購房合同能改嗎？有哪位網友知道，說說唄？

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• 132****1612

  從開發(fā)商角度看：
  1、所有購房人使用統(tǒng)一合同文本，便于管理，
  2、出于保護其自身利益的考慮，在合同文本中的相關條款都是對其有利的，或者打政策的擦邊球，盡量減少自己的風險，
  3、購房合同統(tǒng)一打印，降低成本。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:08:49
• 135****3178

  不在網上更改合同的：首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。
  超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。
  如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:08:37
• 137****4691

  如需要修改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發(fā)商和購房者還可以協商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。
  如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:07:59
• 135****1512

  首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。
  超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:07:39

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• 問 購房合同的名字能改嗎？哪位網友來說說？
  答

  如果已經備案，改名就叫過戶、如果未正式備案，又已經上報電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報電子合同，可以找開發(fā)商，說明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因為在簽合同的同時，多半就已經把電子版打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當時，人還未離開現場，相關法律程序還未履行之時，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費，但這種屬于靈異現象，有，但很少。再指出一點就是，國家不允許更名，只能過戶，過戶就意味著能在相關網站上查到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時的更名，叫過戶！即使房產證還沒有辦理的情況下，開發(fā)商同意也辦不了更名，因為，國家不允許，根本不設立這個部門和工作崗位，誰來更名？誰承擔責任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問題的！所以，這位仁兄，用錢能解決的問題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢都解決不了，那就是天大的事了！

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• 問 舊房如何改水電？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  洗衣機地漏**好別用深水封地漏，因為深水封地漏有一個普遍的特點就是下水慢，用于淋浴間等位置的深水封地漏，由于下水量不大，地漏基本還能滿足排水需要;但洗衣機的排水速度非?？?，排水量大，深水封地漏的下水速度根本無法滿足，結果直接導致水流倒溢。

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• 問 離婚購房資格戶口本用改嗎？有哪位網友知道，說說唄？
  答

  是的，是需要更改的。戶口簿上的婚姻狀況與當事人聲明不一致的，事人應當向登記機關提供能夠證明其聲明真實性的法院生效司法文書、配偶居民死亡醫(yī)學證明（推斷）書等材料；不一致且無法提供相關材料的，當事人應當先到公安機關進行更正。

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• 問 家居裝潢合同？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  1、甲方：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書面形式指定的委托代理人。2、乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝飾公司。3、付款方式：目前北京市的家裝合同有幾種付款方式，其中使用**廣泛的是三次付款，即：合同簽訂以后付首期款，此筆款為工程總報價的60%；工 程過半付二期款，即工程總報價的35%；竣工驗收付清余款，即工程總報價的5%。如果，施工當中有增減項，一般應該在付二期款時一次結清增減項目的款項。

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• 問 交購房合同辦證后合同還給我們嗎？有哪位網友知道，說說唄？
  答

  購房時，你和開發(fā)商簽定購房合同一般一式多份，因為貸款，做房產證、土地證、領取公積金等都需要用到購房合同，有的需要原件，有的可以用復印件代替。你手里沒有合同也許是當時把原件都交了，如果需要用到的話，可以到當地的房交所檔案時復印，加蓋檔案專用章，等同原件相同的效力。

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