下，開發(fā)商蓋好房子會抓緊讓買房人盡快辦產權證，這主要是出于對自己資金的考慮。過去貸款買房的人很少，開發(fā)商為了晚交大部分土地出讓金，幾乎全部是能拖就拖;現(xiàn)在貸款買房的人多了，開發(fā)商要提供買房人在辦理抵押登記前的階段性擔保，而做抵押登記首先要辦下產權證，這就意味著買房人不辦產權證，開發(fā)商押在銀行對業(yè)主進行擔保的資金不能動，所以現(xiàn)在開發(fā)商正常情況下比買房人還著急。但如果開發(fā)商有以下行為，不要說補辦房產證了，就連新買的房子都可能被強制拆除或者拍賣一是沒有資金補齊未交的土地出讓金;二是將土地或房屋抵押給了銀行，抵押沒有解除又得不到銀行辦理房產登記的同意;三是沒有取得竣工備案表，政府還沒有認可其工程合格;四是開發(fā)商開發(fā)項目的手續(xù)根本不齊全甚至違法。4、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。眾所周知，我國房產并非永久產權，而是有產權年限的，雖然目前從法律專家的角度來講，一旦房屋產權到期，房屋產權人是可以交錢續(xù)期的。但問題是，如果你沒有房產證就無法證明你是房子的產權人，這樣一來，房子到期之后在肯定會被國家收走，屆時面對的肯定是“無家可歸”的情形。**后在補充一點，現(xiàn)在很多人買房，尤其是二手房，看中的就是房子所具有的學區(qū)屬性，但如果不能及時辦理好房產證，很可能買了房之后也無法享受學區(qū)的待遇。這是因為，很多地方的學區(qū)房都對居住時間做出了要求，比如會要求在買房之后居住滿一年、兩年……而居住時間的則是要以落戶時間為準，也就是說盡早辦理好房產證今早落戶才是**穩(wěn)妥**保險的方法。切勿等到臨時抱佛腳，否則肯定是“竹籃打水一場空”!

  全部4個回答>
• 問 結婚后公租房有影響嗎？產權怎么算呢？
  答

  有影響，如果結婚以后有住房了，需要把公租房退還?！豆沧赓U住房管理辦法》第三十一條　承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：（一）提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

  全部3個回答>