復印件有一定的證據(jù)效力,不過如果沒有原件的話,僅憑復印件不能作為裁決證據(jù)。
全部3個回答>購房合同照片有法律效力嗎?希望大家能告訴一二?
141****7545 | 2019-06-07 15:26:09
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153****7832
1. 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。
查看全文↓ 2019-06-07 15:26:40
2. 買售人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內(nèi)容。在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
3. 購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。 -
132****7404
依法簽訂的商品房購房合同,內(nèi)容具有法律效力,當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)?!逗贤ā返诎藯l 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。
查看全文↓ 2019-06-07 15:26:34 -
149****7204
賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同。買賣是商品交換**普遍的形式,也是典型的有償合同。那么買賣合同有法律效力嗎?合同是否有效與合同的類型并沒有關(guān)系,合同的一般生效要件如下:
查看全文↓ 2019-06-07 15:26:18
(1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力,是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務(wù)的主體資格。
(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。
(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性,也是民事法律行為有效的當然要件。此外,合同法還規(guī)定了合同無效的情形,只要滿足法律的規(guī)定的合同,自然是有法律效力的。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:
(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二) 惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩蓋非法目的;
(四) 損害社會公共利益;
(五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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協(xié)議有法律效應(yīng)。但是**終會以房產(chǎn)證上的戶名為準。希望你能采納我的答案!
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收走你的合同是不合理的行為無論你的合同是否執(zhí)行完了,提取公積金機構(gòu)都不可以沒收你的合同他們**多就是復印一份存檔而已
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律師陪購應(yīng)該是一個全方位的法律服務(wù)。但在實踐操作中,購房合同是格式文本,不論發(fā)展商的信譽如何,律師在簽約時所起的作用是有限的。要請律師介入也應(yīng)是前期介入,通過律師的職能了解樓盤的開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)紅線范圍以及土地出讓金的繳納情況。
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學會買預期,比如知道哪里有一條方便的路要建,或哪里會與地鐵站相鄰,不是等房子建好了再買,而較好是在它動工之前買。不同的商人,有不同的營銷手法,貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷,通過價格競爭占領(lǐng)市場,有的發(fā)展商則將價格定得較高,認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果,他們寧愿賣50%。因此,買房人選擇房子時,如果是“不求較好,只求**廉”的話,買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價格較低的,相對抗跌力要更強一些。
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