現在公積金利率是多少? 現在個人住房公積金貸款利率是多少

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• 146****0373

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:09:04
• 137****0017

  個人住房公積金貸款利息 ： 五年以下（含五年） 4.20 ；五年以上 4.70 。 商業(yè)貸款利息： 一至三年（含） 6.40 ；三至五年（含） 6.65 ；五年以上 6.80 。 住房公積金按時足額繳存住房公積金一年以上；就可以申請住房公積金貸款，但是具體貸款金額，是和你個人交付住房公積金的金額有關系的。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:09:01
• 148****7814

  
  
  住房公積金貸款的優(yōu)勢
  
  
  
  
  
  
  
  1、貸款利率低
  
  
  
  目前在昆明購買首套房申請住房公積金貸款利率為3.25%，首套房商業(yè)貸款利率為5.39%；
  
  
  
  目前昆明申請住房公積金貸款額度為雙職工**高為50萬元，單職工**高為30萬
  
  
  
  50萬貸30年商貸和公積金貸款的區(qū)別
  
  
  
  商業(yè)貸款
  
  支付利息：51萬
  
  貸款利率：5.39%
  
  參考月供：2805元/月
  
  
  
  住房公積金貸款
  
  支付利息：28.3萬
  
  貸款利率：3.25%
  
  參考月供：2176元/月
  
  
  
  同樣貸款50萬，貸款30年，商業(yè)貸款的利率就要比公積金貸款利息多出23萬來
  
  
  
  2、月繳存額可以抵扣月供
  
  
  
  職工每月繳納的公積金將可直接沖抵貸款“月供”，把公積金賬戶綁定在還款商業(yè)銀行卡上，這樣每月繳納的住房公積金可以沖抵月供。
  
  
  
  所以說，使用住房公積金貸款不但可以減少貸款利息，還能減輕職工每月的還貸壓力。
  
  
  
  部分樓盤拒絕使用住房公積金貸款
  
  
  
  縱觀昆明樓盤情況，部分開發(fā)商拒絕購房者申請住房公積金貸款，來看看售樓部面對購房客戶想申請住房公積金貸款都說些什么，有說公積金貸款放款時間長，也有的說申請住房公積金貸款流程比較復雜，辦理起來比較麻煩，還有的說申請住房公積金貸款卡得比較嚴，二三十個人才能批下來幾個人，甚至還有些售樓人員說開發(fā)商要和公積金中心合作需要交納幾千萬的保證金，擔心客戶怕貸款審批不過，所以很多樓盤都不愿和住房公積金中心合作。售樓部拒絕住房公積金貸款眾說紛紜，面對購房客戶的死纏，售樓人員也向他們支招，建議購房者可以先采用商業(yè)貸款，到時候不動產權證下來再商業(yè)貸款轉住房公積金貸款。很多繳納住房公積金繳存客戶看上房子，既然不能申請住房公積金貸款，那也只好選擇商業(yè)貸款。
  
  
  
  拒絕使用住房公積金貸款屬于違法行為
  
  
  
  關于開發(fā)商拒絕購房者申請住房公積金貸款這個問題，早在去年11月6日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的工作情況通告》（以下簡稱《通告》）， 將“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”的行為列為違法違規(guī)行為。
  
  
  
  根據《通告》，房地產開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的項目凡取得《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》等證照的，均可申請辦理公積金貸款按揭項目合作。同時還嚴格控制了審批時間，市公積金中心將原有審批時間由人工控制提升為系統(tǒng)控制，貸款審批嚴格控制在10個工作日內，并將審批時間納入對合作銀行和各機構的考核。
  
  
  
  不難看出，在昆明申請住房公積金審批速度甚至比某些商業(yè)銀行速度還快，只要五證齊全的樓盤都可以申請辦理公積金貸款按揭合作，關鍵有些開發(fā)企業(yè)就偏不去辦理合作，讓很多購房客戶看上自己喜歡的樓盤卻不能用住房公積金貸款。
  
  
  
  
  
  昆明住房公積金貸款政策
  
  
  
  并不是每個人都可以申請住房公積貸款，關鍵在于要具備申請公積金貸款的條件。
  
  申請住房公積金貸款的條件

  查看全文↓ 2019-05-19 11:08:57

相關問題

• 問 ??現在個人住房公積金貸款利率是多少？
  答

  住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下：目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價值等都有關系。自2015年6月1日起，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%，貸款**高額度為120萬元；對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

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• 問 現在個人住房公積金貸款利率是多少？
  答

  住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下：目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價值等都有關系。自2015年6月1日起，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%，貸款**高額度為120萬元；對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

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• 問 公積金貸款多少利率？ 現在住房公積金貸款利率是多少？
  答

  現行公積金貸款利率是2015年3月1日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。 商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。 公積金貸款計算方法：公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。 1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）； 2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。 3.按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。 4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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• 問 現在個人住房抵押利率是多少？
  答

  一般房屋抵押的基準利率是4.35。房屋抵押：申請條件：1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）5，實際用款用途明確準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復印件3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

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• 問 現在公積金利率是多少? 現在住房公積金存款利率是多少
  答

  項目 年利率（%） 一、個人住房公積金存款 當年繳存 1.5 上年結轉 1.5 二、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25

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