??夫妻可以一個人買房嗎？

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• 135****0714

  夫妻買房貸款需要2個人嗎?
  夫妻買房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。辦理流程：
  1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
  3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
  4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
  5、購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
  6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:15:24
• 157****9170

  結婚后買房，去辦理手續(xù)的時候，可以只寫一個人名字，并注明私有財產，就跟另一半無關了，以前會要求另一半在辦手續(xù)的時候簽字寫明自愿放棄，現(xiàn)在不用了，所以如果有人買房子不告訴另一半的話，另一半是完全沒辦法知道的

  查看全文↓ 2019-06-03 11:15:15
• 138****3071

  可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，**常見的就是貸款買房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。
  一、需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、借款人應提供的材料：
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  3、收入證明（銀行指定格式）；
  4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；

  查看全文↓ 2019-06-03 11:15:06
• 148****8761

  婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴重是沒有影響的，逾期金額或次數(shù)過多，是會影響到房貸的。當然每個地方和銀行的政策是不同的。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:14:56
• 147****9210

  買房子必須夫妻一起嗎？
  我們都知道夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，是認定夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣是婚后共同房產。想要自己買房，那么婚后想要自己買房，又希望這房產屬于個人的，有兩種辦法：
  1、夫妻雙方進行約定財產的歸屬權，為了彼此的利益考慮，避免發(fā)生財產糾紛，必須寫一份協(xié)議進行公證，公證協(xié)議的時候一定要雙方到場才會正規(guī)有效，另外也要保留好所有的還款憑證。
  2、可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。并由他們明確表示該房屋只贈個人一方，必須采用公證的方式明確贈與。
  買房子必須夫妻一起嗎 夫妻買房可否一人貸款
  夫妻買房可否一人貸款？
  １、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚后共同房產，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。
  ２、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個人財產，那么就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進行公證。
  ３、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，**好采用公證的方式明確贈與。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:14:47

相關問題

• 問 夫妻可以一個人買房嗎
  答

  夫妻可以一個人買房的，但如果已經結婚了，在買了房子之后，這套房子依舊是屬于夫妻雙方的共同財產。在我國的《婚姻法》中其實是有明確規(guī)定的，只要是在夫妻存續(xù)期間，購買的房子都是屬于雙方的共有財產，無論是其中一個人出資購買的還是兩個人共同出資購買的都是如此。因此在結婚之后，可以以一個人的名義買房，買房另外一方也不需要到現(xiàn)場，但是房子還是屬于共有的。值得一提的是，如果在這之前夫妻兩個人其中一人已經買了一套住宅房，那么另外一方繼續(xù)買房的時候，就屬于夫妻雙方的第2套住宅房了。在這種情況下，如果想要辦理貸款的話，那么就得按照第2套住宅房來計算，比如說貸款買房的時候首付的比例將會提升，而且貸款的利率也會有所提升。

• 問 請問夫妻可以一個人買房嗎
  答

  可以以一個人的名義買房子，但是這個也是屬于婚后財產的，兩個人都是有份的，無論房產證寫誰的名字

  全部4個回答>
• 問 夫妻買房可以只用一個人貸款嗎
  答

  可以一個人貸的。在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，沒有明確約定的話，房產證上只寫一個人的名字，認定為是夫妻共同財產,因此就算是一個人貸款買房的無經過明確的約定，會是婚后共同房產，要是以后進行劃分還是要共同劃分的。買房貸款注意事項都有：①貸款前不動用公積金。要是借款人在貸款前取公積金儲存余額用于支付房款，則公積金賬戶上的公積金余額即為零，公積金貸款額度也就為零，意味將申請不到公積金貸款。②貸在借款最初一年內不提前還。根據(jù)公積金貸款的規(guī)定，部分提前還在還貸滿1年后提出，歸還的金額應超6個月的還款額。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行。當在借款期限內償債能力下降，有困難時，不要硬撐，比如，工行客戶可向工行提出延長期限的申請。

• 問 夫妻買房一個人貸款可以嗎
  答

  現(xiàn)在新的婚姻法對結婚雙方的婚前婚后財產進行了明確劃分，有很多人為了均衡都會選擇是先結婚后買房，但是由于新婚姻法的發(fā)布，這些明確的關系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧，不過涉及到財產方面還是要多長個心眼，那么婚后貸款買房可以一個人貸款嗎，婚后貸款買房如何一個人貸款呢？婚后貸款買房可以一個人貸款嗎?1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會使胃是婚后共同房產，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。2、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個人財產的那么就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進行公證。3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，好采用公證的方式明確贈與?；楹筚J款買房如何一個人貸款?據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關條款規(guī)定，婚后取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬于夫妻共同財產。1、婚后想要個人貸款買飯重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續(xù)時，也需要雙方親自到場。2、登記屬于個人財產的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。3、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。

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• 問 夫妻買房可以只用一個人貸款嗎？
  答

  夫妻買房可以只用一個人貸款的。房產證署名跟貸款不存在直接關系，跟購房合同上的購房人有關。高收入或有公積金的一方可以單方貸款，只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房產證上就可以寫兩個人名字。不過夫妻買房，房產證上只寫其中一個人的名字，也應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的，沒有經過明確的約定同樣會是婚后共同房產。