吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >公積金 >詳情

公積金貸款30萬(wàn)30年每月還多少? 住房公積金貸款30w,20年,30年,分別利息多少,每...

135****9414 | 2019-06-13 00:07:23

已有3個(gè)回答

  • 141****2585

     按照**新的利率算,你用公積金貸款三十萬(wàn),三十年,等額本息,每月還款1585元。支付利息270562元。
    如果是等額本金的話,第一個(gè)月還款2048元,**后一個(gè)月還款836元,支付總利息219307。
    相比較,等額本金比等額本息要節(jié)省五萬(wàn)多。

    查看全文↓ 2019-06-13 00:07:35
  • 149****7592

    目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,貸款期限為20年的,采用等額本息還款方式還款,利息總額是171199.72元,每月還款金額是1963.33元,采用等額本金方式,利息總額是147612.5元,首月還款金額是2475元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
    貸款期限為30年的,采用等額本息還款方式還款,利息總額是273184.86元,每月還款金額是1592.18元,采用等額本金方式,利息總額是221112.5元,首月還款金額是2058.33元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
    若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

    查看全文↓ 2019-06-13 00:07:31
  • 142****2770


    現(xiàn)在在聊城買(mǎi)套房,基本要百萬(wàn),如此房?jī)r(jià)想要全款買(mǎi)房基本上不可能,所以只能選擇貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房方式主要分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。

    那么,公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別在哪里呢?選擇哪種更劃算呢?下面來(lái)跟小編細(xì)細(xì)算筆賬。


    公積金貸款VS商業(yè)貸款

    1、貸款利率

    目前在聊城購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款利率為3.25%

    首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,目前聊城買(mǎi)房一般執(zhí)行上浮15%,即為5.635%

    在聊城公積金**高貸款額度為50萬(wàn),**高貸款年限為25年,以貸款總額50萬(wàn),貸款20年為例,等額本息,來(lái)計(jì)算下公積金貸款和商業(yè)貸款的還款總額。

    公積金貸款

    貸款總額:50萬(wàn)

    貸款年限:25年

    貸款利率:3.25%

    月供約:2436元

    還款總額:73.0974萬(wàn)元



    商業(yè)貸款

    貸款總額:50萬(wàn)

    貸款年限:25年

    貸款利率:5.635%

    月供約:3110元

    還款總額:93.3264萬(wàn)元



    商業(yè)貸款比公積金貸款多還利息:

    93.3264萬(wàn)-73.0974萬(wàn)=20.2290萬(wàn)

    25年商貸比公積金貸款多還利息20萬(wàn)?。?!

    20萬(wàn)?。。?br/>




    看完這筆賬你是不是想

    買(mǎi)房還是公積金貸款劃算

    在聊城只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)后,就可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款



    那么問(wèn)題來(lái)了

    并不是人人都有公積金

    即便有了公積金也拿不出貸款50萬(wàn)之外的**



    如果你是個(gè)人沒(méi)有單位想交公積金

    如果你的單位不給你交公積金

    那么你可以選擇找一家人力資源公司掛靠代繳公積金

    只要連續(xù)繳存6個(gè)月,買(mǎi)房就可以使用公積金貸款



    如果你已經(jīng)買(mǎi)了房但是選擇了商業(yè)貸款,

    也可以繳存公積金后期操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款來(lái)節(jié)省還款利息



    如果你拿不出貸款50萬(wàn)之外的**

    可以先選擇商業(yè)貸款后期再轉(zhuǎn)成公積金貸款



    所以,所以,

    繳存公積金是很有必要的



    下面廣告時(shí)間到

    聊城市京南人力資源有限提供代繳公積金服務(wù)

    繳納公積金數(shù)額根據(jù)個(gè)人情況可選擇155-3600元不等

    當(dāng)然會(huì)收取部分服務(wù)費(fèi)用



    如果你計(jì)劃買(mǎi)房,

    如果你想操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

    那么你就要提前計(jì)劃繳存公積金啦

    公積金繳存熱線:(微信同號(hào))



    另:聊城是京南人力資源有限公司還提供

    單交工傷保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、代繳五險(xiǎn)等服務(wù)

    咨詢熱線:

    查看全文↓ 2019-06-13 00:07:28

相關(guān)問(wèn)題

  • 等額本金,公積金貸款30萬(wàn),第一個(gè)月還2891.67,逐月遞減,**后一個(gè)月還款是1673.47. 等額本息是每個(gè)月還2356.78,每個(gè)月是還一樣的額度。 等額本息還款法:每月以相同的額度償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月增加。

    全部3個(gè)回答>
  • 同時(shí)按照銀行基準(zhǔn)利率不上浮的情況下計(jì)算,商業(yè)貸款20萬(wàn),公積金貸款30萬(wàn),各貸30年月供如下:商業(yè)貸款等額本息還款法20萬(wàn):貸款總額 200000.00 元還款月數(shù) 360 月每月還款 1123.06 元總支付利息 204302.17 元本息合計(jì) 404302.17 元商業(yè)貸款等額本金還款法20萬(wàn):貸款總額 200000.00 元還款月數(shù) 360 月首月還款 1455.56 元每月遞減:2.50 元總支付利息 162450.00 元本息合計(jì) 362450.00 元

    全部3個(gè)回答>
  • 按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算,貸款30萬(wàn),按揭10或20年,公積金貸款,月供如下:等額本息還款法10年期:貸款總額 300000.00 元還款月數(shù) 120 月每月還款 2966.58 元總支付利息 55989.12 元本息合計(jì) 355989.12 元等額本金還款法10年期:貸款總額 300000.00 元

    全部3個(gè)回答>
  • 您好,按照公積金貸款利率4.00%計(jì)算:1.等額本息還款:貸款總額300,000.00 元還款月數(shù)360 月每月還款1,432.25 元總支付利息215,608.52 元本息合計(jì)515,608.52 元2.等額本金還款:貸款總額300,000.00 元還款月數(shù)360 月首月還款1,833.33 元每月遞減:2.78 元總支付利息180,500.00 元本息合計(jì)480,500.00 元

    全部5個(gè)回答>
  • 等額本息法: 貸款本金:300000,假定年利率:3.250%,貸款年限:20 年 : 每月應(yīng)交月供還款本息額是: 1701.59元、連本帶利總還款金額是: 408381.6元、共應(yīng)還利息: 108381.6元。 第1個(gè)月還利息為:812.5 ;第1個(gè)月還本金為:889.09 ??;此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調(diào)整)

    全部4個(gè)回答>