購(gòu)房合同可以夫妻一方簽字嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？

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• 156****5050

  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谑粭l規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:46:36
• 158****6931

  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑邨l規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：
  （一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。
  （二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:46:30
• 154****2573

  1、夫妻一方簽訂的購(gòu)房合同，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。
  2、《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:46:23
• 146****8478

  視情況不同而定，如果房屋是用于夫妻共同居住生活，一方簽字也可。如果房屋不是用于夫妻共同居住生活，或賣(mài)家擔(dān)心是夫妻一方的個(gè)人行為，另一方以后可能以不知情不屬于夫妻共同債務(wù)要求撤銷(xiāo)該合同，則可以要求夫妻雙方共同簽字。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:45:53

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• 問(wèn) 異地購(gòu)房合同可以提取公積金嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  你好，可以提取的。在外地買(mǎi)房，憑一些必須的證明材料，是可以的。 必須的材料： （1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件； （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； （4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。望采納！

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同上的名字可以更換嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  可以的,如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷(xiāo)原購(gòu)房合同,再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了能換房嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  正常情況下，這是不可以的，因?yàn)楹贤邆浞尚?yīng)，規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果想更換，需要與開(kāi)發(fā)商溝通，若不成功，就無(wú)法更改了。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理資料1、辦理無(wú)需許可證的《個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，要到轄區(qū)工商所申請(qǐng)辦理，需提交的材料有：經(jīng)營(yíng)者相片、經(jīng)營(yíng)者身份證及復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（即房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同）。2、辦理涉及許可證（如經(jīng)營(yíng)食品、餐飲等）的《個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，先憑身份證到轄區(qū)的工商所預(yù)核名稱(chēng)，憑預(yù)核名稱(chēng)到食品藥品監(jiān)督管理局，申請(qǐng)辦理《食品流通許可證》或《餐飲經(jīng)營(yíng)許可證》，取得許可證后，與上述材料一起到轄區(qū)的工商所辦理執(zhí)照。

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• 問(wèn) 購(gòu)房草簽交的錢(qián)可以退嗎?？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議交的錢(qián)一般不可以退除非開(kāi)發(fā)商存在以下情況可以退：一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開(kāi)發(fā)商證件不全開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。

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