?? 統(tǒng)建房和商品房哪個好？誰能說說呢？

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• 131****9321

  統(tǒng)建住房是由政府建設部門統(tǒng)一建設、統(tǒng)一價格、定向出售的既具有商品房性質,同時又具有一定政策性住房性質的住房。
  自建房是由個人或幾個人出資自行建造的房屋。二者區(qū)別在于其資金來源及建設方。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:42:42
• 131****1245

  在農村建房好還是在城市買房好?該如何選?這個問題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農村建房和在城市買房分別有哪些好處。
  為什么要在農村建房?
  1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。
  2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規(guī)定：不允許城市居民購買農村宅基地，但并沒限制宅基地在村集體內部轉讓，只是規(guī)定了村集體成員轉讓宅基地后，不得再申請。
  3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮(zhèn)化的快速推進，國家鼓勵農民進城發(fā)展，也鼓勵有條件的農民在城市里落戶定居。那么，自愿在城市里落戶，并自愿退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。
  4、農村房屋可以作為抵押物進行貸款。目前我國已在部分地區(qū)試點農民住房財產權抵押貸款。
  5、農村宅基地將越來越值錢。“我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權‘三權分置’，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。”1月15日，國土資源部部長姜大明在2018年全國國土資源工作會議上的表態(tài)引來許多關注。而在今年1月17日舉行的國務院常務會議上，也特別提出了允許利用宅基地建設生產用房，創(chuàng)辦小型加工項目，推動返鄉(xiāng)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。
  為什么要在城市買房?
  1、城里基礎配套設施完善
  在城里，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。
  2、攀比心
  鄰居、朋友或親戚在城里買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有數據顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城里買房。
  3、城里就業(yè)機會多
  在農村，就業(yè)機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業(yè)也難，但是相比老家就業(yè)機會還是多很多。
  特別提醒：不管怎么選?千萬不要讓農村宅基地空著，根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:42:35
• 151****0723

  通建還是建好，那是自己的。商品房就那50年，到期還不知是誰的呢。而且商品房住著樓上樓下的睡覺得不安穩(wěn)，自己建個二啟多好
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:42:26

相關問題

• 問 ??統(tǒng)建房和商品房哪個好
  答

  統(tǒng)建住房是由政府建設部門統(tǒng)一建設、統(tǒng)一價格、定向出售的既具有商品房性質,同時又具有一定政策性住房性質的住房。集資建房和統(tǒng)建住房主要區(qū)別:一是建設主體不同,集資建房是單位組織建設;統(tǒng)建住房是委托房地產開發(fā)企業(yè)進行建設。二是土地取得方式不同,集資建房是利用單位自有土地;統(tǒng)建住房是通過出讓方式取得土地;三是住房價格構成不同,集資建房價格是以建房成本價向職工出售;統(tǒng)建住房是以建房成本價加上土地出讓費用、銷售稅費和3%以下的利潤構成。

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• 問 統(tǒng)建房和商品房哪個好
  答

  商品房和統(tǒng)建房的區(qū)別首先工程量不同,也就是房子建筑的高度。還有就是房子內部空間的設置不同。在就是商品房是作為賺錢的 統(tǒng)建房是政策付出 兩個的放假也不同 后者低

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• 問 ?? 商品房十四樓和十八樓口哪個好？誰能說說呢？
  答

  首先，現在的商品房，在開發(fā)商前期拿地，規(guī)劃時，都已經勘察過了，地形，風水等，都在他們考慮的范圍內，所以14層沒有什么，就是個數字罷了．有人把14也叫”要發(fā)”，4在音樂中讀”發(fā)” 板樓，本身就不錯，我不知道你的板樓是什么朝向，總之是通透的，采光通風都不錯，每層的住戶也不多，方便．

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• 問 ?? 如何選擇**好商品房？誰能說說呢？
  答

  考慮因素之1：兩點一線長短要合適如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源，同時又公布了一個極具誘惑力的價格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的購房者雖然在城東上班，但房子買在城西，或者是出于對低價優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號召力令他們信服。不過目前不容忽視的現狀是，無論從東部到達西部，還是從西部到東部，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴重，等公交車和擠公交車的經歷也絕對可以稱得上是磨難。因此，年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短?？紤]因素之2：未來孩子上學要準備對此類因素考慮不周的購房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因為再置業(yè)的家庭本身已經具備了建立在經濟實力基礎之上的選擇權，以及更豐富的家庭生活經驗。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題，但因為自身財力實在有限，已經顧不得考慮七八年之后這么久遠的事情，只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。如果年輕人購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學的問題。業(yè)內人士認為，看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的**如何如何多，教育資源如何豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些**的性質是公立還是私立，因為私立**一般都很昂貴，年輕家庭很難負擔。當然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)學區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的**周邊的房子也已經價格不菲，因此，提前做打算是必需的。

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• 問 什么叫統(tǒng)建房？統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  統(tǒng)建房是什么意思？統(tǒng)建房與我們現在的商品房性質是不同的，我們可以在名稱上面有所了解，一般我們指的統(tǒng)建房是由政府部門統(tǒng)一建設、統(tǒng)一價格，定向出售的一種特殊性質的商品房。也是進行房屋買賣的，但是由于主體的區(qū)別，所以是具有一定政策性質的住房。統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別在哪？統(tǒng)建房與商品房是有相同點的，一般都是由開發(fā)商開發(fā)興建，并且是具有商品房性質買賣的。但是統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別也是有的，首先是針對人群不同，商品房針對的人群要廣一些，只要符合條件的人都是可以購買的，但是統(tǒng)建房是政府交給開發(fā)商興建的，雖然也是可以買賣的，但是是針對于一些特殊人群的，人群范圍要少一些。**后，統(tǒng)建房由于是調控房，所以價格會低一些，而商品房所處地段、形式以及質量不同，價格是不同的。

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