購房合同丟了能賣房嗎？有沒有規(guī)定的呢？

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• 156****4382

  可以補，開發(fā)商處還有一本合同，你可以要求開發(fā)商給你復印一份留存。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:24:28
• 142****0231

  購房合同丟了，如果房子已交付使用，也就沒有必要去補辦，因為購房合同的主要用途，就是領取房子和辦證及貸款的的依據(jù)。辦證時房管局有合同資料，不需要業(yè)主提供購房合同。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:24:02
• 142****0011

  在購房合同做完預售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質押,因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
  這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:23:48

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• 問 ??購房合同丟了能賣房嗎？
  答

  有房產(chǎn)證就可以出售了，不需要提供網(wǎng)簽合同。

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• 問 工行購房合同更名能貸款嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  按照目前新出臺《登記法》，購房人購買房屋簽訂合同時，如果是共同購買，必須雙方都在合同上簽字。如果沒有兩人簽字，辦理產(chǎn)權時候，房管部門也要通過問訊筆錄記載該房屋真實產(chǎn)權情況，如果是共同財產(chǎn)，需要在購房合同上補簽字。房貸方面：目前銀行方面針對家庭考慮貸款問題。一般將貸款申請人夫妻另一方自動定義為共同借款人。如果購房合同就是一個人名字，同時明確說明是個人購買房屋，那么夫妻中另一方就需要通過申請才能成為共同借款人。

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• 問 購房合同簽了能享受新政嗎？有沒有規(guī)定的呢？
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  關于減免契稅的時間界定，現(xiàn)在各地還沒有明細的政策出臺的，詳情咨詢當?shù)氐姆抗芫郑?如果你的合同還沒備案的話，那跟買方協(xié)商一下，11月1日重新打印合同再簽訂的)關于貸款，你這種情況的話，按新調整的利率執(zhí)行

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• 問 ??原購房合同丟了怎么賣房子？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見到房產(chǎn)證原件才可辦理。

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• 問 購房協(xié)議能更名嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明，不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

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