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公積金貸款可以買二套房嗎? 咨詢一下，原有一套房子商業(yè)貸款沒(méi)有還完

144****2834 | 2019-05-16 08:26:11

已有3個(gè)回答

  • 136****0171

    一，購(gòu)買第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況：

    1.若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。

    2.若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款.

    二，按規(guī)定,公積金的貸款**長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長(zhǎng)年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。

    三，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。

    查看全文↓ 2019-05-16 08:26:28
  • 141****3512

    第二套房公積金貸款的限制條件是：?
    　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒(méi)有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。
    　　二、購(gòu)房者只要不欠銀行房貸（無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-05-16 08:26:24
  • 137****1882

    賓就2018年公積金中心截至目前業(yè)務(wù)開(kāi)展情況進(jìn)行了介紹，并在線解答市民咨詢的問(wèn)題。

    公積金貸款申請(qǐng)以家庭為單位
    來(lái)自1079蚌埠新聞綜合廣播
    00:0001:20



    節(jié)目中，市民陸先生咨詢使用公積金購(gòu)買二手房的相關(guān)政策：“二手房超過(guò)15年還能用公積金買么？”
    對(duì)此，市住房公積金管理中心信貸科科長(zhǎng)薛松介紹說(shuō)，使用公積金購(gòu)買二手房要求房齡是不超過(guò)20年：“公積金這塊是要求不超過(guò)20年，可能有個(gè)別銀行要求不超過(guò)15年，商貸的具體條件需要向相應(yīng)的銀行來(lái)確認(rèn)?！?br/> 市民劉先生曾經(jīng)使用公積金貸款購(gòu)房，目前正在還貸當(dāng)中，咨詢二套房使用公積金政策：“我再次買房時(shí)，是否可以用愛(ài)人的名義再次申請(qǐng)公積金貸款？”



    市住房公積金管理中心主任陳桂陽(yáng)解答說(shuō)，公積金貸款申請(qǐng)是以家庭為單位的：“夫妻關(guān)系程序期間，如果第一套公積金貸款已經(jīng)還完可以申請(qǐng)第二套（房）公積金貸款，如果第一套公積金貸款沒(méi)有還完，即使使用愛(ài)人的名義貸款也不可以?！?br/> 據(jù)了解，市住房公積金中心預(yù)計(jì)至2018年12月底，全市歸集住房公積金23億元，繳存覆蓋面達(dá)到88 %，共有5600戶家庭使用了住房公積金貸款，當(dāng)年發(fā)放住房公積金貸款14億元。

    查看全文↓ 2019-05-16 08:26:19

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