享受過(guò)私房征收政策,還能再享受公房拆遷嗎？需要有什么前提？

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• 137****2888

  該規(guī)定是指公房的同住人，在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款，無(wú)權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:47:32
• 145****1288

  可能不大,但你可以主張每套房子都有1\5的產(chǎn)權(quán),要按照同類地段的商品房折款給你.

  查看全文↓ 2019-05-24 11:47:00
• 156****6985

  沒(méi)有公私房之說(shuō)，只有房產(chǎn)證權(quán)屬。拆遷要看拆遷協(xié)議是就地安置還是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:46:53
• 134****6947

  從理論上講是不可以的，但在實(shí)踐中使用權(quán)公房只要有戶口就可以擁有居住權(quán)，也就是說(shuō)可以得到拆遷補(bǔ)償。一般動(dòng)遷組是無(wú)法查詢你以前是否享受過(guò)動(dòng)遷政策的。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:46:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 享受過(guò)公房動(dòng)遷，私房動(dòng)遷還有嗎？一般它們有什么區(qū)別？
  答

  您好，第一種情況：城市公房和私房。城市私房拆遷有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，**低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。城市承租公房拆遷分為兩種情況：1.是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。2.產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會(huì)得到拆遷款，但是單位需要對(duì)您進(jìn)行安置，原則就是解決您的居住問(wèn)題。第二種情況：農(nóng)村自建房。農(nóng)村自建房拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1。

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• 問(wèn) 公房過(guò)戶算享受過(guò)福利分房嗎?
  答

  關(guān)于辦理直管公房承租人過(guò)戶、分戶、更名的規(guī)定》進(jìn)行了修改，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。該《規(guī)定》從2 000年十二月一日起生效。原有相關(guān)文件同時(shí)停止執(zhí) 行附： 《關(guān)于辦理直管公房承租人過(guò)戶分戶更名的規(guī)定》關(guān)于辦理直管公房承租人過(guò)戶分戶更名的規(guī)定為加強(qiáng)直管公房的租賃管理，保證租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《武漢市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就辦理直管公房承租人過(guò)戶、分戶、更名作如下規(guī)定：一、過(guò)戶非住宅過(guò)戶是指承租人、單龜(以下簡(jiǎn)稱承租人)因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、改制等原因，要求改由系統(tǒng)內(nèi)其它企事業(yè)法人承租使用的行為；民用住宅過(guò)戶是指承租人因死亡、遷居、申請(qǐng)購(gòu)房或經(jīng)司法仲裁機(jī)關(guān)裁決不再承租，改由享有合法共同承租權(quán)的其它家庭成員承租使用的行為。(一)凡屬下列情形之一的，承租人可以申請(qǐng)過(guò)戶：l、非住宅用房承租人因機(jī)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)兼并或改制需繼續(xù)租用的；2、民用住宅承租人因死亡或遷居，與承租人同戶籍且同住三年以上已成年的近親屬需繼續(xù)租住的；3、民用住宅按房改政策出售時(shí)， 由承租人配偶申請(qǐng)購(gòu)房的；4、原承租人經(jīng)司法仲裁機(jī)關(guān)裁決不再承租，改由享有合法共同承租權(quán)的其它家庭成員承租使用的。(二)承租人申請(qǐng)過(guò)戶所必備的條件：1、非住宅承租人申請(qǐng)過(guò)戶，須持有上級(jí)主管部門或政府出具的因機(jī)構(gòu)調(diào)整企業(yè)兼并、改制等原因申請(qǐng)過(guò)戶的證明材料及原承租人與新承租人系同一系統(tǒng)的證明材料。企業(yè)兼并、改制還需持有市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件等要求過(guò)戶的證明文件．2、民用住宅承租人申請(qǐng)過(guò)戶，新承租人必須是與原承租人同戶籍，并與原承租人同住三年以上已成年的近親屬，且因他處無(wú)住房或住房面積在特固標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。需繼續(xù)租住的新承租人的／頃序依次為原承租人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹及其他近親屬。如有同一順序多個(gè)依法享有共同承租權(quán)成員的應(yīng)在家庭成員中簽訂書面仂。議，或經(jīng)司法仲裁機(jī)關(guān)裁決，明確過(guò)戶后的新承租人，方可申請(qǐng)過(guò)戶．3、民用住宅按房改政策出售時(shí)，承租人要求由配偶申請(qǐng)購(gòu)房， 可同時(shí)申請(qǐng)過(guò)戶。(三)凡屬下列情形之一的，不允許過(guò)戶：1、無(wú)合法租賃契約的；2、承租人損壞房屋未予修復(fù)、賠償?shù)模?、拖欠租金或有租賃糾紛的。二、分戶非住宅分戶是指承租人因機(jī)構(gòu)變動(dòng)，分成兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立核算單位，要求對(duì)原承租的房屋分開(kāi)承租使用的行為；民用住宅分戶是指享有共同合法承租權(quán)的家庭成員，要求分開(kāi)承租居住房屋的行為。(一)凡屬下列情形之一的，承租人可以申請(qǐng)分戶：l、非住宅用房承租人因機(jī)構(gòu)變動(dòng)經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)同意批：住該單位分成兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立核算單位的；2、民用住宅享有共同承租權(quán)的成年人要求單獨(dú)承租居住房屋的；(二)承租人申請(qǐng)分戶所必備的條件：1、非住宅用房承租人申請(qǐng)分戶時(shí)，須持有上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的該單位分成兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立核算單位的有關(guān)文件，經(jīng)出租人現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)要求分戶的房屋結(jié)構(gòu)可以自然隔開(kāi)，并具有可供兩個(gè)及兩個(gè)以上承租人分開(kāi)安全合理使用的條件；2、民用住宅承租人申請(qǐng)分戶，須經(jīng)出租人現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)房屋分割使用時(shí)，不造成生活起居困難，不相互干擾，分戶后不造成新的住房困難戶。(三)凡屬下列情形之一的，不允許分戶：l、無(wú)合法租賃契約的；2、拆遷行政主管部門公告將要拆除的；3、承租人損壞房屋未予修復(fù)、賠償?shù)模?、拖欠租金或有租賃糾紛的；5、房屋戶型為單元式廳、室的；6、分戶后人均使用面積不足十三平方米的；7、舊式住宅中共同部位擁擠的。三、 更名非住宅更名是指承租人因機(jī)構(gòu)拆并，經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向、企止改制等原因需要更改單位名稱并繼續(xù)租用房屋的行勺：民用住宅更名是指承租人因姓名更改而繼續(xù)租用房圣的行為。(一)凡屬下列情形之一的房屋，承租人可以申請(qǐng)更名：l、非住宅用房承租人因機(jī)構(gòu)拆并、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向、企業(yè)改制等原因更換廠(店)名稱的；2、民用住宅承租人因姓名更改而改變租約承租人姓名的。(二)承租人(或單位)申請(qǐng)更名所必備的條件：1、非住宅用房承租人申請(qǐng)更名，須具備上級(jí)主管部門及工商行政管理部門批準(zhǔn)同意更名的有關(guān)文件和證件；2、民用住宅承租人更名，承租人必須持有市公安局核發(fā)的更改姓名后的戶口及居民身份證明。四、辦理過(guò)戶、分戶、更名的工作程序(一)凡申請(qǐng)過(guò)戶、分戶、更名的，由承租人向轄區(qū)房管所提出申請(qǐng)，填寫《直管公房過(guò)戶、分戶、更名申請(qǐng)審批表》， 非住宅一式三份， 民用住宅一式二份，經(jīng)房管所審核后上報(bào)各所屬房地產(chǎn)公司經(jīng)管部門復(fù)核，然后報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后的《審批表》交由房管所辦理(非住宅力、理結(jié)果抄報(bào)市房地局備案)。(二)民用住宅承租人申請(qǐng)分戶，如原承租人死亡或遷居， 須先按規(guī)定力、理過(guò)戶手續(xù)再申請(qǐng)分戶。(三)市屬副局級(jí)及以上領(lǐng)導(dǎo)干部住房承租人申請(qǐng)過(guò)戶、分戶、更名的，由承租人向轄區(qū)房管所提出申請(qǐng)，填寫《直管公房過(guò)戶、分戶、更名申請(qǐng)審批表》一式三份經(jīng)房管所、所屬房地產(chǎn)公司兩級(jí)審核，按月報(bào)市房地局批：住后，返回力、理。(四) 《直管公房過(guò)戶、分戶、更名申請(qǐng)審批表》按表上規(guī)定的要求實(shí)施．對(duì)符合條件的申請(qǐng)應(yīng)在接到《審批表》之日起一月內(nèi)辦理完畢。 《審批表》第一聯(lián)(存根)由房地產(chǎn)公司經(jīng)管科留存，第二聯(lián)(異動(dòng))交房管所作為辦理異動(dòng)的依據(jù)，第三聯(lián)(抄送)為非住宅及市屬副局級(jí)及以上干部住宅過(guò)戶、分戶、更名專用聯(lián)填寫后，報(bào)市局備案或?qū)徟?。五、凡未按?guī)定審核或采取隱瞞手段提供偽證而力、理的過(guò)戶、分戶或更名，新簽訂的“租約”無(wú)效，造成的經(jīng)濟(jì)損失由有責(zé)任的一方承擔(dān)。房管工作人員在工作中營(yíng)私舞弊，假公濟(jì)私者，除追回非法所得外，并根據(jù)情節(jié)給予必要的處分，凡上級(jí)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)力、的過(guò)戶、分戶、更名的案件，有權(quán)進(jìn)行糾正，并限期督辦， 同時(shí)追究承辦人的責(zé)任。

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• 問(wèn) 公房過(guò)戶算享受過(guò)福利分房嗎?
  答

  房管所公房變更承租人名字的條件如下：1、在租賃期限內(nèi)，原承租人外遷或死亡（外遷是指房屋承租人另有正式住房，不在繼續(xù)在原房居住且有承租人戶籍轉(zhuǎn)移證明）；2、要求更名的當(dāng)事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的直系親屬；3、原承租人無(wú)欠費(fèi)（房租、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及其他遺留問(wèn)題；4、其他家庭成員無(wú)異議（指同一戶籍、18歲及18歲以上的家庭成員）；5、在戶口凍結(jié)區(qū)內(nèi)，住戶要求更名必須征得凍結(jié)單位意見(jiàn)，沒(méi)有凍結(jié)單位書面意見(jiàn)書，不能辦理更名手續(xù)。正常死亡更名需有凍結(jié)單位（建設(shè)單位）同意證明，按以上1—4條件辦理。《直管公房申請(qǐng)更名的審批條件和工作程序》關(guān)于承租人更名的條件的規(guī)定在以下方面對(duì)直管公房承租人變更做了更細(xì)致的規(guī)定：1、對(duì)“外遷”做了明確的解釋；2、要求更名的當(dāng)事人必須與原承租人共同居住兩年以上，且必須是直系親屬；3、對(duì)無(wú)異議家庭成員的范圍作了明確的限定。非同一戶籍、18歲以下的家庭成員被排除在無(wú)異議家庭成員范圍之外。4、在戶口凍結(jié)區(qū)內(nèi)，需取得凍結(jié)單位的同意。

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• 問(wèn) 租住公房還能享受房貼嗎
  答

  　　公房：　　公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房?！　」垦a(bǔ)貼：　　一、凡全民和集體單位出租的公有住房，租金低于現(xiàn)行“廣州市民用公房住宅租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”的，統(tǒng)一按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并統(tǒng)一實(shí)行以承租戶為補(bǔ)貼對(duì)象，由承租人所在單位，按租金的40％計(jì)發(fā)房租補(bǔ)貼的辦法。　　二、凡出租公房每平方米使用面積的租金單價(jià)，在本規(guī)定實(shí)施前已經(jīng)高于“廣州市民用公房住宅租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”的，不再降低。承租人同樣享受上述規(guī)定的房租補(bǔ)貼?！　∪?、極少數(shù)原來(lái)已經(jīng)執(zhí)行“廣州市民用公房住宅租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”，但未能發(fā)給職工房租補(bǔ)貼的企業(yè)單位，可由企業(yè)根據(jù)自身的承受能力情況，經(jīng)職代會(huì)討論通過(guò)后緩發(fā)住房補(bǔ)貼。四、計(jì)算承租人房租補(bǔ)貼的租金基數(shù)，只限于按省規(guī)定的住房分配控制面積之內(nèi)的實(shí)際計(jì)租面積計(jì)算的房租金額。超過(guò)控制面積的部份，單位不予計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) 享受麗水農(nóng)村拆遷政策后結(jié)婚后又將戶口遷到蕭山農(nóng)村還能享受當(dāng)?shù)氐牟疬w政策嗎?
  答

  您好，只有在同一個(gè)拆遷區(qū)域內(nèi)的情況下被拆遷戶不能重復(fù)享有拆遷補(bǔ)償。其他情況下都可以重復(fù)享受當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。

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