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??二手房公積金可以貸款嗎?要什么手續(xù)？

157****1268 | 2019-05-29 10:40:10

已有5個回答

  • 152****6400

    二手房申請住房公積金貸款提供材料包括：

    1、個人住房公積金借款申請表。

    2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明。

    3、婚姻狀況證明。

    4、申請人及其配偶的住房公積金卡；另需提供：買賣契約,交易資金托管協(xié)議,解交**款至監(jiān)管賬戶的憑證,原房屋權(quán)屬證書,土地證。

    5、賣方身份證未實行托管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過戶的房屋權(quán)屬證書及房屋價格評估報告。

    查看全文↓ 2019-05-29 10:41:18
  • 153****5450

    二手房公積金貸款市管公積金流程：
    1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
    2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
    3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
    4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費
    5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
    6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費

    查看全文↓ 2019-05-29 10:40:59
  • 152****5368

    所需材料：申請人本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等

    流程如下：

    1、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；

    2、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；

    3、中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用（擔(dān)保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同；

    4、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

    查看全文↓ 2019-05-29 10:40:53
  • 147****0782

    第一步：貸款咨詢
    向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
    第二步：提交申請
    1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;
    2、所購房屋估價報告書;
    3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;
    4、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);
    5、賣方開戶存折;
    6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
    第三步：簽訂借款合同
    貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
    第四步：交易過戶
    房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。
    第五步：辦理抵押
    由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
    第六步：貸款發(fā)放
    由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。
    第七步：按月還款
    貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人**后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
    第八步：注銷抵押
    借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-05-29 10:40:43
  • 143****2631

    二手房可以通過公積金貸款來購買的，不過必須符合以下條件：



    1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金；

    2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工；

    3、申請時在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用于支付擬購買住房的**款，同時無公積金貸款余額；

    4、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的規(guī)定比例；

    5、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。

    查看全文↓ 2019-05-29 10:40:36

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