公積金貸款申請條件有:在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口,能提供有效居住證明;在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計(jì)繳存時間不能低于12個月;首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;與售房處簽署了購房契約或是合同;符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>商鋪可以公積金貸款嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎
142****4522 | 2019-05-06 17:36:25
已有3個回答
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136****6836
您好,住房公積金可以用來購房,可以提取公積金來償還本息,并且兒女購房可以提取父母的公積金來使用。還可以用來租房。如果您短期內(nèi)需要資金的話,建議您選擇大品牌進(jìn)行借款,有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌,它運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù),為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù),申請材料簡單,**快30秒審批,**快3分鐘放款,**高可借20萬,希望這個回答對您有幫助。
查看全文↓ 2019-05-06 17:36:43 -
151****1283
很多人想要買商鋪,可是卻苦于沒有足夠的錢,所以,很多人會很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問題,下面讓我們來詳細(xì)的看一下介紹吧。
查看全文↓ 2019-05-06 17:36:39
公積金有哪些主要貸款類型呢:
(一)公積金貸款該怎么購 手房:包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買、式酒店等用來作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。
(二)購二手房公積金貸款:購買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。
(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。
住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買商鋪?zhàn)》抗e金不可以提出來使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購買、建造、翻建、大修自住住房,在12個月內(nèi)可提取一次住房公積金。 -
157****8736
做人呢,**重要是天真和無邪。
查看全文↓ 2019-05-06 17:36:31
1、**新政策重申不能拒絕公積金貸款
2、開發(fā)商支持公積金僅限于合作項(xiàng)目、支持公積金貸款≠支持組合貸
3、昆明支持公積金貸款的樓盤僅有20個左右
**新政策重申不能拒絕公積金貸款
11月6日,昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的工作情況通告》(下簡稱通告),再次重申開發(fā)商不能拒絕、限制、阻撓公積金貸款!
《通告》全文重點(diǎn)如下:
1、不要再說公積金放款慢了!
2018年,市公積金中心貸款審批嚴(yán)格控制在10個工作日內(nèi)完成,并將審批時間納入對合作銀行和各機(jī)構(gòu)的考核。
此外,11月13日,昆明市住房公積金管理中心領(lǐng)導(dǎo)做客某欄目時提到,2018年10月,市公積金中心全轄17個機(jī)構(gòu)的實(shí)際貸款審批時間為5個工作日(平均數(shù)),比國家部委要求的10個工作日縮短了一半。
2、讓開發(fā)商寫了保證書!
由昆明市住建局牽頭,和市公積金中心一起聯(lián)合召集了萬科、恒大、碧桂園、潤城、俊發(fā)等部分知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行座談,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按國家政策提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并且在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示,參會企業(yè)均表示同意。
3、還沒合作的項(xiàng)目趕緊來辦理合作吧!
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的項(xiàng)目凡取得五證的,均可申請辦理公積金貸款按揭項(xiàng)目合作。
截止2018年10月31日,與市公積金中心合作的按揭項(xiàng)目共173個,其中2018年1月1日至10月31日,新增按揭合作項(xiàng)目56個,續(xù)簽按揭合作項(xiàng)目34個,目前按揭樓盤合作還在繼續(xù)增加。
4、公積金貸款要求和條件不變
連續(xù)足額繳存住房公積金12個月且開戶滿12個月以上的、信用良好、具有還款能力的繳存職工購買首套住房或者第二套改善型住房時,可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。**高貸款額度目前為雙職工50萬元,單職工30萬元,**款比例為首套房20%,二套房50%。
5、違規(guī)可以這樣舉報(bào)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由拒絕繳存職工購房申請住房公積金個人住房貸款的,繳存職工可向住房公積金服務(wù)熱線12329投訴舉報(bào)。
合作項(xiàng)目是有限的
常規(guī)挑刺——“截止2018年10月31日,與市公積金中心合作的按揭項(xiàng)目共173個,其中2018年1月1日至10月31日,新增按揭合作項(xiàng)目56個,續(xù)簽按揭合作項(xiàng)目34個”。
合作的173個樓盤——是歷史到現(xiàn)在的總數(shù),其中包括已售罄樓盤、非主城區(qū)內(nèi)樓盤若干。
主要還是看今年以來新增+續(xù)簽合作的項(xiàng)目,總數(shù)90個。(新增,代表新合作或者新入市,續(xù)簽,代表去年在售,今年繼續(xù)合作/推盤銷售)
相關(guān)問題
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不可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定:住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房,所以不能使用。擴(kuò)展資料:職工符合規(guī)定提取條件的,應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的,提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括:1、購買新建商品住房的,提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;2、購買二手房的,提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證;
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住房公積金不能貸款買門市。住房公積金,是用人單位和職工繳存的長期住房儲金,只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,不可以用于貸款購買商業(yè)門市。依據(jù)國務(wù)院《職工住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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不可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定:住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房,所以不能使用。
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公積金主要貸款類型為: (一)購一手房公積金貸款:包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋,住房公積金貸款不予受理。 (二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。
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