寫字樓是什么意思誰能給好好說一說呢？

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• 146****5015

  寫字樓坐北朝南好。
  在不考慮外圍建筑及景觀的情況下，寫字樓坐北朝南好。即門開在南面，房間的主體窗戶朝北向。
  中國歷代認為朝向是坐北朝南為**好。所以帝皇的皇宮等建筑，如故宮，都是坐北朝南的。
  所以，寫字樓作為公司的辦公場所，也是坐北朝南為好。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:57:34
• 152****8656

  當然考慮銷售住宅樓好，首先客戶需求量大，成交率高，而且銷售住宅樓時，往往能獲取到很多二手房、抵賬房房源，這些房源會是你重要的業(yè)務(wù)資源。寫字樓和商鋪都是價值極高的房屋，雖然售出一套利潤頗豐，但一般難度偏高，作為新人建議還是老老實實從住宅銷售入手，當積累了一定經(jīng)驗和資源，做什么都會得心應(yīng)手。
  其次，銷售住宅樓現(xiàn)在有很多火爆的互聯(lián)網(wǎng)平臺，像儒房、517還有0號找房，這些互聯(lián)網(wǎng)銷售平臺能夠更加方便獲取房源，也能成為其加盟商或者銷售經(jīng)理，可以更快進入房地產(chǎn)行業(yè)，也更能發(fā)揮信息化優(yōu)勢。
  只有一種情況你可以考慮以商鋪入手，那就是你能有優(yōu)質(zhì)的信息來源，在這個社會，信息是**重要的，你要是能入手哪里的客戶信息或者售樓信息，那么優(yōu)先做這個領(lǐng)域往往是能發(fā)揮你優(yōu)勢的。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:57:29
• 145****5091

  如果是公司選擇寫字間一是要考慮地段。
  二是要考慮所要購買寫字間主要駐廈單位的性質(zhì)，物以類聚，人以群分就是這個道理，如果你是做食品的，就不要在大部分是做IT的寫字間里立足。
  第三方面才是寫字間的檔次、品質(zhì)，說到這些除了地段之外，就要看硬件的東西，比如說車位數(shù)量，大堂的面積、大堂的裝飾標準，客梯貨梯數(shù)量，分攤公用面積多少、電梯梯速，整棟樓及每個樓層的配，物業(yè)服務(wù)項目及收費標準等。還有就是衛(wèi)星接收系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、信息傳輸?shù)燃毣囊恍┡涮琢?。如果你是投資，就要仔細計算投資回報率。還要對周圍寫字間的租金情況做詳細的考查，還有就是所購買的寫字間是不是純商用寫字間，還是商住，有的商住就是住宅的手續(xù)，可能對租用業(yè)主來說將來辦不了工商方面的手續(xù)及公司地址的變更。再有就是在看一看租金稅收方面的情況，這些都要考慮進去，才能決定是否投資或租賃。好租網(wǎng)小編為您解答。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:57:23
• 137****6246

  選擇寫字樓需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團隊規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。
  寫字樓怎么樣可以參考一下幾項：區(qū)位資源，包括地理位置與周邊配套；硬件配套，包括公共空間設(shè)計、公共配套；物業(yè)不可忽視，包括物業(yè)公司、物業(yè)服務(wù)；軟性配套，包括信息化配置、智能化配置；寫字樓比較，這里主要是甲級寫字樓與乙級寫字樓之間的比較：寫字樓是否與公司類型相符合。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:57:18

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• 問 棚戶區(qū)改造是什么意思誰能給好好說一說呢？
  答

  棚改簡單來說就是政府對某個區(qū)域集中進行改造，我國在發(fā)展的道路中曾經(jīng)建造了大量的棚戶區(qū)，而經(jīng)過幾十年風雨的洗禮，已不能居住了，不遮雨、不擋風、不抗凍，在寒冷的冬天甚至要穿上棉衣、戴上棉帽才能入睡，所以政府要對其進行改造。棚改有兩種補償標準：1、現(xiàn)金補償，就是將房屋折算成現(xiàn)金補償給用戶。2、房屋置換，房屋置換的補償分為3種：（1）按1：1.5的面積置換；（2）將房屋折換成新的價格；（3）搬遷獎勵，但具體的補償標準要根據(jù)當?shù)氐恼吆颓闆r來定

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思誰能給好好說一說呢？
  答

  土地所有權(quán)歸國家所有在土地上建商品房，需要開放商申請租借土地，時限為70年無論在土地上做什么，70年之后國家都會收回土地在這片土地上建的房子也一樣所以，買房之后，只有70年的所有權(quán)

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• 問 套內(nèi)建筑面積是什么意思誰能給好好說一說呢？
  答

  對于你說的套內(nèi)建筑面積,是指套內(nèi)的使用面積,也就是你實際用的面積,還有就是套內(nèi)的墻體面積,這個包括本套內(nèi)的墻體面積和與別人共同使用的墻體面積的一半,還有的就是你陽臺的建筑面積.而房產(chǎn)證上的面積,各個地方注記的是不一樣的,有的先是注記銷售建筑面積,然后是套內(nèi)面積,但是有的注記這部份沒有寫入陽臺的面積.還有的就是分攤的建筑面積.

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？誰能好好說一說呢？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補的費用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 寫字樓是什么意思啊誰能說一說？
  答

  “寫字樓” ，是指供各種政府機構(gòu)的行政管理人員或者是企事業(yè)的職員 辦理行政事務(wù)或者是從事業(yè)務(wù)活動的樓。就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，區(qū)別于公寓，居住樓。

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