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子女買房可以用父母的公積金嗎? 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎

157****0121 | 2019-05-02 14:54:29

已有3個(gè)回答

  • 158****6942

    買房子是不能用子女的住房公積金的,但是考慮到離退休職工的收入較低,所能獲得的貸款額度也較低,為了支持離退休職工的貸款需求,住房資金管理規(guī)定,離退休職工申請(qǐng)貸款的,子女可以作為共同申請(qǐng)人,是對(duì)離退休職工申請(qǐng)貸款的支持,但同樣不能支取子女的住房公積金。

    只有父母與子女共同購(gòu)買住房,才能支取子女的住房公積金。

    查看全文↓ 2019-05-02 14:54:43
  • 155****9014

    兒女買房可以使用父母的公積金貸款。

    子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上住房公積金;借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

    購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請(qǐng)書等材料,辦理住房公積金的提取。

    不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額;不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。

    查看全文↓ 2019-05-02 14:54:39
  • 133****4421



    現(xiàn)在買房子可不是一件容易的事情,很多家庭都想要盡可能的節(jié)約買房子的成本,特別是在辦理的貸款買房的手續(xù)的時(shí)候,多數(shù)人都會(huì)想要成功辦理公積金貸款的,這樣就能節(jié)省不少的利息費(fèi)用了,那么子女買房可以用父母公積金貸款嗎,公積金貸款流程是什么呢?

    一、子女買房可以用父母公積金貸款嗎

    1、子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

    2、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請(qǐng)書等材料,辦理住房公積金的提取。

    3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額; 不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。

    二、公積金貸款的流程是什么

    1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

    2、委托評(píng)估。借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估,出具評(píng)估書。

    3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù),取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

    4、貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?br/>
    5、貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審;審核;審批。

    6、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,通知受托銀行發(fā)放貸款。

    以上就是關(guān)于子女買房是否可以使用父母公積金以及貸款流程的介紹了,使用他人的公積金貸款,必須要符合公積金管理中心的規(guī)定,一般親屬質(zhì)檢都是要求要是直系親屬才能夠使用的,不然要使用他人公積金,就只有考慮借名買房的辦法了。


    房天下
    房天下,大平臺(tái)

    查看全文↓ 2019-05-02 14:54:35

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  • 父母買房子是不能用子女的住房公積金的,但是考慮到離退休職工的收入較低,所能獲得的貸款額度也較低,為了支持離退休職工的貸款需求,住房資金管理規(guī)定,離退休職工申請(qǐng)貸款的,子女可以作為共同申請(qǐng)人,是對(duì)離退休職工申請(qǐng)貸款的支持,但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購(gòu)買住房,才能支取子女的住房公積金。

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  • 父母買房可以用子女的公積金嗎?父母買房是不能使用子女的公積金的,只有自己和配偶購(gòu)買住房時(shí),才可以支取本人的住房公積金。父母購(gòu)買住房,不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規(guī)定,在職職工個(gè)人貸款的共同申請(qǐng)人,定是借款人的配偶!父母買房可以用子女的公積金嗎?申請(qǐng)公積金貸款買房的條件申請(qǐng)公積金貸款買房的條件?1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

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  • 如果你為共有人,可以申請(qǐng)你的住房公積金貸款。 住房公積金提取實(shí)施細(xì)則(暫行)也規(guī)定:“職工購(gòu)買、建造、翻建和大修自住住房所需資金,提取本人住房公積金賬戶余額不足的,可提取其配偶住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額,仍不足的,在自愿資助的前提下,還可提取其子女或父母住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額,累計(jì)提取總額不能超過購(gòu)建房總價(jià)款?!敝傅氖怯囝~提取,不是貸款。

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  • 如果購(gòu)房合同上寫父母的名字,可以使用父母的公積金貸款。如果購(gòu)房合同上不寫父母的名字,按照政策可以提取直系親屬的住房公積金還貸,就是你們每年得去住房公積金中心辦個(gè)手續(xù),取現(xiàn)還貸款。資料拓展公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

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  • 如果是子女和父母都有公積金并且都可以購(gòu)房,就可以用父母的公積金一起貸款,(在子女未婚的情況下必須子女和父母的戶口在一起,至少滿足一年以上。若子女已婚必須河口在一起且子女作為主貸人才可以。)

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