2019年購(gòu)房有零**政策嗎？大家有什么說法不？

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• 137****6979

  很多開發(fā)商會(huì)打出零**買房的招牌來招攬購(gòu)房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。
  另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:49
• 137****5283

  對(duì)于購(gòu)房者來說,如果已經(jīng)購(gòu)買了二套以上住房,或外地購(gòu)房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明,就沒有購(gòu)房資格。
  當(dāng)這些不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂了"零**"購(gòu)房合同后,將面臨購(gòu)房無效的尷尬境地,其按期交付的**,可能面臨無法索回的情況。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:34
• 135****7988

  法律人士告誡,“零**買房”并非不用購(gòu)房者支付**款,其本質(zhì)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過墊付,或者是虛擬抬高房?jī)r(jià),多從銀行貸款的方式來獲得**款。
  此間開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議,當(dāng)事方甚至因此可能被追究刑事責(zé)任,因此建議消費(fèi)者不要“零**”購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:29
• 147****5327

  對(duì)于開發(fā)商來說,“零**”需要他們臨時(shí)墊款,為此需要墊付一定的利息,如果資金鏈斷裂,面臨很大的資金壓力。
  開發(fā)商還要對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和信用記錄有一定的了解,如果購(gòu)房者因?yàn)檫@類原因無法獲得銀行貸款,在房屋買賣合同履行方面存在很大的不確定性。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:13
• 141****4006

  零**購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
  特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:17:08

相關(guān)問題

• 問 2019年政策能購(gòu)房入戶嗎？大家有什么說法不？
  答

  好像取消了買房入戶口了，不過你可以去戶籍管理的地方問問，千萬別相信外面的辦證的那種哦，戶口畢竟不是開玩笑的事情。自己小心吧。

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• 問 貸款購(gòu)房利率是隨政策變化嗎？大家有什么說法不？
  答

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮（或下?。?。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

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• 問 公司購(gòu)房可以按揭嗎？大家有什么說法不？
  答

  可以。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 購(gòu)房發(fā)票能作假嗎？大家有什么說法不？
  答

  可以,我就是負(fù)責(zé)打發(fā)票的,發(fā)票有倆個(gè)號(hào)碼,一個(gè)是票子的序號(hào)字體比較大,另一個(gè)是小號(hào)碼在票子序號(hào)的上面一點(diǎn),一旦都是在這兩個(gè)號(hào)碼上做文章。

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• 問 外國(guó)購(gòu)房可以移民嗎？大家有什么說法不？
  答

  您好，美國(guó)并不能直接買房移民，但并不是說美國(guó)買了房不能移民，美國(guó)也有很多的移民途徑：親屬移民、通過雇傭或職業(yè)關(guān)系移民等都可以申請(qǐng)，房美匯提醒您，無論通過哪種方式移民，美國(guó)房產(chǎn)作為個(gè)人總資產(chǎn)的一部分，對(duì)于想得到美國(guó)永久居留簽證是有一定幫助的。

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