小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎？哪位能夠告知一下？

已有3個回答

• 132****2341

  你好！1：你這個房子就是小產(chǎn)權(quán)房，不能買，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。 2：小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護，不允許上市交易。 3:小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。 4:小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款，因為不是私產(chǎn)，銀行不承認。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:18:53
• 148****4575

  相關(guān)部門在就發(fā)表申明小產(chǎn)權(quán)房是不在法律保護的范圍之內(nèi)的。各地的房管局也提醒居民，小產(chǎn)權(quán)房目前不能辦理房產(chǎn)證，購買后會帶來諸多隱患，一定不要因為小產(chǎn)權(quán)房便宜而隨意買賣，在沒有法律保障的情況很容易吃虧。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:18:43
• 141****8283

  小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。
  小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:18:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證能補辦嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  其他私房遺失補證第一步 產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明（境內(nèi)自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《退休證》；港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的有效身份證明《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件）到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報紙到房屋所區(qū)房管局辦理補證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書遺失補證由其監(jiān)護人代為申請，監(jiān)護人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護人身份的證明。房屋檔案中無產(chǎn)權(quán)人身份證明的，查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場調(diào)查房屋情況，四鄰簽字，居委會蓋章后確認后，出具“房屋權(quán)屬證明”，登報后辦理遺失補證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失補發(fā)前，登記機構(gòu)應(yīng)就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報掛失，不再補證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴建的，只登報掛失，不再補證。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么復(fù)?。磕奈荒軌蚋嬷幌?？
  答

  一般三頁：1.有產(chǎn)權(quán)證號的首頁：例如秦開字058號； 2.有房主姓名、面積、樓層結(jié)構(gòu)的那頁（有房產(chǎn)局蓋章） 3.有建筑結(jié)構(gòu)圖紙的那頁不管幾頁，上面的信息必須要有。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證時間怎么算？哪位能夠告知一下？
  答

  1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2. 納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  全部4個回答>
• 問 入學(xué)沒有房產(chǎn)證怎么辦？哪位能夠告知一下？
  答

  辦理轉(zhuǎn)學(xué)啊。辦理轉(zhuǎn)學(xué)流程（一）學(xué)生家長憑有關(guān)證明材料向原校申請（因戶口遷移轉(zhuǎn)學(xué)的應(yīng)出示辦理了戶口遷移的家庭戶口簿，因居所搬遷的應(yīng)出示一年內(nèi)新辦的住房證和家庭戶口簿，因其他特殊原因轉(zhuǎn)學(xué)的應(yīng)出示有關(guān)證明），原校同意轉(zhuǎn)學(xué)時，發(fā)給學(xué)生家長“轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表”請其填寫，原校在表上簽署同意轉(zhuǎn)出的意見并加蓋公章。 （二）學(xué)生家長持“轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表”和有關(guān)證明材料到戶口遷入地區(qū)或新居所所在地區(qū)管片**聯(lián)系；接收**同意時，在“轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表”上簽署同意轉(zhuǎn)入的意見并加蓋公章。 （三）學(xué)生家長將“轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表”送回原校，原校為其開具轉(zhuǎn)學(xué)證明；學(xué)生持證明到接收**。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證幾年下來？哪位能夠告知一下？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

  全部3個回答>