層高是什么意思? 標(biāo)高和層高是啥意思

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• 144****6987

  高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。每一層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。
  
  它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。
  
  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：
  
  1、層高和室內(nèi)凈高
  
  2、普通住宅層高宜為2.80m。
  
  3、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  
  4、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:22:07
• 134****1488

  標(biāo)高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準(zhǔn)面(標(biāo)高的零點(diǎn))的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個(gè)小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標(biāo)高的符號。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  
  層高是指住宅高度以"層"為單位計(jì)量，每一層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離;其中，**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:22:01
• 152****3782

  搜房網(wǎng)訊 相對價(jià)格和面積而言，房子的層高問題不會引起購房者太多關(guān)注。不過房子的層高確實(shí)是個(gè)大問題，它關(guān)系到日后居住其中的舒適度。層高多少**合適，其實(shí)沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，但近年住宅層高有日漸增高趨勢，過去2.7米、2.8米的層高顯得過時(shí)了。
  一般來說，人們的本能反應(yīng)就是，層高自然是高一點(diǎn)好，這樣不會壓抑。根據(jù)建筑部2003年實(shí)施的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，2.8米的層高完全符合要求?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》對層高的規(guī)定是這樣描述的：普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2米。
  
  高層2.8米層高已過時(shí)？
  不過，層高的討論顯然還沒有完?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》是在2003年實(shí)施的，有些標(biāo)準(zhǔn)也需要與時(shí)俱進(jìn)。
  
  “按照我的理解，高層的層高應(yīng)該要比多層高一些，否則層高一樣的話，高層的室內(nèi)凈高就低于多層?！笔幸?guī)劃局建筑管理科的有關(guān)工作人員透露，層高的測量方法是從地面到天花板(包含天花板厚度)，多層住宅的天花板厚度一般為10厘米，高層住宅的天花板厚度要超過20厘米，因此高層住宅的層高至少要比多層高10厘米，兩者的室內(nèi)凈高才相當(dāng)。
  
  一業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在湖南地區(qū)樓市住宅層高一般都為2.8或2.9米，3米以上的不是非常普遍?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》實(shí)施的2003年，住宅市場上多層占主體，那時(shí)的層高基本上都在2.8米或者以下。但現(xiàn)在大多數(shù)樓盤都是高層建筑，層高自然也應(yīng)該適當(dāng)增高。這也就是為什么目前大多數(shù)高層住宅層高設(shè)定為2.9米而不是2.8米的原因。
  
  2.8米層高裝修后較壓抑
  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。某網(wǎng)友吐槽：“湖南地區(qū)這邊的房子普遍2.8米高，不吊頂太樸素呆板，個(gè)人認(rèn)為吊頂好，不過想要弄得有美感又不壓抑，真是一件費(fèi)腦力的事！”
  
  據(jù)小編所知，某樓盤層高只有2.8米，減掉20厘米的樓板厚度之后，大概只有2.6米凈高了，如果考慮裝修后地板和吊頂?shù)暮穸?，?shí)際凈高可能也就2米出頭了。在這樣的空間中，如果你的個(gè)子不高，也一定會覺得壓抑。
  
  層高多少合適，還與個(gè)人的身高有關(guān)。如果身高兩米多，即便是3米的層高都會很壓抑。一個(gè)顯而易見的事實(shí)是，中國人的平均身高逐年增加，從現(xiàn)實(shí)角度講住宅層高也應(yīng)同步，如果還是10年或20年前的標(biāo)準(zhǔn)，肯定是不符合現(xiàn)狀的。
  
  不過也有人認(rèn)為，過去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
  現(xiàn)在人們的生活條件改善了，對居住的要求也提高了很多?，F(xiàn)在，不少人裝修時(shí)要考慮安裝地?zé)?、中央空調(diào)以及吊燈，如果層高只有2.8米的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。長沙某業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在大凡比較高端樓盤的層高都會超過3米。2.8米是很多年以前的標(biāo)準(zhǔn)了，當(dāng)然如果是經(jīng)濟(jì)適用房或者是中低端樓盤，這樣的層高問題不大。
  雖說層高并不是判斷一個(gè)樓盤品質(zhì)高低的唯一標(biāo)準(zhǔn)，但是一個(gè)層高只有2.8米的高層住宅樓盤，奢談品質(zhì)是不現(xiàn)實(shí)的。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 09:21:57

相關(guān)問題

• 問 層高的意思是什么?標(biāo)高和層高是啥意思
  答

  頭層牛皮是牛身體的上皮，它的表面有原始的皮膚特征，并且是由類似絨毛的纖維層和與纖維層緊密連的稍疏松的過度層共同組成。比如頭層牛皮的毛孔和皮膚紋理清晰。頭層牛皮廣泛應(yīng)用于各類皮革制品的制造。頭層牛皮是**上乘的皮革材質(zhì)，它的皮革截面是完好緊密的，還具有良好的彈性、強(qiáng)度和工藝可塑性等特點(diǎn)。不僅如此，頭層牛皮還有一定的防水性，并且光澤度高，皮色均勻，耐磨損，深受消費(fèi)者的喜歡。而且用頭層牛皮制作的產(chǎn)品的原皮質(zhì)感很強(qiáng)，讓人看起來就很高端。

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• 問 層高是什么意思? 結(jié)構(gòu)層高，建筑高，標(biāo)高是什么意思？
  答

  這是完全不同的兩個(gè)概念，標(biāo)高是表示某個(gè)具體位置的高度；層高表達(dá)的是相鄰的兩個(gè)樓層樓地面之間的高度，它表達(dá)的是個(gè)空間高度

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• 問 層高的意思是什么?這個(gè)標(biāo)高和層高指的是哪里到哪里？
  答

  1、什么是紅線？答：紅線指規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。2、什么是占地面積？答：主要有兩種意義：（1）、占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積；（2）、地塊總面積?？梢苑譃閮深惱斫猓骸。?）、對于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。（2）、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、什么是用地面積？答：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明），共由兩個(gè)部分組成：（1）、代征地面積（即由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主隨同其他建設(shè)用地一起辦理征地手續(xù)，并由業(yè)主承擔(dān)一應(yīng)費(fèi)用，但建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主必須無償?shù)亟唤o城市公共建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)，作為公共建設(shè)用地的那部分土地稱為代征地。對這部分土地，雖然是業(yè)主出資、業(yè)主征用，但是土地使用權(quán)不屬于業(yè)主，業(yè)主的土地證上面也不體現(xiàn)，其財(cái)產(chǎn)權(quán)歸城建部門即政府所有。這部分土地的用途是規(guī)劃已經(jīng)確定的公共道路、活動場所、綠化及城市景觀區(qū)的建設(shè)，緊鄰項(xiàng)目建設(shè)用地。）。（2）、建設(shè)項(xiàng)目凈用地面積（在這部分土地內(nèi)才可以建設(shè)項(xiàng)目需要的工程內(nèi)容）。業(yè)主只對第二部分土地?fù)碛胸?cái)產(chǎn)權(quán)。以上兩部分其實(shí)是同一宗地不同用途的劃分而已。在建設(shè)項(xiàng)目確定以前，控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)確定（不然也無法辦理用地規(guī)劃許可），從控制性詳細(xì)規(guī)劃圖項(xiàng)目業(yè)主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、什么用途等等。4、什么是總建筑面積？答：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。簡單的說：就是建筑物各層的水平投影面積的總和。5、什么是建筑面積、使用面積、使用率？答：（1）、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。（3）、使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)。6、什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積？答：（1）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。（2）、結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。7、什么是容積率？答：容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。8、什么是建筑密度？答：建筑密度是項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。9、什么是綠地面積？答：指能夠用于綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆土小于2米的土地。10、什么是綠地率（綠化率）？答：綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。11、什么是日照間距？

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• 問 層高線什么意思?“層高表”是什么意思？
  答

  是本層地面到上一層地面的高度?！∈┕r(shí)工 施工樣圖人所依據(jù)的圖樣，這通常比設(shè)計(jì)圖樣要更詳細(xì)，包括了圖與說明（材料使用、施工方法標(biāo)注）　　施工圖，是表示工程項(xiàng)目總體布局，建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、內(nèi)外裝修、材料作法以及設(shè)備、施工等要求的圖樣。施工圖具有圖紙齊全、表達(dá)準(zhǔn)確、要求具體的特點(diǎn)，是進(jìn)行工程施工、編制施工圖預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)，也是進(jìn)行技術(shù)管理的重要技術(shù)文件。一套完整的施工圖一般包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水、采暖通風(fēng)施工圖及電氣施工圖等專業(yè)圖紙，也可將給排水、采暖通風(fēng)和電氣施工圖合在一起統(tǒng)稱設(shè)備施工圖。

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• 問 結(jié)構(gòu)層高是什么意思?什么叫結(jié)構(gòu)層的樓面標(biāo)高和結(jié)構(gòu)層高？
  答

  看此問題，說明你是新手。標(biāo)高是擬建建筑物相對于國家青島黃海標(biāo)高系統(tǒng)而言的高差，國家青島黃海標(biāo)高系統(tǒng)是國家測定的全國標(biāo)準(zhǔn)，百度上有解釋的。你的建筑上標(biāo)高是5米，說明你的這里的相對高程是5米，他那個(gè)是7米，那他比你高2米。建筑標(biāo)高，是指建筑裝飾面層施工完畢后的建筑完成面的標(biāo)高。一般比結(jié)構(gòu)標(biāo)高高，因?yàn)檫@個(gè)標(biāo)高里面有裝飾層的百度。相對來說，結(jié)構(gòu)標(biāo)高就是在沒有進(jìn)行建筑裝飾施工之前的結(jié)構(gòu)混凝土層的標(biāo)高。層高，是下一層樓板面到這一層的樓板面的標(biāo)高差。主要是指建筑層高。如果指結(jié)構(gòu)層高也可以的。望對你有幫助

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