購房圖紙是合同有效部分嗎？誰比較懂的，有知道嗎？

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• 148****9884

  一般情況下，私人之間的房屋買賣協(xié)議都是合法有效的。
  《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
  《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:38:39
• 133****3867

  商品房買賣合同的房屋平面圖是合同的附件，是合同的重要組成部分，更換平面圖是對合同的重大修改，必須雙方協(xié)商一致，一方擅自更換是違法的，屬于違約，應當按照合同約定的違約責任對更換方追究賠償責任。
  但前提是雙方手中必須都有合同，如果購買人手中沒有合同，合同都在開發(fā)商手中，就無法證明開發(fā)商更換了平面圖，官司也打不贏。
  如果自己手中有合同原件，可以到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商履行原合同附圖規(guī)定的義務，并給予適當賠償。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:38:25
• 151****9462

  一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。但是合同附件卻可以更大程度地維護消費者利益。根據(jù)《合同法》規(guī)定，若合同正式文本與附件內(nèi)容有矛盾，以附件為準。即買賣雙方在合同附件中約定的條款**終是執(zhí)行依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:38:06
• 156****1967

  有效，房屋平面圖一般在購房合同的附件中出現(xiàn)，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。
  這既是購房人的一個基本知情權，也是今后解決爭議的主要依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:38:00

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• 問 假購房合同可以貸款嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  偽造購房合同進行貸款，應當定性為貸款詐騙罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定：第一百九十三條　有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；（二）使用虛假的經(jīng)濟合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產(chǎn)權證明作擔?；蛘叱龅盅何飪r值重復擔保的；（五）以其他方法詐騙貸款的。

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• 問 購房中介可靠嗎？？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  好的中介，解決了買房者和賣房者的麻煩，使雙方方便，放心成交，是可信的。

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• 問 假離婚購房好嗎?？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  婚姻法　　第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證?！　〉谌艞l　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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• 問 購房合同上可以注明贈送面積嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  買房有個贈送面積是不寫在合同上的，贈送的面積是不能寫在合同的，這都是常識。

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• 問 購房備案可以撤銷嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當?shù)胤抗芫肿稍円幌隆Ｗ⒁猓宏P鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

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