新房是什么意思? 次新房是什么意思？是新房嗎？

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• 143****1574

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應到房地產(chǎn)權屬管理部門申請房地產(chǎn)權屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權”。
  開發(fā)商在取得大產(chǎn)權證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權證，即小產(chǎn)權證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權”時，開發(fā)商應履行協(xié)助的義務，告知購房者應準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權屬證書?！币虼?，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權”。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:57
• 131****7952

  空鼓：指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。危害：經(jīng)過一段不太長的時間后，空鼓部分會自行脫落（或掉落）。
  
  　　檢查辦法：
  
  抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。
  
  面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出現(xiàn)空鼓，說明是質量問題，你可以要求開發(fā)商返工，或者退還你部分的購房款。如果開發(fā)商不返工，你可以向建設部門投訴。建設部門會指派其它公司返工，或者從工程保證金里扣除工程款，賠償你的損失。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:53
• 134****1283

  次新房：年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。
  次新房相對于普通二手房：更新，規(guī)劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區(qū)環(huán)境更好
  次新房相對于新建商品房：物業(yè)管理更加完善合理，價廉“屋”美！

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:49
• 158****5731

  
  通常需要搬遷新居的時候都會準備一個儀式，我們稱這個儀式為新居入伙。無論是你的親戚還是朋友搬入新居的時候我們都會準備一些賀詞來對其賀喜，我們稱之為新居入伙賀詞。今天我們就來了解一下關于新居入伙相關知識介紹，看看在新居入伙的時候都要注意到哪些方面，以及大家**為關心的新居入伙賀詞都有哪些，一起來看看吧。
  
  
  
  
  
  
  新居入伙注意事項
  
  一、事前準備
  
  1、首先得將新房上上下下、里里外外打掃一遍，并且將門窗打開兩三天，將空氣流通，引進吉氣；
  
  2、入伙前要先【拜四角】，禮貌的向屋里的土地神明打個招呼；
  
  3、在需要入伙的前一天將家里的水放滿，比如說水桶、洗手盆等，因為風水講究“山管人丁，水管財”；
  
  4、帶一些舊屋的泥土，避免與新居水土不服。
  
  
  
  二、入伙當日
  
  1、新居入伙當天需要購買鞭炮并且將其燃放，這樣才能夠祛邪辟禳；
  
  2、準備兩個柚子，因為柚子在廣州來說叫做“碌柚（碌有）”，代表著財源滾滾的意思；
  
  3、在入伙當日需要準備米桶和米，將其**先搬進廚房，然后再搬入衣服箱包，代表著衣食無缺；
  
  4、然后在木桶上面放上一個紅包，代表以后衣食豐足，有錢有糧；
  
  5、入伙當日家宅主人去廚房點火燒一壺開水然后放在大廳的中央，再用一臺搖擺的風扇來回的吹動，并且打開所有的水龍頭，寓意財源滾滾；
  
  6、在搬家當天千萬不要睡午覺，否則的話是很容易患病的；
  
  7、想要旺丁的話，那么就吃湯圓，寓團團圓圓。
  
  
  
  新居入伙必備賀詞
  
  在搬入新居那天吉祥話很是重要，所以說新居入伙賀詞一定要來多加了解一下，不然去祝賀別人喬遷之喜還不知道該怎么說話呢。
  
  常見的新居入伙賀詞有：
  
  1、搬新家，好運到，入金窩，福星照，事事順，心情好，人平安，成天笑，日子美，少煩惱，體健康，樂逍遙，朋友情，忘不了，祝福你，幸福繞。
  
  2、一家和和睦睦，一年開開心心，一生快快樂樂，一世平平安安，天天精神百倍，月月喜氣揚揚，年年財源廣進。
  
  3、房子換新的了，心情也變得更好，孩子學習成績更高了，夫妻便得更恩愛，工作更加順心，那就祝賀你萬事隨心意吧！
  
  4、遷入新宅吉祥如意，搬進高樓福壽安康。喬遷喜天地人共喜，新居榮福祿壽全榮。
  
  5、水往低處流，人往高處走，黃道吉日喬遷真是好時候；你遷向福源地，會越過越富有，福旺財旺人氣旺，健康平安樂悠悠。
  
  6、遷入新宅吉祥如意，搬進高樓福壽安康。喬遷喜天地人共喜，新居榮福祿壽全榮。
  
  
  
  關于新居入伙賀詞其實還有很多的，在這里我們就簡要的對其進行一個了解，其實掌握了這些賀詞的話在祝賀別人喬遷之喜的時候也是有話說的，也不至于什么話都答不上來吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:45
• 143****5452

  
  
  夢見住新房子，預示著你近期的朋友運勢會上升，和其他人都很談得來，是吉兆。
  
  夢見自己喬遷到新房子，預示著近期你會認識一些良師益友，會給你的生活帶來很大的幫助。
  
  夢見搬到新房子住，預示著近期你的朋友運會上升，會和新朋友結伴游山玩水的機會，因與每個人都談得來，所以將有一段很快樂的日子。
  
  
  
  
  
  
  
  夢見自己住大新房子，預示著近期你的同時運會走低，建議你不要太擔心，多給與他們一些關心就行。
  
  未婚者夢見住新房子，預示著你近期愛情運勢不錯，只要增加一些勇氣，做事情不要猶豫不定，會取得成功。
  
  職員夢見住新房子，預示著你近期的財運不佳，開銷會比較大，但獲利會比較少，建議你要做好預算。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:41

相關問題

• 問 次新房是什么意思？是新房嗎？
  答

  不是，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。

  全部2個回答>
• 問 次新房是什么意思?是新房嗎?
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下：購買期房優(yōu)勢：（1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。（2） 戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。（3） 可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質較好的房子。（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到**的好處。購買現(xiàn)房優(yōu)勢（1） 即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。（2） 品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。-（3） 避免糾紛。購買期房，易出現(xiàn)不可預計的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時發(fā)現(xiàn)與設計不符或質量不過關等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因為如此，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。期房，即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房

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• 問 次新房是什么意思
  答

  所謂的次新房指的就是年代比較新的二手房或者是空置房，一般是竣工之后房齡在5年之內(nèi)的房子，已經(jīng)成為了現(xiàn)在市場上比較流行且受歡迎的房屋類型，相對比于新建的商品房無論是物業(yè)管理還是周邊配套設施會更加的完善，而且房齡比較短，特別是一些已經(jīng)裝修好的次新房，可以直接入住，節(jié)約購房者的時間。買次新房的好處：1、即買即住次新房也屬于二手房的一種，從便捷性來講，不僅可以直接拎包入住，而且也不用擔心會出現(xiàn)開發(fā)商延期交房，承擔房屋爛尾的風險。再加上次新房已經(jīng)蓋成有2~3年的時間，所以小區(qū)的綠化環(huán)境以及物業(yè)的好壞，居住的體驗如何，一問便知。2、可依據(jù)自己的需求進行選擇有些次新房是簡單裝修，大多數(shù)的次新房都是毛坯房所以可以根據(jù)自己的實際需求來重新進行裝修。

• 問 “次新房”是什么意思？
  答

  一就交了房子，沒有使用過的清水房

  全部11個回答>
• 問 次新房是什么意思?
  答

  次新房指的是年代比較少的二手房，或者是空閑房，一般是指裝修完成后房齡在五年以內(nèi)的房子。次新房跟新建設的商品房對比，物業(yè)管理比較好，周邊配套更加完善、房齡較短、產(chǎn)權清晰。次新房跟房齡老的二手房對比，布局、戶型、質量、小區(qū)環(huán)境比較好。