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??住房公積金貸款怎么辦理?辦理住房公積金貸款有哪些材料要準(zhǔn)備的?

152****4664 | 2019-05-05 23:56:25

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  • 153****7154

    婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。

    一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料:

    (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

    (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

    (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;

    (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

    (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);

    (6)有效的擔(dān)保證明;

    (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

    二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料,二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:

    (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;

    (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;

    (3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

    查看全文↓ 2019-05-05 23:57:30
  • 148****7833

    買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序:

    (一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

    (二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

    (三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-05-05 23:57:24
  • 135****1724

    申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
    ①“住房公積金貸款申請審批表”一式3份(在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫)。
    ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
    ③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
    ④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。
    ⑤涉及保證擔(dān)保的,需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。
    ⑥借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-05-05 23:57:20
  • 148****5700

    材料證件:

    1、身份證明

    借款人及其配偶身份證件原件,借款人為現(xiàn)役軍人的提供軍官證原件、借款人身份證(軍官證)復(fù)印件三份,其配偶身份證復(fù)印件二份。借款人及配偶戶口簿原件、雙方戶口簿復(fù)印件兩份。

    2、婚姻狀況證明

    已婚的,借款人結(jié)婚證原件、復(fù)印件兩份。單身的借款 人,包括未婚、離婚未再婚(需提供離婚證及離婚協(xié)議)、喪偶未再婚的,在申請個(gè)人住房貸款時(shí)可據(jù)實(shí)填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

    3、收入證明

    主申請人同意根據(jù)本人住房公積金繳存基數(shù)確定月收入的,不需單位出具職工月收入證明,也不需要提供銀行工資流水單;主申請人不同意根據(jù)本人住房公積金繳存基數(shù)確定月收入的,需單位出具月收入證明,月收入超過3000元的,還需提供近6個(gè)月以上銀行工資流水單。共同申請人無論是否繳存住房公積金均按主申請人的方式確定月收入。收入證明及流水借款人和配偶各一份。

    4、征信報(bào)告

    由人民銀行出具的借款人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告各一份。

    5、公積金繳存證明

    在本中心繳存借款人不用提供,外中心繳存的提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、《職工繳存使用明細(xì)》各一份。

    6、房產(chǎn)查詢證明

    由于目前公積金中心實(shí)行差別化貸款政策,所以在中心非首次辦理貸款的,還需要房地產(chǎn)管理部門出具的夫妻二人名下無房或一套房查詢證明各一份。

    查看全文↓ 2019-05-05 23:57:10
  • 137****4605

    公積金貸款辦理需要的材料及流程:

    1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:

    (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

    (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

    (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

    (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

    (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

    (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

    (七)公積金中心要求提供的其他資料。

    2、對(duì)資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

    3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

    4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

    5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

    公積金貸款條件:

    1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;

    2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;

    3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定**比例以上購房款;

    4、個(gè)人信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

    5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

    查看全文↓ 2019-05-05 23:57:05

相關(guān)問題

  • 辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料:商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二手房公積金房貸應(yīng)提供的材料二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

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  • 借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí),選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的,應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請所需材料,包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本,結(jié)婚證、離婚證,購房**款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。申請流程:1、提交資料2、審核通知單管理部對(duì)借款申請初審?fù)ㄟ^后,開具《擔(dān)保申請審核通知單》,打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件,將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。3、審批擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請進(jìn)行審核,借款人符合擔(dān)保條件的,擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的,擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注:代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證,且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)4、繳費(fèi)借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票,對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。5、材料轉(zhuǎn)送審核后的個(gè)人貸款申請資料(包括蓋章后的合同),由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的,由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。6、簽署合同住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施,目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān),解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 按照規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,申請公積金貸款

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  • 辦理住房公積金貸款的手續(xù),按照新房期房、新房現(xiàn)房、二手房,分三類表述:一 . 購買新建商品期房需要準(zhǔn)備什么材料1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上,除借款人外的共同借款人**多兩人);3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書;5. 期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件;6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復(fù)印件;7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件;8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;10. 其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。二 . 購買新建商品現(xiàn)房需要準(zhǔn)備什么材料1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上,除借款人外的共同借款人**多兩人);3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書;5. 現(xiàn)房出售合同原件和復(fù)印件;6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復(fù)印件;7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件;8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);9. 放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;10. 其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。 三 . 購買二手房需要雙方準(zhǔn)備什么材料:1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上,除借款人外的共同借款人**多兩人);3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書;5. 二手房買賣合同原件和復(fù)印件;6. 出售方出具的**款收據(jù)、借款人已支付的銀行柜面轉(zhuǎn)賬憑證原件和復(fù)印件;7. 出售方身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;8. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復(fù)印件(出售方簽字確認(rèn));9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;10. 竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)50%(含)的,應(yīng)由受理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,需額外支付評(píng)估費(fèi)300元;11. 其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。

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  • 辦理住房公積金貸款的手續(xù),按照新房期房、新房現(xiàn)房、二手房,分三類表述:一 . 購買新建商品期房需要準(zhǔn)備什么材料1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上,除借款人外的共同借款人**多兩人);3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書;5. 期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件;6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復(fù)印件;7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件;8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;10. 其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。二 . 購買新建商品現(xiàn)房需要準(zhǔn)備什么材料1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上,除借款人外的共同借款人**多兩人);3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書;5. 現(xiàn)房出售合同原件和復(fù)印件;6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復(fù)印件;7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件;8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);9. 放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;10. 其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?三 . 購買二手房需要雙方準(zhǔn)備什么材料:1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上,除借款人外的共同借款人**多兩人);3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書;5. 二手房買賣合同原件和復(fù)印件;6. 出售方出具的**款收據(jù)、借款人已支付的銀行柜面轉(zhuǎn)賬憑證原件和復(fù)印件;7. 出售方身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;8. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復(fù)印件(出售方簽字確認(rèn));9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;10. 竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)50%(含)的,應(yīng)由受理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,需額外支付評(píng)估費(fèi)300元;11. 其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。

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  •   個(gè)人辦理住房公積金需要帶的證件和材料:  首先應(yīng)填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請表》,由所在單位蓋章后,連同下列證明材料交貸款銀行:  1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);  2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》;  3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及**款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;  4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。  借款人在申請個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料:  1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》;  2、所購房屋評(píng)估報(bào)告書;  3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;  4、購房合同。  住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

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