?? 如何查商品房聯(lián)機備案合同？應該怎么查詢呢？

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• 146****6863

  2、開發(fā)商憑有效購房合同網(wǎng)上備案，合法。
  
  3、如合同中有買方違約1萬元不退的約定，則開發(fā)商不退合法。如果確屬國家政策原因不能購買，則屬于情勢變更，開發(fā)商應退還1萬元。
  
  4、如1萬元不退，其性質即為定金

  查看全文↓ 2019-06-15 14:33:54
• 153****1794

  購房合同登記備案是購房流程中必經(jīng)環(huán)節(jié)，只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。 案例一： 億房網(wǎng)友：我在買了一套房子，**近開發(fā)商說合同已經(jīng)備案了。我要怎么才能確認開發(fā)商是真的備案了呢? 億房專家：購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
  購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。
  tips: 如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:33:42
• 154****4691

  首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，這樣，可以查詢你所購房 屋的全部信息。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 14:33:32

相關問題

• 問 如何查商品房買賣合同？應該怎么查詢呢？
  答

  可以在當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，網(wǎng)上查詢的前提是您的房屋買賣合同已經(jīng)進行了網(wǎng)上登記備案

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• 問 ??如何查商品房備案？網(wǎng)上怎么查詢？
  答

  1、登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng),直接在首頁點擊網(wǎng)上簽約查詢;2、點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。商品房合同備案怎么查詢？一、本人可通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關信息；二、登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進入網(wǎng)站查詢。1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。

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• 問 ?? 如何查商品房備案成功？應該怎么辦理呢？
  答

  有三種方法第一種是售樓部大廳會掛出有多少備案的。第二種是去房管局的官方網(wǎng)站，每天都會有備案的公示。第三種是去房管局二樓的備案科去咨詢。其實備案是商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，然在房產(chǎn)管理部門進行預登記。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)備案? 如何查詢商品房合同備案?
  答

  1、實行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權的情況，產(chǎn)權人也可以房管局查詢； 2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 ?? 如何查商品房是否抵押？應該怎么查詢呢？
  答

  到 房產(chǎn)住所地 住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢即可《房屋登記辦法》第二節(jié)　抵押權登記　　第四十二條　以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。　　第四十三條　申請抵押權登記，應當提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤弧　。ㄎ澹┲鱾鶛嗪贤?；　?。┢渌匾牧?。　　第四十四條　對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：　?。ㄒ唬┑盅寒斒氯?、債務人的姓名或者名稱；　?。ǘ┍粨鶛嗟臄?shù)額；　?。ㄈ┑怯洉r間。

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