購(gòu)房合同可以貸款嗎？有人能告知本人嗎？

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• 133****7116

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:12:59
• 156****4645

  款需要看個(gè)人的資質(zhì)。要是二手房的話需要房產(chǎn)證到銀行做抵押，銀行證明等證件，不止是購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:12:51
• 148****3890

  有購(gòu)房合同不可以貸款，必須有房權(quán)證、土地證等才能辦理抵押登記貸款，如下；
  貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:12:45
• 137****1805

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:12:40

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房可以轉(zhuǎn)戶口嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  夫妻投靠入戶的辦理 凡異地符合夫妻投靠來本地入戶的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請(qǐng)來市隨夫（或妻）入戶。 凡申請(qǐng)夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請(qǐng)，填寫《入戶申請(qǐng)表》，連同有關(guān)證明材料交派出所審核手續(xù)（屬證件的，可以派出所驗(yàn)核后，提供復(fù)印件即可）。

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• 問 購(gòu)房所占份額可以改嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  您首先問您自己是房子重要還是您的愛人重要？還有您的父母是兒媳婦重要還是房子重要，要是你們家人都覺得房子重要的話，那么你們又何苦舍不得你的愛人？因?yàn)槟銈儼逊孔臃旁诘谝晃唬瑩Q了是誰(shuí)在發(fā)生矛盾，你們還是會(huì)犧牲你的愛人的。從您的表述中可以看出，由于您覺得房子是您的，所以一吵架您就把你的愛人趕出去，這種做法是很傷人的。所以你的愛人要求將房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可見她的這個(gè)決定是您們給逼出來的。我覺得你們走到一起不容易，如果把物質(zhì)看的那么重要的話，你和你的家人會(huì)一輩子為這個(gè)房子所累，很難得到幸福的。如果可以用一半的房產(chǎn)來?yè)Q取一個(gè)安定祥和的家的話，我認(rèn)為很值得，而且您也要給您的妻子相應(yīng)的尊重。 所以房子是您婚前購(gòu)買的，是屬于您的婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果要作為你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)只要更名不用公證，只要到房產(chǎn)管理局做一個(gè)房產(chǎn)更名就可以了，價(jià)錢比較便宜。

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• 問 怎么查購(gòu)房合同？什么叫購(gòu)房合同？有人能告知本人嗎？
  答

  合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的，這樣方便，他們就不用輸入你那套房的信息了。你上的是網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)才對(duì),http://www.fangdi.com.cn/。但是你肯定還是進(jìn)不去的。因?yàn)槟銦o法登陸。置頂有個(gè)用戶名和密碼你沒有。而且一開始就沒打算讓你進(jìn)，上海分企業(yè)和樓市兩種，沒有設(shè)置購(gòu)房人。再有在你簽合同的時(shí)候，你應(yīng)該有個(gè)初始密碼，但開發(fā)商一般都不會(huì)給你的，他們都幫你設(shè)定了。（簽合同要購(gòu)房人和開發(fā)商兩個(gè)密碼）其實(shí)也沒有關(guān)系的，你簽了可以到售樓處要求看下你的網(wǎng)上合同就可以了。其實(shí)就和你手簽的一模一樣。你可以通過這網(wǎng)看下你是否辦理完預(yù)告登記到還是可以的，直接輸入你的樓盤名稱（是合同上的名字，不是推廣名），看下是什么顏色的就可以了，不看也沒關(guān)系，你可以在你簽完合同一月后去拿預(yù)告登記證明即可。

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• 問 擔(dān)保人需要購(gòu)房合同嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  銀行不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，找一個(gè)擔(dān)保人，也就是多了一份還款的保障！一般來講，風(fēng)險(xiǎn)不是很大，買房子的人一般已經(jīng)付了**款了，這部分費(fèi)用占總房款的至少30%，所以，你不用太擔(dān)心，如果你與朋友的關(guān)系不錯(cuò)，擔(dān)保也無防。但如果朋友關(guān)系一般的話，你就以自己要買房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問題！滿意請(qǐng)采納**佳，如還有其他疑問請(qǐng)點(diǎn)此緝筏光禾叱鼓癸態(tài)含卡咨詢你的責(zé)任是在你朋友不能還款的時(shí)候承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)然是有風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)方如果不按期還款，你要承擔(dān)擔(dān)保連帶責(zé)任，也就是由你來替他還款。應(yīng)該說風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

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• 問 公積金貸款購(gòu)房可以不經(jīng)過中介嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  如果你嫌中介費(fèi)太貴。那你可以去找搜房網(wǎng)辦理。目前中介公司收取2%到3%的中介費(fèi)，但是搜房網(wǎng)只收取0.5%傭金，相當(dāng)于100萬的房產(chǎn)，中介公司要收2、3萬，而搜房網(wǎng)只收5000.從這里可以幫你省下一大筆中介費(fèi)。另外搜房網(wǎng)也可以幫你辦理過戶貸款這些一系列的手續(xù)，而且免收服務(wù)費(fèi)。因此，想省錢，你可以去搜房網(wǎng)辦理。希望我的回答對(duì)你有用。

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