只有購房合同可以加名字嗎？有誰知道，可以分享下嗎？

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• 134****9832

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：
  　第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。
  　第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  　第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:50:14
• 141****2451

  簽訂購房合同注意事項(xiàng)：
  1. 在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明；
  2. 發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題；
  3. 對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測面積大于客戶購置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:50:07
• 154****2271

  可以加名字。但是要出具共有協(xié)議或合同在房產(chǎn)權(quán)屬登記部門備案。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-06 11:49:59

相關(guān)問題

• 問 購房合同抵押貸款可以嗎？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個(gè)人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營貸款。

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• 問 購房合同還有用嗎？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 房產(chǎn)加名字要多少錢？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  具體稅費(fèi)到稅務(wù)局和房產(chǎn)交易中心查詢，參考如下《房產(chǎn)過戶費(fèi)用表》一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評估價(jià)1% 個(gè)稅=評估價(jià)1% 營業(yè)稅=評估價(jià)5.6% 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評估價(jià)1% 營業(yè)稅=評估價(jià)5.6% 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評估價(jià)3% 個(gè)稅=評估價(jià)1% 營業(yè)稅=評估價(jià)5.6% 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)契稅=評估價(jià)3% 個(gè)稅=評估價(jià)1% 營業(yè)稅=評估價(jià)5.6% 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

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• 問 婚后可以單獨(dú)購房嗎？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  購房是必須提供婚姻證明的，已婚就需提供結(jié)婚證，未婚需要提供單身證明。單獨(dú)購房是想作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的意思嗎？新婚姻法規(guī)定，對于婚后購房，對于能證明購房款為一個(gè)人所支付、或簽訂協(xié)議認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況也是視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的。

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• 問 購房有戶口嗎？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  每個(gè)城市戶口遷移需要一定條件，你可以去公安局咨詢一下他們那里對購房遷移戶口的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的。如果符合要求就可以申請遷移。

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