??公積金能貸款買房嗎？公積金貸款買房要怎么提取？

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• 152****6899

  一、貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。一次性付款購房，一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒有新的工作單位，離職一個月后可以辦理。
  
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  
  1、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。
  
  2、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。
  
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:30:09
• 153****4202

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
  
  注意：
  
  買房后，提取全部的公積金余額可以，但是不能超過購房的價款。截止簽訂購房合同當月后滿一年的賬戶余額;本人賬戶余額超過實際購房支出總額的，按實際支出數(shù)提?。?br/>
  職工申請辦理住房補貼提取業(yè)務的，參照執(zhí)行，提取額度與住房公積金合并計算。工齡未滿20年的，在提取一次性住房補貼時，單位應按借款協(xié)議書核定提取金額。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:30:04
• 138****9603

  公積金貸款買房了，還能提取公積金。
  
  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：
  
  1、購買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補繳剩余購房款，若補繳完畢公積金還有剩余可以取出；
  
  2、購買首套自住用住房，已全額付清購房房款，可以提取公積金剩余額度；
  
  3、購買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國家的政策還對住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問一下。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:29:59
• 135****8670

  公積金系統(tǒng)篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核；即認定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以“購房提取記錄”為準，而不是“租房提取記錄”；通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)，購房人可以放心。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:29:54
• 152****7556

  公積金貸款注意事項
  
  1.申請貸款前不要動用公積金
  
  如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
  
  2.準備好貸款資料
  
  公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理中心咨詢。
  
  3.不要遺失借款合同和借據(jù)
  
  申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
  
  4.了解清楚貸款要求
  
  公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。
  
  5.公積金貸款額度不夠怎么辦
  
  這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。
  
  公積金提取步驟
  
  住房公積金不買房還可以提取，所以住房公積金就相當于存錢了，那住房公積金怎么自提呢?提取住房公積金需要哪些手續(xù)和步驟呢?
  
  1.證明
  
  單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的職工持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
  
  2.審核
  
  管理部人員對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內(nèi)容進行審核，并在三日內(nèi)給予單位明確答復。
  
  3.蓋章
  
  對于符合部分提取條件的，管理部人員應依據(jù)提取材料在系統(tǒng)中錄入相關信息，在已辦理住房公積金提取字樣的印章。
  
  4.提取
  
  管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》并確認個人儲蓄賬戶。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:29:46

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• 問 買房能提取公積金嗎? 公積金貸款買房了，還能提取公積金嗎
  答

  買房提取了一次住房公積金，只要公積金賬戶余額里有錢，以后還貸或者退休等情況出現(xiàn)是，還是可以提取住房公積金的，只是根據(jù)提取的性質(zhì)不同，提取周期規(guī)定也不同。以鄭州為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 償還住房貸款提取住房公積金。 職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還住房公積金貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；已歸還貸款本息明細單。

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• 問 貸款買房能提取公積金嗎
  答

  貸款買房能提取公積金，通常需要先自己支付一部分的首付款，辦理了房屋抵押貸款之后，再提取自己賬戶當中的住房公積金，而且并不是所有的余額都能夠提取出來，所提取的余額有一定的限制，不能夠超過賬戶的余額也不能夠超過所申請的貸款額度。貸款買房申請賬戶當中的余額，可以通過網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)申請，也可以使用公積金APP進行辦理，或者是前往住房公積金業(yè)務柜臺辦理。提取住房公積金的條件：1、職工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房的。2、離休、退休的。3、職工本人完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。4、出境定居的。5、職工購買自有住房，償還首次購房貸款本息的。6、職工房租超出家庭工資收入12%的。7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或綠卡救助的，提供資料提取余額。8、終止勞動關系三年以上未就業(yè)的。9、調(diào)動工作并戶口遷出本市行政區(qū)域的。10、職工在職期間死亡或被宣告死亡的。11、職工被判刑且與原單位終止勞動關系的。12、職工本人或配偶因患有慢性腎衰、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路移植術、顱內(nèi)腫瘤摘除手術、重大器官移植手術、冠狀動脈主動脈手術九種重大疾病之一且造成生活嚴重困難的。

• 問 貸款買房怎么提取公積金？能全部提取嗎？
  答

  全款買房可以提取公積金。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定，遇到以下情況，均可提取公積金：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。其中，“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等;“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。

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• 問 公積金貸款后能提取嗎? 公積金貸款買房后多久能提取公積金？能提取多少？
  答

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。一次性還公積金貸款提取住房公積金：（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結(jié)婚證和戶口本原件及復印件一份（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）并請銀行蓋章（4）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺打出的**近一年的銀行卡明細一份（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)注：職工本人需到場在“提取申請表”上簽字按手?。üe金匯入個人還款帳戶）《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 公積金貸款后還能提取嗎? 公積金貸款買房后多久能提取公積金？能提取多少？
  答

  般貸款人用住房公積金貸的款，除了每月在貸款人的住房公積金里劃掉月供剩下的錢只有到房貸完了才可以取，這也是銀行的一種減小風險的措施。拓展資料：提取住房公積金申請條件：　　1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。　　2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款?！　?、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力?！　?、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款?！　?/p> 全部3個回答>