買房如何用公積金貸款? 如何使用住房公積金貸款買房子

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• 147****8319

  您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-05-01 12:13:14
• 136****5311

  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-01 12:13:11
• 151****1356

  去公積金管理中心辦理：
  1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  (2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  (3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  (4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  (5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦
  申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

  查看全文↓ 2019-05-01 12:13:07
• 131****9006

  
  作為工薪一族的我們來(lái)說(shuō)，買一套房子實(shí)在是件不簡(jiǎn)單的事情，很多情況我們都是需要用貸款的。一般工薪一族都是有住房公積金的，也就是我們“五險(xiǎn)一金”里面的“一金”。那大家知道，怎么用住房公積金貸款**劃算嗎？今天小編給大家說(shuō)說(shuō)怎么用好住房公積金進(jìn)行貸款！
  
  
  
  
  
  
  第一點(diǎn)：申請(qǐng)**高貸款額度
  
  由于公積金貸款利率較低，再加上通貨膨脹的存在，小編建議大家在使用公積金貸款買房時(shí)，**好申請(qǐng)公積金**高貸款額度，要知道房貸本就是一種比較廉價(jià)的融資渠道，而公積金貸款可就更廉價(jià)了。
  
  
  
  
  第二點(diǎn)：合理拉長(zhǎng)貸款年限
  
  在小編看來(lái)，不管你經(jīng)濟(jì)條件如何，只要你使用公積金貸款買房，**好選擇**長(zhǎng)貸款年限，這樣你就有更多的錢來(lái)投資了，在當(dāng)下這個(gè)全民理財(cái)?shù)纳鐣?huì)，相信你的投資回報(bào)率會(huì)遠(yuǎn)高于公積金貸款利率。
  
  
  
  
  第三點(diǎn)：選合適的樓盤
  
  由于公積金貸款放貸周期較長(zhǎng)，所以，往往不利于開(kāi)發(fā)商回籠資金，于是，有些開(kāi)發(fā)商就會(huì)變相拒絕公積金貸款買房，尤其是樓市火熱時(shí)。所以，如果你想要使用公積金貸款買房，那就選擇一個(gè)支持公積金貸款的樓盤吧，比如：南益·清源春曉！
  
  
  
  
  
  第四點(diǎn)：夫妻共同申貸
  
  一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，往往額度會(huì)比較低，此時(shí)，購(gòu)房者不妨選擇夫妻共同申貸，這樣可以提高公積金貸款額度。但是，未領(lǐng)結(jié)婚證的情侶可是無(wú)法共同申請(qǐng)公積金貸款的！
  
  
  
  
  第五點(diǎn)：選用組合貸款
  
  在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，就算你獲得了公積金貸款**高額度，那恐怕也不足以支付購(gòu)房款吧！更何況好多購(gòu)房者都拿不到公積金貸款**高額度。在公積金貸款額度不足時(shí)，小編建議購(gòu)房者考慮一下組合貸款，這樣既可以解決公積金額度不足的問(wèn)題，還比商業(yè)貸款少還房貸利息。
  
  
  
  
  
  
  對(duì)于一名上班族而言，
  
  公積金總是“若即若離”地存在于生活當(dāng)中，
  
  許多人習(xí)慣了它在每個(gè)月匯入公積金賬戶，
  
  卻從不曾好好利用起來(lái)。
  
  其實(shí)，隨著日積月累，
  
  公積金也許已經(jīng)在不經(jīng)意間
  
  形成了一個(gè)不小的數(shù)目呢！
  
  與其讓公積金睡大覺(jué)，
  
  不如喚醒公積金活用起來(lái)，
  
  投資一處城東好房——南益·清源春曉，
  
  既避免了公積金躺在賬戶里浪費(fèi)，
  
  又能省下一大筆錢，一舉兩得！
  
  
  
  
  
  當(dāng)然，現(xiàn)在很多年輕人
  
  會(huì)選擇一套小戶型的房子
  
  作為過(guò)渡性居住的地方
  
  上班交通方便，配套也多偏向年輕化
  
  **主要的是，總價(jià)相對(duì)便宜
  
  對(duì)于奮斗時(shí)期的年輕人來(lái)說(shuō)
  
  67-89㎡的二至三房就是一種不錯(cuò)的選擇
  
  
  
  
  
  
  
  今天小編就要告訴你
  
  活用公積金買房，聚劃算！
  
  
  
  活用公積金 立賺“一輛車”
  
  經(jīng)過(guò)央行數(shù)次降息后，現(xiàn)行貸款利率為：
  
  
  
  
  從利率比較來(lái)看，公積金貸款，利息明顯優(yōu)惠較多，南益·清源春曉住宅毛坯政府限價(jià)10,500元/㎡，若使用公積金貸款購(gòu)房，省下的錢讓人大吃一驚！
  
  
  
  
  
  
  
  比如用個(gè)人公積金來(lái)買67㎡戶型，總價(jià)約70萬(wàn)計(jì)算，**30%（約21萬(wàn)），組合貸款49萬(wàn)（個(gè)人公積金**高可貸40萬(wàn)，商業(yè)貸款9萬(wàn)），通過(guò)公積金貸款的方式，與純商業(yè)貸款相比，利息即可省下近11萬(wàn)！
  
  如果以夫妻雙方貸款的形式買89㎡戶型，總價(jià)約93萬(wàn)計(jì)算，**30%（約28萬(wàn)），組合貸款65萬(wàn)（夫妻雙職工公積金**高可貸60萬(wàn)，商業(yè)貸款5萬(wàn)），與純商業(yè)貸款相比，利息省下近16.5萬(wàn)，又能入手一部車，讓夫妻倆一躍成為有房有車的“人生贏家”！
  
  
  
  
  
  城東稀土 置業(yè)熱門之選
  
  
  
  近來(lái)，泉州土拍屢創(chuàng)新高，尤其城東的地塊**為搶手，一拍即是高價(jià)，屢屢面臨著“一房難求、開(kāi)盤即售罄”的局面。寸土寸金的大城東板塊，已成置業(yè)熱門之選。
  
  交通格局不斷拉伸，三橫兩縱一高速交通路網(wǎng)便利出行，泉州周邊縣域，如惠安、泉港，被圈近1小時(shí)生活圈，拉近地理距離，成熟的片區(qū)發(fā)展，讓【置業(yè)大城東】成為一種趨勢(shì)。南益·清源春曉，擇址大城東洛江版圖的中心，緊跟城市發(fā)展趨勢(shì)，是寸土寸金上萬(wàn)眾矚目的新作品。
  
  
  
  多元配套環(huán)伺 盡攬繁華
  
  
  
  南益·清源春曉，周邊配套完善。四大高端商業(yè)綜合體——中駿世界城、城東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華大泰禾廣場(chǎng)、潤(rùn)柏大都會(huì)讓繁華觸手可及。泉州外國(guó)語(yǔ)**洛江校區(qū)、華僑大學(xué)、南少林武術(shù)**（溫馨提示：**就讀以政府批文為準(zhǔn)）讓學(xué)府氣韻相伴孩子成長(zhǎng)。清源山風(fēng)景區(qū)、洛陽(yáng)江等休閑風(fēng)景，締造出則繁華入則靜謐的愜意生活。
  
  
  
  大道南益 泉州品質(zhì)代名詞
  
  
  
  
  27年精耕細(xì)作，從市場(chǎng)的認(rèn)可的先行者，到高端居住的引領(lǐng)者，南益地產(chǎn)以品質(zhì)收獲了良好的口碑和眾多忠實(shí)粉絲。泉州的許多經(jīng)典樓盤，如寶珊花園、南益廣場(chǎng)、紫湖國(guó)際、西湖豪庭等均為南益匠心之作。
  
  
  
  
  南益·清源春曉
  
  泉州藝術(shù)地產(chǎn) 一號(hào)作品
  
  城東復(fù)合型藝術(shù)住區(qū)
  
  
  
  
  從藝術(shù)“小鋼炮”到大戶型一應(yīng)俱全
  
  投資、自住兩相宜
  
  建面約67-140㎡二至五房
  
  建面約 132-151㎡美墅
  
  
  
  泉州首個(gè)藝術(shù)主題營(yíng)銷中心已開(kāi)放
  
  歡迎品鑒
  
  地址：泉州洛江萬(wàn)虹路（外國(guó)語(yǔ)**旁）
  
  
  
  
  
  高層戶型鑒賞
  
  
  ▲A1戶型裝修示意圖
  
  建筑面積約67㎡ 兩房?jī)蓮d
  
  
  
  
  ▲B(niǎo)1戶型裝修示意圖
  
  建筑面積約89㎡ 三房?jī)蓮d
  
  
  
  
  ▲C1戶型裝修示意圖
  
  建筑面積約116㎡ 四房?jī)蓮d
  
  
  
  
  ▲D1戶型裝修示意圖
  
  建筑面積約140㎡ 五房?jī)蓮d
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 12:13:03
• 142****4784

  
  
  住房公積金貸款主要支持繳存人購(gòu)買首套普通自住房和改善性普通自住房。不支持購(gòu)買別墅、豪宅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房。
  
  
  
  
  
  李鴻軍是市教體局職工、妻子屬于異地住房公積金繳存職工，夫妻倆在南河壩買了一套二手房。今天，他們來(lái)到市住房公積金管理中心直屬管理部準(zhǔn)備申請(qǐng)住房公積金貸款，工作人員何健給夫妻倆介紹了住房公積金貸款注意條件。
  
  
  
  
  
  “住房公積金貸款是繳存人連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上、沒(méi)有住房公積金債務(wù)，正常繳存的職工具有完全民事行為能力的人就可以申請(qǐng)貸款。你們是完全符合貸款條件的?！焙谓≌f(shuō)。
  
  
  
  
  
  符合貸款條件，接下來(lái)就是辦理了。李鴻軍夫妻現(xiàn)場(chǎng)填寫了貸款申請(qǐng)書，并向經(jīng)辦人員遞交了各自的身份證、戶口本、人民銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告，女方的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明和近六個(gè)月繳存明細(xì)，以及結(jié)婚證、購(gòu)房**款票據(jù)、契稅票據(jù)、增值稅票據(jù)、住建局已備案的購(gòu)房合同、所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證明和抵押房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 12:12:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何使用住房公積金貸款買房？8 如何使用住房公積金貸款買房子
  答

  1.什么是住房公積金？有何用途？答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。社會(huì)團(tuán)體及其職工個(gè)人繳納并長(zhǎng)期儲(chǔ)存的，用以日后支付購(gòu)買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲(chǔ)備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：⑴購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；⑵償還購(gòu)房貸款本息的；⑶租房自住的；⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的；⑸完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑹出境定居的；⑺非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的3.提取本人住房公積金不足時(shí)怎么辦？答:購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可以提取配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款4.什么是“個(gè)人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)？答：個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購(gòu)買的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。5.申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件？答： 申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；(3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；(5)簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；（4）合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；（6）住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么使用公積金貸款買房? 如何使用住房公積金貸款買房子
  答

  住房公積金通過(guò)住房公積金管理中心辦理貸款來(lái)使用，流程如下：1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款怎么買房子?如何使用住房公積金貸款買房子？
  答

  一、怎么用住房公積金貸款買房1、借款人向銀行或者貸款公司提出申請(qǐng)。這是**基本的也是**首要的，不先提出申請(qǐng)銀行怎么能貸款給你呢？2、向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請(qǐng)審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財(cái)，所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且，一次帶不全材料也是比較正常的，有很多人辦理貸款時(shí)，都會(huì)因?yàn)椴牧蠋Р蝗芎枚嗵恕?、填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料。在填寫證明時(shí)，貸款人如果不明白的可以向有關(guān)工作人員咨詢一下，他們會(huì)很耐心的解答的哦。4、銀行審核借款人提供的材料。銀行在審核時(shí)審核時(shí)間的長(zhǎng)短是不一定的，還請(qǐng)想要貸款的朋友們不要著急，耐心等待。5、如果銀行審核通過(guò)了之后，貸款銀行就聯(lián)系貸款人。銀行和貸款人簽訂合同。銀行向借款人放款，但是貸款人也要注意要按時(shí)還款哦。怎么用住房公積金貸款買房？住房公積金貸款需要哪些材料二、住房公積金貸款資料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問(wèn) 如何使用住房公積金貸款買房子
  答

  1、初審：　　由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！　?、評(píng)估：　　申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。　　3、審核：　　申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》?！　?、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：　　申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！　?、簽訂借款合同?！　?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。　　8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！　?、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

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• 問(wèn) 如何使用住房公積金貸款買房子
  答

  住房公積金貸款買房流程：　　一、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！《⒃u(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。三、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。四、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。五、簽訂借款合同。 那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了。六、申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

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