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高層住宅**高多少層? 32層高層住宅幾層**好?

133****6412 | 2019-04-24 14:18:47

已有3個(gè)回答

  • 144****3935

    1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證
    2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無(wú)所謂
    3.無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水
    4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）
    5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了

    查看全文↓ 2019-04-24 14:19:01
  • 158****8346

    層住宅較好樓層，一般是大樓的3/1到 3/2之間處，以32層的大樓為例，它的較好樓層是11-24層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。

    高層住宅幾層**好，這是很多購(gòu)房者在買房過程中會(huì)糾結(jié)不已的事情。住高了覺得眩暈，住低了覺得太吵鬧，高層住宅到底哪些樓層**好呢?高層住宅樓層選擇要考慮采光、視野、揚(yáng)灰層等因素。

    所謂登高望遠(yuǎn)，很多購(gòu)房者喜歡在買房的時(shí)候住高一點(diǎn)，而開發(fā)商在房?jī)r(jià)方面的標(biāo)榜也是越高越貴。但是對(duì)于高層住宅幾層較好，并不是越貴越好，也不是越高越好。其實(shí)在購(gòu)買高層住宅時(shí)，購(gòu)房者**親睞的還是中間樓層。

    從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。

    揚(yáng)灰層的存在是指由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。但不一定是高層的9到11層，因?yàn)槠渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。

    查看全文↓ 2019-04-24 14:18:58
  • 145****5695


    隨著城市人口的增加，都市房屋需求量變大，房地產(chǎn)商也將樓盤的樓層建設(shè)的越來越高，故而在城市中我們隨處可見高層住宅。從簡(jiǎn)單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大，當(dāng)然要先了解高層住宅幾層**好？我們必要先要知道一些相關(guān)風(fēng)水學(xué)知識(shí)。



    高層住宅風(fēng)水禁忌：

    1、在選擇購(gòu)買高層住宅之前，建議先根據(jù)住宅主人的命理五行來推算，究竟住在高樓的哪一層才**為合適。從風(fēng)水學(xué)上來說，一般選高層住宅樓層可以依照男主人的生肖來推算，比如男主人生肖屬羊的話，羊?yàn)橥?，火來生土，?、7為屬火的樓層，兩位數(shù)以上，則以減去整數(shù)為準(zhǔn)，比如可以選擇2層、7層、12層、17層等等，以此類推。

    2、所居住的住宅樓的樓高應(yīng)與同一小區(qū)內(nèi)的其他住宅樓的樓高大體相當(dāng)，一般比其他住宅樓高太多或者是低太多，都是不太恰當(dāng)?shù)臉潜P。

    3、如果在同一小區(qū)內(nèi)，所有的住宅樓的樓高都差不多，那么高層居室要比低層居室好一些，因?yàn)橐话阍绞沁_(dá)官富人越是占領(lǐng)著較高層的居室。

    4、高層、低層可以作為選住宅樓層的參考之一，但絕對(duì)不是絕對(duì)值。選擇高層居室還是低層居室，除了要看人之外，還需要因地制宜。在選擇樓層時(shí)，需要綜合考慮該樓房所處的地勢(shì)和環(huán)境等因素。如果已選購(gòu)好房屋的朋友，在選購(gòu)時(shí)沒考慮這個(gè)問題，那么裝修時(shí)也可以通過一些積極的方式來緩沖樓層過高或者過低所造成的影響，比如說安裝隔音、擋風(fēng)裝置等等。

    5、有些朋友可能聽說過，住的太高會(huì)失掉地氣，其實(shí)這個(gè)問題基本不存在，因?yàn)樗^的“天地之精華”是指健康的自然環(huán)境，是環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成，而不是簡(jiǎn)單直白的天帝和地氣。

    以上就是對(duì)高層住宅風(fēng)水的相關(guān)介紹，這種選擇樓層高度的事情肯定得是在選購(gòu)看房之前要做的功課，所以盡量早做準(zhǔn)備，不打無(wú)準(zhǔn)備之戰(zhàn)。

    來源：谷居家居網(wǎng)



    完

    開講啦

    基于目標(biāo)導(dǎo)向的過程管控



    1、你是否每個(gè)月初信誓旦旦的定下雄偉的目標(biāo)，拍著胸脯說一定要完成，可到月底的時(shí)候，你像個(gè)泄氣的皮球，離達(dá)成目標(biāo)還差十萬(wàn)八千里？

    2、你是否某一個(gè)月業(yè)績(jī)超過目標(biāo)幾倍，但其他幾個(gè)月業(yè)績(jī)都在公司默默地墊底？

    3、你是否每天讓員工每時(shí)每刻都在向你報(bào)數(shù)據(jù)，新進(jìn)客幾個(gè)，新進(jìn)房源幾個(gè)，看房幾個(gè)，數(shù)據(jù)完成的很漂亮，但**終業(yè)績(jī)結(jié)果不盡人意？

    4、團(tuán)隊(duì)成員是否都在抱怨說你的行程管控流于形式，沒有任何效果？

    5、你是否因員工行程量不達(dá)標(biāo)，而收了大量的“樂捐”或進(jìn)行體罰讓下屬的身體一天比一天棒，而業(yè)績(jī)一天比一天差？



    如果你的團(tuán)隊(duì)有以上現(xiàn)象，那么請(qǐng)來參加《基于“目標(biāo)導(dǎo)向”的有效行程管控》的微課程吧；本課程是小馬哥第一次向外面分享，小馬哥經(jīng)歷大量一線門店實(shí)戰(zhàn)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)而來，小馬哥認(rèn)為：團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)是靠管理出來的，是通過管理層基于目標(biāo)結(jié)果來推動(dòng)有效行程的管控而達(dá)成的。



    參加完本次課程您將得到以下收益：

    1、會(huì)合理的制定并科學(xué)的拆分目標(biāo)，并形成計(jì)劃執(zhí)行方案；

    2、全面掌握召開業(yè)務(wù)分析會(huì)議的方法，并拿到你想要的會(huì)議成果；

    3、如果按照計(jì)劃去執(zhí)行，你團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)達(dá)成率浮動(dòng)在5%左右；

    4、掌握一張表格管理團(tuán)隊(duì)的方式方法，并持續(xù)的產(chǎn)生高業(yè)績(jī)。



    行程管理本身是銷售管理領(lǐng)域通行的銷售活動(dòng)管理在房地產(chǎn)中介行業(yè)的行業(yè)化變形，所以必須遵循管理的基本原理。銷售活動(dòng)管理的重點(diǎn)是銷售活動(dòng)量的管理和銷售行為管理兩個(gè)方面。銷售活動(dòng)管理其實(shí)本身是要抓住銷售過程的關(guān)鍵程序節(jié)點(diǎn)（行程也可以這樣理解），以及每個(gè)節(jié)點(diǎn)之間的關(guān)系，通過統(tǒng)計(jì)分析，形成有意義的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，幫助企業(yè)發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人銷售過程中的薄弱環(huán)節(jié)，有針對(duì)性和有效地尋找改善之道。而且行程本身應(yīng)給是一個(gè)完整的銷售行為過程，而不是一個(gè)一個(gè)割裂的環(huán)節(jié)，行程管理的核心應(yīng)該是推動(dòng)經(jīng)紀(jì)人在銷售流程上往成交推進(jìn)，而不是僅僅去完成必要的幾個(gè)活動(dòng)量。

    解決之道首先是要簡(jiǎn)化，越簡(jiǎn)單，越容易執(zhí)行，當(dāng)前部分公司的行程項(xiàng)目之復(fù)雜程度是我所從事的所有行業(yè)中**高的！其次，好的管理不能靠罰款來實(shí)現(xiàn)，罰款頂多是迫不得已的方法。另外，銷售行為的管理包括兩個(gè)方面，一是技能，二是意愿。如果經(jīng)紀(jì)人沒有良好的意愿，再好的管理手段都將大打折扣，所以如何提高經(jīng)紀(jì)人個(gè)人去執(zhí)行正確銷售行為的意愿至關(guān)重要。

    查看全文↓ 2019-04-24 14:18:54

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