公積金利率怎么算? 住房公積金利息怎么算

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• 135****0524

  會(huì)有利息的，一下是關(guān)于公積金存款的詳細(xì)情況。
  
  根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)〔2015〕196號(hào)）的規(guī)定，自2015年6月28日起，調(diào)整北京市住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）其他住房資金存款利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
  
  一、住房補(bǔ)貼
  
  按照北京市有關(guān)規(guī)定，住房補(bǔ)貼存款比照住房公積金存款利率計(jì)息，存款利率調(diào)整如下表：
  
  
  
  
  
  二、單位住房基金和售后公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金
  
  （一）單位住房基金和售后公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金單位存款部分存款利率調(diào)整如下表：

  查看全文↓ 2019-05-07 17:13:55
• 153****3056

  積金貸款利率3.2%左右。
  
  住房公積金貸款的條件有：
  
  具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；
  
  有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  
  具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
  
  有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
  
  公積金中心規(guī)定的其他條件；
  
  申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:13:50
• 144****6978

  大家工作，稍微正規(guī)一些的企業(yè)每月都會(huì)給大家繳納五險(xiǎn)一金，其中，對(duì)于有購(gòu)房意愿的朋友來(lái)說(shuō)，住房公積金就顯得尤為重要了。相比于銀行的商業(yè)貸款，大家選擇公積金貸款的原因無(wú)外乎就是它的利率更低，但對(duì)于一部分朋友來(lái)說(shuō)，對(duì)于公積金貸款的一些規(guī)矩卻還不是那么的熟悉。不了解它，可能在你貸款的過(guò)程中，會(huì)有一點(diǎn)小麻煩哦。
  
  
  
  
  
  公積金貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  選擇公積金貸款，**主要是因?yàn)樗睦时容^低，那么公積金貸款比商業(yè)貸款，能省下多少利息錢(qián)？還有哪些其它的優(yōu)點(diǎn)呢？
  
  公積金貸款的利息比商業(yè)貸款少多少？以希財(cái)君的一位朋友為例，去年，希財(cái)君的朋友在長(zhǎng)沙望城某小區(qū)以7000元/平方米的價(jià)格購(gòu)入了一套房子。當(dāng)時(shí)他申請(qǐng)的是公積金貸款，等額本息貸款總額60萬(wàn)，30年還清，利率3.75%，一共需要還1000330元，其中利息400300元。
  
  如果他選擇的是銀行的商業(yè)貸款，銀行按照5.8%的利率計(jì)息的話(huà)，30年內(nèi)他需要還1267387元，其中利息667397元。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息少了約26萬(wàn)！
  
  除了還款的利息較少，公積金貸款還有一些其它的優(yōu)點(diǎn)，比如說(shuō)提前還貸一般不需要違約金；公積金買(mǎi)房的話(huà)，**比例可以低一些，有些地區(qū)**兩成即可購(gòu)房，在一定程度上減輕了購(gòu)房者前期壓力。
  
  雖然公積金貸款有這么多的優(yōu)點(diǎn)，但是它有一些缺點(diǎn)同樣讓人比較頭疼。
  
  
  
  
  
  公積金貸款的三個(gè)麻煩
  公積金貸款，沒(méi)有大家看著那么美好，因?yàn)樗奶厥庑?，?dǎo)致它的一些限制比商業(yè)貸款要多一些，如果不了解清楚的話(huà)，可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)麻煩哦。
  
  1、存繳的時(shí)長(zhǎng)與多少影響貸款額度。并不是說(shuō)大家交了公積金就可以貸這么多錢(qián)，公積金貸款的額度，與你的存繳時(shí)長(zhǎng)與存繳的多少有著很大的關(guān)系。以長(zhǎng)沙為例，公積金貸款額度的計(jì)算公式為：(公積金月繳存*12*未來(lái)可繳存年限+公積金個(gè)人賬戶(hù)金額)*2，上限60萬(wàn)。大家購(gòu)房貸款之前可以根據(jù)這個(gè)公式來(lái)計(jì)算一下，能貸的額度夠不夠你的房子的價(jià)格，免得白跑一趟。
  
  2、貸款額度可能不夠。地區(qū)之間公積金貸款的額度是不一樣的，以長(zhǎng)沙為例，公積金**高貸款60萬(wàn)，對(duì)于一些想買(mǎi)大房子或者地段比較好的朋友來(lái)說(shuō)，60萬(wàn)的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。想買(mǎi)這些房子，就只能自己增加**比例，直接加大了你前期的資金壓力。
  
  3、下款時(shí)長(zhǎng)較長(zhǎng)。一般而言，公積金貸款的下款時(shí)長(zhǎng)比較長(zhǎng)，速度不如商業(yè)貸款，如果大家與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的日期比較緊迫，而公積金貸款遲遲沒(méi)有下來(lái)的話(huà)，可能會(huì)對(duì)大家的定金，或者合同簽訂產(chǎn)生一些影響。
  
  公積金的這三個(gè)麻煩不知道你了解多少，對(duì)于公積金貸款規(guī)則不了解的話(huà)，在貸款過(guò)程中確確實(shí)實(shí)會(huì)有一些麻煩哦。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:13:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金利率怎么算? 住房公積金不取出來(lái)，利息怎么算
  答

  個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。

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• 問(wèn) 公積金的利息怎么算? 住房公積金利息怎么算
  答

  1、有，具體如下2、計(jì)算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個(gè)月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開(kāi)始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶(hù)內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時(shí)，該職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.4%計(jì)息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個(gè)月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

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• 問(wèn) 公積金利率怎么算? 住房公積金利息是怎么計(jì)算的？
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是69051.34元，每月還款金額是3908.76元；采用等額本金方式，利息總額是65541.67元，首月還款金額是4416.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

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• 問(wèn) 住房公積金利息怎么算
  答

  　　公積金貸款的利息的計(jì)算方式有：　　1.計(jì)息期為整年或整月的，計(jì)息的公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率;　　2.計(jì)息期有整年或整月還有零頭天數(shù)的，計(jì)算方式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率;　　3.日利率=年利率÷360=月利率÷30;　　4.月利率=年利率÷12?！　《e金貸款的利率為：5年(含)以下，年利率為2.75%，在5年以上年利率為3.25%。

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• 問(wèn) 住房公積金利息怎么算
  答

  按照《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個(gè)月整存整取利率計(jì)息，即年利率1.71%。每年6月30日結(jié)息后，將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個(gè)人住房公積金不征收利息稅。 一)定期存款利息計(jì)算方法 定期部分應(yīng)得利息為上年度結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)即7月1日結(jié)轉(zhuǎn)金額（含利息），乘以三個(gè)月整存整取利率1.71%，即應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個(gè)月整存整取利率 定期部分應(yīng)得利息=定期部分存款余額×三個(gè)月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元 (二)活期存款利息計(jì)算方法 活期部分采用“累計(jì)日積數(shù)法”計(jì)算利息，應(yīng)得利息＝累計(jì)日積數(shù)×活期日利率，即活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 首先用(結(jié)息日期-記息日期)*進(jìn)賬數(shù)額,求出每筆進(jìn)賬對(duì)應(yīng)的積數(shù),然后對(duì)記息期間的所有進(jìn)賬求總(即累計(jì)日積數(shù)),**后乘以活期日利率,即得到活期部分應(yīng)得利息 活期部分應(yīng)得利息＝累計(jì)日積數(shù)×活期日利

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