高層住2樓好嗎? 商品房幾樓比較適合住 共22層 住二樓好嗎

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• 156****7245

  句實話，高層住宅買低層數(shù)是不怎么劃算的，因為1沒有了安靜2有揚塵3可能視線陽光遮擋嚴(yán)重
  所以30層以上的高層建筑，買到18層以上比較好，因為1安靜2揚塵較少3視線會好很多
  如果頂層有躍層或是贈送面積，**好是頂層，就是夏天熱點，多點電費而已~

  查看全文↓ 2019-05-02 17:09:52
• 138****9486

  1：既然住高層 還不如選擇更高點的房子 雖然是要比低樓層貴些
  2：二樓粉塵相對較多 蚊蟲也比較多 噪音相對要高許多 防盜也是問題
  3： 高層的公攤比較大 住的底層 還不如買多層 得房率要高很多
  4：你住在二樓 多數(shù)還要繳納電梯使用費 在早晚高峰期 你爬樓梯的幾率要大很多 劃不著
  5：一般高層主下水道不與一樓相通 也就是說你基本上就和一樓一樣 樓上管路堵死 你就是第一個受害者 下水向上泛水 也是你受損失
  6：如果一樓搞經(jīng)營活動 那么你被噪音污染的幾率要大很多
  7：還要繼續(xù)說下去嗎？

  查看全文↓ 2019-05-02 17:09:47
• 131****7840

  小高層是7~11層高的住宅，不同樓層的特點不同，購房者該怎么挑選？
  
  
  
  一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
  
  
  
  
  
  
  小高層各樓層有好有壞，但總體來說，各樓層的條件也存在較大的差異。下面小編將為您分析各樓層的情況，教你按照個人需求找到適合自己的樓層。
  
  1
  小高層建筑有啥特點？
  
  1、建筑容積率高，開發(fā)商的投資成本降低。
  
  2、小高層住宅大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，更安全；另外，小高層住宅多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。
  
  3、小高層住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧的感覺。其舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層，在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求，因此價格比一般的高層住宅略高。
  
  2
  小高層各樓層的特點？
  
  一層
  
  優(yōu)勢：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。方便老人小孩兒出行；一樓一般會有入戶小院，空間利用率更高。
  
  不足：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還易遭盜竊。
  
  二層
  
  優(yōu)勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  不足：和一樓一樣，二樓的樓層也稍低了一些，會有噪音影響，而且采光和視野也不好。
  
  三層
  
  優(yōu)勢：三層不會再有潮氣，綜合各方面因素，如果是普通老式的六七層樓高的住宅，三層是比較理想的，出行也方便。
  
  不足：依舊吵鬧，采光不好，視野打不開。
  
  四、五、六層
  
  優(yōu)勢：從環(huán)境的角度來看，安全性**好；較方便家人出行，也不怕電梯停運的擔(dān)憂。
  
  不足：如果是沒配置電梯的六七層的住宅，老人上下樓是個難題，還有一定的外部噪音影響，易受遮擋。
  
  七、八、九層
  
  優(yōu)勢：對于小高層住宅樓來說，七、八層是“黃金樓層”段，九層略次之。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響；高度適中，不至于讓人達(dá)到恐高的程度，視野也好；舒適度更高。
  
  不足：價格相對較高。
  
  十層（次頂層）
  
  優(yōu)勢：通風(fēng)、采光好，光線不被遮擋。
  
  不足：價格稍貴，火災(zāi)不易逃脫。
  
  十一層（頂層）
  
  優(yōu)勢：視野**好，空氣**清新；私密性**好，價格較便宜。
  
  不足：太陽直射，夏熱冬冷；水壓**??；易出現(xiàn)漏水、裂縫。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:09:41

相關(guān)問題

• 問 高層住2樓好嗎? 高層房子買二樓好嗎
  答

  噪音會大點，安全性能會低點（小區(qū)治安好的話就還好），日照可能沒有樓上多，樓下如果有樹什么的要考慮會不會被遮擋引入蚊蟲以及樓上的垃圾什么的。優(yōu)點就是水壓大，爬樓梯快

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• 問 小高層2樓好嗎? 11層小高樓住二樓好嗎
  答

  告訴你絕對的經(jīng)驗之談，你看的這幾棟應(yīng)該是靠近路邊的小高層，一般有一層到兩層的底商。你買小高層要注意的是你要么買6層以上的，要么就別買，因為小高層公攤面積大，物業(yè)費高，你買二樓的不如不買嘍！那種房子因為底商都相對比住宅要凸出幾米，就形成了你所謂的多出的陽臺，但那多出的10來個平方物業(yè)給你用嗎？這個很主要，別高興的太早，我知道的是一般都不給用。你房子貼近馬路，你在買的那么低，噪音你自己評估一下。下面再有哪家商家放點激情DJ，你連死的心都有！下水道要是反水你就完蛋了，能把你家泡光，而且是臟水，你要小心你家的馬桶，地漏不要突然噴的你滿屋大便，這絕對不是嚇你哦。小高層之所以越高越貴就是因為越高的采光，噪音，空氣越好！如果經(jīng)濟不是太寬裕的話買二樓的不如買四樓的，如果差價在200每平的話甚至越高越好。就算你以后想賣的時候高點的樓層絕對比底層的好賣，差價會比現(xiàn)在更高！

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• 問 高層住二樓好嗎
  答

  一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開放商在小高層的銷售價格上面越是低的樓層越是要便宜一些.從建筑的安全性來說是沒什么差別的,但是一般的來講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時間會比較短如果樓間距不是很大的情況下.當(dāng)然不排除獨棟的住宅,但是一般的情況的下都是會被旁邊的建筑擋住的.還有2樓的位置會比較嘈雜一些,防盜等的安全性會差一些.優(yōu)點：視眼好，衛(wèi)生間頂上沒大便管，不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間廚房漏水，不用看到樓上曬褲子曬很大的東西，不用擔(dān)心樓上女主人半夜晚歸，不用擔(dān)心樓上熊孩子拍球跳繩拖椅子，蚊子少，夏天很通氣，冬天陽光很充足。小高層中,一般來說,**不好的樓層就是二層了,因為,一般地,一樓有個小花園,所以要好些,而二樓以上是要用電梯的,所以相對費用也大些,而二樓常是日照射不是很好,所以一般地都不買二樓的,當(dāng)然要具體情看的.

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• 問 22層的樓住21樓層好嗎?
  答

  自我感覺21層好點，個人感覺吧！

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• 問 小高層住2樓好嗎?
  答

  如果前面沒擋就行，如果前面還有樓，那通風(fēng)采光視野觀景都會受影響

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