年前購(gòu)房契稅享受嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 154****1543

  以簽定的正式購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)。
  2019年2月22日起簽訂的正式購(gòu)房合同執(zhí)行新政。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:54:56
• 145****8312

  享受。
  只要是現(xiàn)在才申請(qǐng)交契稅，就按現(xiàn)在的契稅政策計(jì)交。
  現(xiàn)政策為：買(mǎi)家購(gòu)房首套面積在90平方米以內(nèi)的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%計(jì)交。面積在90平方米至144平方米之間，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1.5%計(jì)交。面積大于144平方米的，按3%計(jì)交。
  如是買(mǎi)家的非首套房，或非普通住宅，或非居住性質(zhì)房產(chǎn)，都是按3%交。
  地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:54:28
• 137****5825

  契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間。
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:54:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房**有合同嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  你不要著急，如果是我的話我會(huì)這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問(wèn)一下現(xiàn)在買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問(wèn)一下人家你買(mǎi)房的這個(gè)小區(qū)商品房備案了沒(méi)有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開(kāi)發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒(méi)有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來(lái)是無(wú)法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問(wèn)個(gè)究竟。如果他們有什么問(wèn)題，他們是不敢讓你去問(wèn)的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

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• 問(wèn) 二套房契稅怎么算？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 能購(gòu)房遷戶嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  購(gòu)房入戶所需資料1.《入戶申請(qǐng)表》;2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買(mǎi)二手房的提供)。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以賣(mài)房嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，那賣(mài)房的時(shí)候是必須出具房產(chǎn)證的，若房產(chǎn)證在銀行抵押拿不出來(lái)，那也要提供銀行貸款相關(guān)證明材料的。但是像一些經(jīng)濟(jì)適用房，或者公房，需要提供一下購(gòu)房合同佐證一下房屋性質(zhì)，購(gòu)買(mǎi)渠道之類。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能辦贈(zèng)予嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  從法律上講，當(dāng)事人是可以只憑借該商品房買(mǎi)賣(mài)合同到哈爾濱公證處申請(qǐng)辦理公證的，但是，當(dāng)事人一定要到相關(guān)部門(mén)事先咨詢一下，開(kāi)發(fā)公司和房產(chǎn)管理部門(mén)能否依法給你更名，如果因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商或者是地方政策的原因不可以更名的，建議當(dāng)事人不要辦理公證，否則，權(quán)利能否得到**終實(shí)現(xiàn)存在一定的不確定性。

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