購(gòu)房協(xié)議要公證嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？

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• 136****1811

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。
  而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
  那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:02:51
• 148****4185

  如果是二手房，**好做個(gè)公證，這樣保險(xiǎn)一些，萬一房屋有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等糾紛的話，做過公證責(zé)任就不在你了。
  

  查看全文↓ 2019-06-07 11:02:38
• 156****1222

  這個(gè)不能一概而論，如果你的協(xié)議是簽完后馬上進(jìn)行房屋過戶，那就沒有必要去公證。
  如果不是上一種情況，那你就要把問題再說的清楚一點(diǎn)才好判斷！
  希望對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2019-06-07 11:02:34
• 153****7911

  購(gòu)房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后即發(fā)生法律效力。不需要辦理公證也是有效的。
  當(dāng)然，如果雙方約定辦理公證才生效的，需要辦理公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:01:54

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• 問 購(gòu)房協(xié)議要公證嗎？
  答

  買房簽訂購(gòu)房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。

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• 問 購(gòu)房補(bǔ)貼好申請(qǐng)嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。

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• 問 簽購(gòu)房合同有發(fā)票嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  1.付完**款，會(huì)給你**房款收據(jù)。2.辦理完銀行貸款，等房貸后銀行會(huì)還給你貸款收據(jù)。3。等到交房時(shí)，拿著**款收據(jù)和貸款收據(jù)，有開發(fā)商去辦理全款發(fā)票。如果你是一次性付款的話，交完款后會(huì)給你全款收據(jù)，等到交房去兌換全款發(fā)票。希望能幫到你?。?！

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• 問 持購(gòu)房合同可以落戶嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  戶口遷移，是中國(guó)戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。我國(guó)戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。

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• 問 有購(gòu)房合同可以辦戶口嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  不能遷戶口，因?yàn)楣矙C(jī)關(guān)辦理落戶手續(xù)時(shí)，要求提供的是房產(chǎn)證（有貸款的復(fù)印件及貸款合同）而不是購(gòu)房合同。

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