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可以申請銀行貸款?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市，縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。拓展資料當然是經(jīng)濟適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡單的不必要找人，不劃算，經(jīng)濟適用房**很快的，市場很大，**不需要擔心。在鄭州****低20%，貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素
全部3個回答>經(jīng)濟適用房可以公積金貸款嗎? 購買經(jīng)濟適用房可以申請公積金貸款嗎?
153****3741 | 2019-05-24 17:39:41
已有6個回答
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158****9138
相關規(guī)定，公積金貸款申請人須同時具備下列條件：
查看全文↓ 2019-05-24 17:40:13
（1）申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的住房公積金貸款已歸還完畢；
（2）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；
（3）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的30％；
（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力，并具有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明；
（5）有公積金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；
（6）借款人購買的住房必須是已辦商品房預售許可證的普通住宅
（7）公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
經(jīng)濟適用房是否可以采用公積金貸款，首先要看項目是否具備公積金貸款的條件，另外就是開發(fā)商方面是否在達到條件之后在公積金管理中心備案。如果項目可以提供公積金貸款的付款方式選擇，還需要購房者也滿足公積金貸款的條件。根據(jù)您所說的情況，建議您首先咨詢您所看中的經(jīng)濟適用房項目。 -
152****1323
可以使用住房公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-05-24 17:40:09
申請住房公積金貸款應具備的條件：
1.貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份、結婚證；
2.自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金6-12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3.有符合法律規(guī)定的購房合同（協(xié)議）及有關材料；
4.**30%以上；
5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6.同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押。
申請住房公積金貸款需要提供的資料：
1.借款人和配偶及參與計算貸款額度的直系親屬的戶口簿、身份證的原件和復印件。借款人與配偶不在同一戶口簿的還要提供婚姻證明;
2.借款人與售房單位簽訂的售房合同；
3.30%自籌購房資金交存貸款銀行的收據(jù);
4.借款人和參與人的單位和個人住房公積金帳號或經(jīng)確認的《職工公積金繳存情況證明》資 -
131****4695
查看全文↓ 2019-05-24 17:40:04
貸款貼息對象：同時具備兩個條件的職工家庭可以申請住房公積金貸款貼息，即溫州市區(qū)低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房并已辦理個人住房公積金貸款的困難職工家庭；貸款貼息對象須正常償還個人住房公積金貸款，2018年度內(nèi)貸款無逾期記錄。
貸款貼息額度：為貼息對象2018年度正常償還個人住房公積金貸款利息支出的40%。
貸款貼息對象按上一年度正常償還個人住房公積金貸款利息支出的40%計算后，每月貼息額低于500元的，按實際支付利息的40%計算；每月貼息額度高于500元的，按500元計算。
申請材料：《溫州市住房公積金貸款貼息申請審批表》；職工及家庭成員身份證、結婚證、戶口簿原件及復印件。 -
158****5715
查看全文↓ 2019-05-24 17:40:00
小布溫馨提示，溫州市區(qū)低收入困難家庭購買經(jīng)濟適用住房的公積金貸款貼息申報期到2019年1月31日止，符合申報條件的家庭請及時到公積金管理部進行辦理。逾期申報的，則視為自動放棄。
貸款貼息對象：同時具備兩個條件的職工家庭可以申請住房公積金貸款貼息，即溫州市區(qū)低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房并已辦理個人住房公積金貸款的困難職工家庭；貸款貼息對象須正常償還個人住房公積金貸款，2018年度內(nèi)貸款無逾期記錄。
貸款貼息額度：為貼息對象2018年度正常償還個人住房公積金貸款利息支出的40%。
貸款貼息對象按上一年度正常償還個人住房公積金貸款利息支出的40%計算后，每月貼息額低于500元的，按實際支付利息的40%計算；每月貼息額度高于500元的，按500元計算。
申請材料：《溫州市住房公積金貸款貼息申請審批表》；職工及家庭成員身份證、結婚證、戶口簿原件及復印件。
受理地點：1. 溫州市民中心（溫州市鹿城區(qū)濱江街道會展路1288號）4號樓2樓；2. 溫州市龍灣區(qū)永中街道府后路77號（龍灣區(qū)便民服務中心東群樓3樓）；3. 溫州市將軍橋甌海建行大廈5樓業(yè)務大廳綜合窗口。
為落實“**多跑一次”改革，方便職工業(yè)務近距離辦理，申請人可就近選擇市住房公積金管理中心鹿城、龍灣、甌海管理部中任一管理部辦理。
工作申報時間：周一至周五的上午8:30-12:00，下午2:00-17:30。
周六申報時間：上午9:00-11:30，下午13:30-16:30；（申報點：溫州市民中心4號樓2樓或溫州市將軍橋甌海建行大廈5樓業(yè)務大廳綜合窗口）。
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148****9724
一、申請貸款的條件
查看全文↓ 2019-05-24 17:39:59
1、申請借款人連續(xù)繳交住房公積金滿6個月以上并且仍繼續(xù)正常繳存；
2、職工或其本人的父母（或子女）購買、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房產(chǎn)局已備案的《商品房（經(jīng)濟適用房）預售合同》及預交房價總額20%以上的**款單據(jù)（復印件一式三份，并提供原件核對）；
2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿，戶口未并戶的提供結婚證（復印件一式三份，并提供原件核對）；未婚或單身的需提供證明（原件一份，復印件二份）；
3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》（一式三份）；
4、擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》（一式二份）；
5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》（一式三份）。
三、抵押及擔保方式
1、借款人須用新購住房（備案合同）作抵押，同時須有擔保公司提供擔保；
2、借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭，再申請公積金貸款時，除用現(xiàn)有住房作抵押外，同時需由擔保公司提供擔保。
四、貸款的**高額度 -
136****2708
近日，西安市發(fā)展和改革委員會發(fā)布了2019年首批經(jīng)濟適用房項目百姓家園的價格公示。此次公布的百姓家園經(jīng)適房項目包含840套房，其中4#樓215戶，5#樓178戶，9#樓180戶，10#樓180戶，11#樓87戶。
查看全文↓ 2019-05-24 17:39:47
房屋裝修標準均為毛坯，建筑面積從44.49㎡左右到99.41㎡不等，主力戶型的面積為85㎡左右。價格方面，單價集中在4500元/㎡，均價4628元/㎡，**低4274元/㎡，**高5014元/㎡。
據(jù)悉，百姓家園也叫“易居熙園”，該項目位于位于長安區(qū)郭杜街道小居安村，西臨文苑南路，南臨西外路，東臨居安路。資料顯示，項目占地232畝，凈用地183畝，總建筑面積50.9萬㎡，分兩期建設，一期建設經(jīng)濟適用房840套約10萬㎡，共5幢;二期建設經(jīng)濟適用房500套約10萬㎡。項目共配建廉租住房57137㎡，一期配建300套，二期配建500套。
經(jīng)濟適用房是屬于保障性住房的一種，因為價格遠低于市場價格，但是購買經(jīng)適房必須提前獲得購買資格。申請購買西安市經(jīng)濟適用住房需要具備以下條件及其它需要注意事項：
1.經(jīng)濟適用住房的申請人應具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)戶口。
2.申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的**新標準。經(jīng)濟適用房標準：[單身人均月收入2730元/人月;兩人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月。
3.申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準。(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)。
4.申請人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準)，不得申請。
5.申請人及其家庭成員名下有商也用房購買價格高過15萬元的非營運車輛的，不得申請。
6.申請人及其家庭成員名下?lián)碛匈徺I價格超過15萬元的非營運車輛的，不得申請。
7.申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(參股)資金超過15萬元的，不得申請。
8.申請人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應滿六個月。
9.申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應年滿25周歲(經(jīng)適房)，年滿22周歲(限價房)，且不得超過70周歲。在校學生及現(xiàn)役軍人不能作為申請人。
10、市政府規(guī)定的其他條件。
如符合以上條件，您可向戶籍所在地的社區(qū)提出申請。記者從西安住建局了解到，西安保障房審核程序為：社區(qū)受理、公示;街道辦事處初審;區(qū)住房保障中心終審。如果市民申報過資格，可根據(jù)審核程序逐級進行查詢。溫馨提醒，申請保障性住房不收費、無中介、不代辦，謹防上當受騙！舉報電話：029-87619420。
相關問題
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若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務以及相關業(yè)務規(guī)定（如：申請條件、審核標準、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請您直接與當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認。
全部3個回答> -
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5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
全部4個回答> -
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經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權證阿沒有產(chǎn)權證，就不能抵押貸款。謝謝
全部3個回答> -
答
經(jīng)濟適用房不能用公積金貸款。 因為經(jīng)濟適用房的購買以前沒有享受優(yōu)惠政策。住房公積金是優(yōu)惠政策。具有沖突性。 住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。
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