?? 房產證可以夫妻聯名登記嗎？有人知道嗎？

已有3個回答

• 156****9635

  辦不成。
  需要貸款還清之后，才可以辦理更名。
  貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，不屬于你倆，你們無權變更房產證名字。
  辦理夫妻住房產權變更，只要幾百元手續(xù)費，沒有其他稅費。
  需要夫妻倆一起，持有身份證，戶口簿，結婚證，房產證，一起到房管辦理。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:59:03
• 138****4907

  需要先有結婚證，然后憑借結婚證、房產證、身份證到房管部門申請?zhí)砑有彰纯?，但值得注意的是，如果是男方在婚前用自由的資金買的房子，即使婚后加上名字，根據新婚姻法的規(guī)定，也不能算平均共有，法院會支持協議分割，協議不成的，由法院根據貢獻及雙方的保障（如子女判給女方）進行分割財產，而絕不是簡單的加上名字就能分得一半房產。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:58:44
• 137****8621

  現在二套房認購以家庭為單位，就算你現在房產證是夫妻一方的名字，但結婚后再買房，房產證寫對方的名字，也屬于二套房?，F在寫一個人的名字還是兩個人的名字在再購房方面沒有什么關系，在入戶口角度也沒有關系，因為戶口轉移可以給房主直系親屬辦理。
  從財產角度：若是你們婚后買的，不管誰出錢多還是少，都屬于夫妻共同財產，說句不好聽的，若你們離婚分財產則各50%
  若婚前買的，則房產證上是誰的名字，法律上就是誰的財產，若離婚，則歸持證一方擁有（若當事人沒有其它約定的話）！
  對于你提出的角度來說沒有任何區(qū)別

  查看全文↓ 2019-05-23 19:58:32

相關問題

• 問 房產證可以夫妻聯名登記嗎？有人知道嗎？
  答

  四大要點要留意　　共同買房需要特別留意的有四個方面。諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究?！　『灱s雙方同時到場　　在買房過程中，涉及諸多簽約手續(xù)，如簽訂房產買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，需要夫妻雙方同時到場。專家解釋說，除了簽訂房產買賣合同之外，在申請房貸時，有時候會以夫妻的名義共同申請，因此銀行需要同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須兩人簽字?！　×硗猓k理過戶手續(xù)時，原則上也要求夫妻雙方同時到場。因為根據《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產，到底是共同所有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚?！　∽C件準備是關鍵　　夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少，除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結婚證?！　≡诜蚱薰餐暾埛抠J時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需雙方提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則就按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果一方收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無須提供?！　≈髻J、次貸有講究　　由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，不能簡單地只看收入高低?！　〈送?，專家提醒還應注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區(qū)別對待，如房貸**比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸人時，要考慮到這個因素。

  全部5個回答>
• 問 房產證可以夫妻聯名登記嗎
  答

  沒有。正常情況下，產權證只要一個人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財產。如雙方共同拿錢，但并沒領取結婚證書，此時可以要求寫上雙方的名字，但是只可以寫一個人的名字為產權人。另一個人為共有權人。用以證明此房為雙方共同財產。但如果雙方已結婚，無論產權證上是誰的名字，房屋所有權都歸夫妻雙方所有?；榍盎楹筘敭a的區(qū)分以結婚證發(fā)證日期為準?？磦€人情況而定。有特殊要求或有人就是為了好看也有辦理兩個產權證的即一產權證一共有權證。

  全部4個回答>
• 問 辦房產證夫妻都要去嗎？有人知道嗎？
  答

  不需要的，一方在場就可以了，因為無論房產證是否是夫妻雙方名字，房屋產權都是夫妻共同財產的。房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。

  全部5個回答>
• 問 夫妻有共同房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  老房子或是老房產證，一套住房只有一本房產證，新買住房，或新辦理房產證的房子，房產證上有幾個人姓名，就會有幾本房產證，各是各的，跟結婚證一樣，各自擁有屬于自己名下房產證。所以，你看一下你家房產證上幾個人姓名，就知道你家住房應該有幾本了。

  全部4個回答>
• 問 拿到房產證要去教育局登記嗎?有人知道嗎？
  答

  不知道您房產證的取得是原始取得還是繼受取得的，例如通過轉讓、繼承等方式。如果是原始取得，如購買商品房，則不需要到房管局登記，因為按照正常程序，該證是由開發(fā)商通過房管局辦理的，然后您才拿到；如果是通過購買二手房轉讓取得的房產證，則需要到房管局辦理變更登記。

  全部4個回答>