開(kāi)發(fā)商改購(gòu)房訂單違法嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

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• 141****6225

  如果要求退房 直接去終極法院直接訴訟 穩(wěn)贏
  如果不想退房 我個(gè)人認(rèn)為你可以直接要求 開(kāi)發(fā)商直接補(bǔ)償你 延期交房違約金 正常應(yīng)該是按正常合同交房日次日開(kāi)始計(jì)算 。日違約金總房款的萬(wàn)分之三支付。具體的看你自己的合同約定是多少 一般都是這個(gè)比例。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:17:52
• 134****8249

  可以起訴解決，要求開(kāi)發(fā)商遵守合同條款。
  　　買(mǎi)房合同簽定后，開(kāi)發(fā)商不可以單方面變更合同。
  　　《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:17:30
• 143****9240

  違法吧，這種情況必須有你本人簽字的委托書(shū)才可以辦理，如果沒(méi)得你的委托書(shū)更改了你的姓名，應(yīng)該屬于違法。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:16:07

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了購(gòu)房合同還有效嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以補(bǔ)簽，這個(gè)對(duì)你沒(méi)有損失，你的購(gòu)房合同對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是他們拿到房管局備案的憑證，要不你也辦不了產(chǎn)權(quán)證，可以補(bǔ)簽 ，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 口頭購(gòu)房協(xié)議有效嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  您好，雖然按照規(guī)定或約定應(yīng)簽訂合同，但未簽訂，若您已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，那么合同已然成立；《中華人民共和國(guó)合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  住房補(bǔ)貼申請(qǐng)書(shū)需要包括申請(qǐng)人的家庭狀況、基本信息、申請(qǐng)理由等，如下：xx社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、民政局領(lǐng)導(dǎo)、政府領(lǐng)導(dǎo)：你們好！我是本社區(qū)的住戶xx，隨著年齡的增大，勞動(dòng)能力有所下降，收入微薄。妻子前幾年出了一場(chǎng)車(chē)禍，在小腿內(nèi)打了鋼版，至今仍干不了重活。我的老母親已經(jīng)七十多歲了，本來(lái)已是年邁體弱，已經(jīng)須要?jiǎng)e人的照顧了，因?yàn)闆](méi)有錢(qián)送孩子上幼兒園，她老人家每天還不得不拖著疲憊的身軀照看我的四歲的孩子。一家四口人病的病，老的老，弱的弱，生活費(fèi)用的開(kāi)支早已入不敷出。我們根本買(mǎi)不起自己的房子，一直在母親的舊房子里居住，這所老房子也已經(jīng)破舊不堪，已經(jīng)到了冬季不能防寒，夏季不能蔽雨的程度。租別人的房子住，費(fèi)用更是越來(lái)越昂貴了。還好，國(guó)家有房補(bǔ)的好政策，特向社區(qū)提出申請(qǐng)：懇請(qǐng)能批到住房補(bǔ)貼款。請(qǐng)社區(qū)及各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)，期盼早日得到批準(zhǔn)。申請(qǐng)人：xxxx年x月

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能證明房產(chǎn)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果你沒(méi)有違約，購(gòu)房合同有效，開(kāi)發(fā)商就不能賣(mài)你的房子。你可以去網(wǎng)上房地產(chǎn)看看你買(mǎi)的房子狀態(tài)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房房款是刷卡支付嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果戶主名下的信用卡有逾期不還導(dǎo)至的不良記錄，則可能貸款審批不下來(lái)，如果已經(jīng)審批下來(lái)開(kāi)始還貸款則沒(méi)關(guān)系！

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