??戶(hù)型好壞怎么看？我不太懂

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• 144****9274

  買(mǎi)房怎樣看戶(hù)型好壞？
  1、看進(jìn)深和開(kāi)間
  進(jìn)深指的是房間的長(zhǎng)度，一般是南北向，不超過(guò)5米是比較合適的。超過(guò)5米則進(jìn)深過(guò)深，對(duì)房間采光和通風(fēng)都有較大影響。房間開(kāi)間指的是房子的寬度，一個(gè)房間的寬度大約是3-4米左右，一般情況下開(kāi)間越大越好，不過(guò)如果總面積一定，開(kāi)間越大，意味著進(jìn)深越淺，戶(hù)型不夠方正。
  大家買(mǎi)房挑選戶(hù)型的時(shí)候選擇方正的房子或者對(duì)稱(chēng)戶(hù)型，杜絕奇形怪狀。如果房子的拐角太多的話(huà)，其實(shí)是會(huì)占用房屋使用面積的。
  2、看房屋面積
  關(guān)于面積，我們要關(guān)注兩個(gè)數(shù)據(jù)，建筑面積和使用面積，戶(hù)型圖都會(huì)標(biāo)注建筑面積，實(shí)際交房時(shí)，面積會(huì)以房管部門(mén)認(rèn)可的第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)給出的結(jié)果為準(zhǔn)（一般與戶(hù)型圖上的建筑面積相差不大），這個(gè)面積也會(huì)寫(xiě)入房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證，具有法律效力。
  另一個(gè)是套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積是扣除了公攤面積的，這個(gè)比例要根據(jù)具體戶(hù)型來(lái)，通常情況，建筑層數(shù)越高，公攤越大，套內(nèi)面積越小。
  3、看空間布局
  戶(hù)型的好壞還與各功能間的比例布局有關(guān)系。如果戶(hù)型設(shè)計(jì)不夠合理會(huì)讓居住者的居住舒適度大打折扣。戶(hù)型合理與否，各個(gè)部分之間的比例關(guān)系非常重要。舉例說(shuō)明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見(jiàn)，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘，很難施展。所以說(shuō)，大家一定要注意房屋內(nèi)各個(gè)開(kāi)間的面積配比。
  4、看樓層平面圖
  通過(guò)樓層平面圖，購(gòu)房者可以了解很多有用的信息，比如看懂整棟樓的樓層、樓梯間、過(guò)道、公共豎井等位置。采光和私密性問(wèn)題也能在樓層平面圖得到印證。
  5、看墻體結(jié)構(gòu)
  如果你是一個(gè)喜愛(ài)變化很有想法的人，在拿到鑰匙后，需要房子按照自己的喜好進(jìn)行改造，就需要了解戶(hù)型結(jié)構(gòu)。提前了解到哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng)，一般而言承重墻不能動(dòng)，輕體墻可以拆，新房收房時(shí)會(huì)標(biāo)注管線(xiàn)的布局，在改造時(shí)不能亂動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:01:11
• 146****7631

  、通風(fēng)采光好
  一個(gè)好的通風(fēng)采光對(duì)于一套房子是很重要的，在選擇戶(hù)型時(shí)，**好選擇坐南朝北的戶(hù)型，但是這類(lèi)戶(hù)型一般比較貴，有條件的可以考慮一下。盡量不要選擇西曬的戶(hù)型，因?yàn)橄挛绲年?yáng)光比較強(qiáng)，房間溫度會(huì)比較高，家里的家具也會(huì)因?yàn)楸穸袚p害?？蛷d**好有一個(gè)落地窗，這樣采光會(huì)很好，房間亮堂了人的心情也會(huì)很好。
  2、整體形狀方正
  整體形狀并不是整套房子是一個(gè)完整的方形，，而是各個(gè)房間或功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣的戶(hù)型整體利用率高，沒(méi)有太多過(guò)道和拐彎，也不存在采光死角。奇怪的戶(hù)型會(huì)造成空間的浪費(fèi)，增加裝修難度，還會(huì)影響居住舒適度。
  3、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  面寬和房間的寬闊度和房間里家具的擺放有很大的關(guān)系，還要考慮要自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。需要照明的地方就會(huì)比較潮濕，容易滋生細(xì)菌。
  4、房間大小適中
  房間過(guò)大會(huì)給人一個(gè)空曠的感覺(jué)，會(huì)讓人沒(méi)有安全感；房間過(guò)小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑，不舒服，所以房間大小適中就顯得很重要。而且在整套房子面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大會(huì)使得另一個(gè)房間面積偏小。
  5、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯
  居室和臥室都是用來(lái)休息的地方，如果太靠近電梯或者樓梯就容易受到干擾，導(dǎo)致睡眠質(zhì)量下降。一個(gè)好的睡眠對(duì)人體健康是十分重要的。
  6、沒(méi)有暗間
  暗間的采光，通風(fēng)都是大問(wèn)題，一般暗房會(huì)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)衛(wèi)生間的祛濕和通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光完全依賴(lài)室內(nèi)燈光。這就會(huì)對(duì)人體對(duì)很大的健康威脅，衛(wèi)生間本來(lái)就潮濕，如果祛濕不及時(shí)就會(huì)滋生細(xì)菌甚至有害的蟲(chóng)子。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:00:59
• 141****8564

  簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是主人睡覺(jué)的臥室門(mén)不要正對(duì)著客廳，如果正對(duì)著客廳這樣的戶(hù)型是不好的，**好不要購(gòu)買(mǎi)。
  客廳的方向
  先看一看自己所選擇的戶(hù)型客廳是否是坐北朝南而且必須要有能夠接收到陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái)，如果客廳是朝北的話(huà)，那么相對(duì)來(lái)說(shuō)就不是很好，而且冬季的時(shí)候在客廳里面會(huì)感覺(jué)特別的陰冷。
  過(guò)道的設(shè)計(jì)
  購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型必須要有寬敞的走廊，千萬(wàn)不要太雞肋，有些戶(hù)型走廊非常的窄小，連基本的走路都無(wú)法達(dá)到，更不用說(shuō)在旁邊擺一些盆栽之類(lèi)的啦，那這樣的戶(hù)型肯定是不行的。
  朝南的房間多一點(diǎn)
  房間能夠朝南面能夠接收到更多的陽(yáng)光，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較暖和一些，而如果朝北的房間比較多，那么這樣的戶(hù)型就是非常的差，一般來(lái)說(shuō)兩個(gè)房間**多一個(gè)朝北，3、4個(gè)房間的話(huà)也要有兩個(gè)以上的房間朝南面。
  開(kāi)門(mén)不能對(duì)著衛(wèi)生間門(mén)
  當(dāng)我們打開(kāi)一個(gè)戶(hù)型的房間，開(kāi)門(mén)千萬(wàn)不要對(duì)著衛(wèi)生間，如果對(duì)著衛(wèi)生間，那么這樣的戶(hù)型是不能選擇的，會(huì)給人一種特別別扭的感覺(jué)。
  明廚明衛(wèi)
  簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，當(dāng)然就是廚房以及衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)**好是都能夠有窗戶(hù)，比如說(shuō)廚房如果沒(méi)有窗戶(hù)的話(huà)就很容易嗆人，還有衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶(hù)濕氣無(wú)法走出去，那樣就非常的容易滋生細(xì)菌

  查看全文↓ 2019-05-22 22:00:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么看戶(hù)型好壞
  答

  買(mǎi)房看戶(hù)型主要看房間之間的比例，方正戶(hù)型就是指房子的開(kāi)間和進(jìn)深比例保持在1:1.5之間，可以最大限度地保障采光效果，而且戶(hù)型正，房間內(nèi)的墻壁以及拐角數(shù)量有效控制，可以減少空間的浪費(fèi)，提高利用率，提高得房率。買(mǎi)的是一套小戶(hù)型房，也不會(huì)給人擁擠壓抑的感覺(jué)，非常宜居的。南北通透戶(hù)型保證房屋具備良好的空氣對(duì)流條件，保證室內(nèi)干燥，不僅居住舒適，還有益于身心健康，要選購(gòu)一梯兩戶(hù)的房子，這樣房子基本都是南北通透的，或者注意觀(guān)察布局，尤其南北兩邊都有窗，并且確保沒(méi)有遮擋，更好保證房間通風(fēng)，保證采光分布。客廳是一進(jìn)門(mén)就能看到的區(qū)域，如果客廳足夠大，就會(huì)有很敞亮的體驗(yàn)，而且客廳是居住活動(dòng)最為頻繁的區(qū)域，也是休閑娛樂(lè)，接客的地方，因此客廳大一些會(huì)方便，也不會(huì)出現(xiàn)擁擠坐不下的局面，讓人心情舒暢。

• 問(wèn) 怎么看戶(hù)型的好壞?
  答

  觀(guān)察房屋戶(hù)型是否是規(guī)則的，如果戶(hù)型圖看起來(lái)是奇形怪狀的，不一定就是好的。整體形狀方正（對(duì)稱(chēng)戶(hù)型），是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的話(huà)房屋內(nèi)的實(shí)際生活面積才會(huì)大，整理利用率會(huì)很高。房間大小要適中，不是說(shuō)房子越大越好，整套房子的設(shè)計(jì)要大小適中，臥室是有區(qū)別的，主臥不能太大，客臥也不能太小。廚房衛(wèi)生間必須要有窗戶(hù)，衛(wèi)生間沒(méi)窗戶(hù)濕氣出不去，廚房沒(méi)有窗戶(hù)，廚房里面會(huì)有味道。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 怎么看房子戶(hù)型好壞？
  答

  首先我們要清楚，戶(hù)型圖是什么？戶(hù)型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^(guān)的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把房屋的格局用平面的方式畫(huà)下來(lái)，使人能更直觀(guān)的了解房屋的狀態(tài)?！　‘?dāng)前的戶(hù)型分類(lèi)：　　1、經(jīng)濟(jì)型，又稱(chēng)緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；　　2、小康型，又稱(chēng)中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；　　3、舒適型，又稱(chēng)高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；　　4、豪華型，又稱(chēng)消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！　?hù)型全面分析：　?。ㄒ唬┦褂霉δ堋　?、主要功能:　　私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書(shū)房、起居廳、專(zhuān)用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等　　公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂(lè)健身用房、共用景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)和花園等　　2、輔助功能：　　專(zhuān)用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專(zhuān)用儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)、工人房等　　共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等　?。ǘ┢矫娉叨取　?、面寬-房屋東西墻面之間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線(xiàn)設(shè)計(jì)尺寸）　　2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線(xiàn)設(shè)計(jì)尺寸）　　3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深　　1）單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書(shū)房）　　2） 組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專(zhuān)用儲(chǔ)藏室）　　3） 交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、餐廳、通道、玄關(guān)）　　4） 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)）　　一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確，公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專(zhuān)門(mén)的使用功能；動(dòng)靜有別?！　」不顒?dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門(mén)廳等?！　∷矫苄菹^(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書(shū)房、保姆房等?！　≥o助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等?！　≡u(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：　　1、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中。2、盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門(mén);使完整墻面更多。3、相互聯(lián)系方便。4、房屋位置合理，進(jìn)門(mén)有小門(mén)廳過(guò)渡。5、廳**好朝南向或景觀(guān)向。6、廳平面避免不可利用的銳角室向。7、大廳與分戶(hù)門(mén)之內(nèi)室設(shè)門(mén)斗過(guò)渡性空間。8、在廳內(nèi)墻上忌隨處開(kāi)門(mén)妨礙廳的使用，忌門(mén)與門(mén)相對(duì)開(kāi)。9、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無(wú)暗房。10、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。11、廚后間外**好能配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。12、食寢分離、居寢分離。13、入口處**好有玄關(guān)。14、餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風(fēng)。15、衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳?！　∽x懂戶(hù)型圖關(guān)鍵是要從紛繁復(fù)雜而又精致的房型圖冊(cè)上找出**重要的六個(gè)指標(biāo)　　一、開(kāi)間、進(jìn)深。戶(hù)型好壞，開(kāi)間、進(jìn)深非常重要。開(kāi)間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開(kāi)間這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線(xiàn)中間夾雜著的數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開(kāi)間則是越大越好?！　《⒚娣e。大多數(shù)戶(hù)型圖都會(huì)標(biāo)注戶(hù)型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動(dòng)的誤差。因此，很多戶(hù)型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號(hào)，這都是正常的現(xiàn)象。另外，在看戶(hù)型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶(hù)型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠?！　∪?、配比。戶(hù)型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見(jiàn)，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶(hù)型將衛(wèi)生間的開(kāi)門(mén)直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶(hù)型圖的時(shí)候，不會(huì)覺(jué)得有很大問(wèn)題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問(wèn)題了。因此，在看戶(hù)型圖時(shí)，需要購(gòu)房者仔細(xì)研究，慢慢考量?！　∷?、孤立單元。在很多戶(hù)型圖上，某一住宅的單元戶(hù)型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫(huà)面中不被注意的一小角上。千萬(wàn)不可忽略這并不引人注意的一小角。舉個(gè)例子：一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過(guò)道窗等，每個(gè)因素對(duì)日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來(lái)看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關(guān)鍵?！　∥?、結(jié)構(gòu)。房型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以，了解房型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊。如：哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng)；下水管、上水管的位置、電線(xiàn)走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時(shí)候，萬(wàn)一不能如您所愿，而去鋌而走險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了?！　×?、家具擺放。有些戶(hù)型圖為了達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購(gòu)房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺(jué)。因此，戶(hù)型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購(gòu)房者看戶(hù)型圖時(shí)需要格外小心?！　】炊畱?hù)型圖必須掌握的技巧　　戶(hù)型平面圖，我們平時(shí)看到的戶(hù)型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶(hù)型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?！　∑矫鎴D觀(guān)看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶(hù)型平面圖的方向，并在內(nèi)心建立空間模型來(lái)感覺(jué)戶(hù)型設(shè)計(jì)中的空間效果?！　?hù)型圖中的各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放，這可不是開(kāi)發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見(jiàn)的心理誤導(dǎo)。“設(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例，出于戶(hù)型圖美觀(guān)和空間感的考慮，一般都會(huì)將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。　　很多戶(hù)型圖中，各空間的間隔會(huì)采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對(duì)購(gòu)房者心理的一種暗示，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺(jué)，迅速對(duì)圖紙上的戶(hù)型產(chǎn)生好感，忽略實(shí)際的開(kāi)間和尺寸?！　∧軠?zhǔn)確地判斷空間尺度，需要戶(hù)型圖上標(biāo)注出開(kāi)間、進(jìn)深的具體尺寸(開(kāi)間指寬度，進(jìn)深指住宅的長(zhǎng)度)?！皩⒏鱾€(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，這樣對(duì)所購(gòu)期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好，居住舒適，但較浪費(fèi)土地；小面寬大進(jìn)深的房屋則會(huì)出現(xiàn)黑廳、黑過(guò)道、暗衛(wèi)生間等問(wèn)題。　　看戶(hù)型圖時(shí)，除了看單套戶(hù)型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶(hù)型和旁邊戶(hù)型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的，要把這個(gè)戶(hù)型放到整棟樓的平面中來(lái)看，還要看一下這個(gè)戶(hù)型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒(méi)有建筑物會(huì)遮擋這套房子的光線(xiàn)，也就是說(shuō)要把戶(hù)型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤(pán)的大范圍來(lái)看?！　√暨x戶(hù)型還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：　　1、在100平方米左右的房子戶(hù)型設(shè)計(jì)中，兩居室起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米；三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右?！　?、基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。　　3、具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的。盡管可能使用比較少，但一定要能開(kāi)火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用?！　?、功能分區(qū)要明確，流線(xiàn)設(shè)計(jì)要合理?！　√暨x戶(hù)型八大忌諱　　1、忌大而無(wú)當(dāng)。大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主?！　?、忌一覽無(wú)余。許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用?！　?、忌廚廁扎堆。不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置?！　?、忌廳內(nèi)多門(mén)。起居室(廳)內(nèi)的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具?！　?、忌光線(xiàn)暗淡。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推?！　?、忌動(dòng)靜相擾。所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。　　7、忌廚房深藏不露。廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀(guān)又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)?！　?、忌房屋通透性差。房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

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• 問(wèn) 戶(hù)型好壞怎么看? 如何通過(guò)戶(hù)型圖判斷戶(hù)型好壞？
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  　首先我們要清楚，戶(hù)型圖是什么？戶(hù)型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^(guān)的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把房屋的格局用平面的方式畫(huà)下來(lái)，使人能更直觀(guān)的了解房屋的狀態(tài)?！　‘?dāng)前的戶(hù)型分類(lèi)：　　1、經(jīng)濟(jì)型，又稱(chēng)緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；　　2、小康型，又稱(chēng)中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；　　3、舒適型，又稱(chēng)高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；　　4、豪華型，又稱(chēng)消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！　?hù)型全面分析：　?。ㄒ唬┦褂霉δ堋　?、主要功能:　　私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書(shū)房、起居廳、專(zhuān)用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等　　公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂(lè)健身用房、共用景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)和花園等　　2、輔助功能：　　專(zhuān)用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專(zhuān)用儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)、工人房等　　共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等

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• 問(wèn) 戶(hù)型好壞怎么看? 戶(hù)型好壞怎么判斷？大數(shù)據(jù)教你給戶(hù)型打分
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  目前市場(chǎng)上影響消費(fèi)者購(gòu)房的一個(gè)很重要的因素是房型;一個(gè)好的房型使你使用起來(lái)倍感實(shí)惠。良好的采光通風(fēng)、合理的房屋布局加上精心的裝飾布置，使你充分享受家居的舒適和愉悅。下面由法律快車(chē)的小編為您介紹關(guān)于戶(hù)型的一些知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。什么房型屬好房型，見(jiàn)仁見(jiàn)智。一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專(zhuān)門(mén)的使用功能;動(dòng)靜有別。公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門(mén)廳等。私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書(shū)房、保姆房等。輔助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。評(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：1.活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中。2.盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門(mén);使完整墻面更多。3.相互聯(lián)系方便。 4.房屋位置合理，進(jìn)門(mén)有小門(mén)廳過(guò)渡。入口處**好有玄關(guān)。5.廳**好朝南向或景觀(guān)向。6.廳平面避免不可利用的銳角室向。7.大廳與分戶(hù)門(mén)之內(nèi)室設(shè)門(mén)斗過(guò)渡性空間。

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