??一手房已網(wǎng)簽沒(méi)備案 如何撤銷(xiāo)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 155****4978

  第一，網(wǎng)簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒(méi)有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷(xiāo)的話(huà)，紙質(zhì)的合同自然立刻就作廢了。不用還給交易中心的。 第二，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷(xiāo)電子合同，紙質(zhì)合同同時(shí)作廢，不用還的。 第三，可以再重新簽。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:21:46
• 134****4629

  已在網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷(xiāo)或變更合同信息：
  (一)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明);
  (二)戶(hù)口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的(提交戶(hù)口本、身份證);
  (三)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
  (四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。
  (五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
  (六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);
  (七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);
  (八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:21:40
• 151****2049

  那家中介公司，去找他們，鬧事就行，中介公司在乎自己的信譽(yù)的。
  因?yàn)橹薪楣居忻荑€，所以可以把買(mǎi)賣(mài)合同提前網(wǎng)簽備案，你們可以投訴的，因?yàn)榫W(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同，上面是有職業(yè)經(jīng)紀(jì)人電話(huà)的，直接打電話(huà)給經(jīng)紀(jì)人，告訴他不撤消，就投訴吊銷(xiāo)他的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:21:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手房如何撤銷(xiāo)網(wǎng)簽？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢(xún)合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(xiāo)(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫(xiě)字樓。一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說(shuō)：“賈新賀買(mǎi)了在開(kāi)發(fā)商手中一手買(mǎi)了這套房子，然后在產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，又賣(mài)給了冷酷一郎（需要協(xié)商）”。大家協(xié)商通過(guò)的情況下，這也是一手房，可直接更名。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷(xiāo)售的價(jià)錢(qián)稅費(fèi)在2%——4%不等

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• 問(wèn) ??如何撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。 (1)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒(méi)有打印出網(wǎng)簽合同讓買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無(wú)效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或者判決撤銷(xiāo)《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效的。

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• 問(wèn) 一手房已網(wǎng)簽但是還沒(méi)備案要如何撤銷(xiāo)
  答

  如果只是網(wǎng)簽可以改一次名字的

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)一手房審稅如何撤銷(xiāo)
  答

  通過(guò)中介處理，或雙方一起去交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)窗口申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??如何撤銷(xiāo)惡意網(wǎng)簽是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2.很快，有多家中介主動(dòng)打電話(huà)，約看房，由于房子有租客，統(tǒng)一約好周日看房3.周日看房時(shí),幾個(gè)買(mǎi)家都看中，我看其中一對(duì)小夫妻買(mǎi)房者很有誠(chéng)意，沒(méi)有和我們議價(jià)，口頭初步達(dá)成意向4.中介立即約我們?nèi)ズ灪贤?，并要我?guī)Ш昧朔慨a(chǎn)證和身份證5.到中介后，馬上要去我們的身份證，房產(chǎn)證，并馬上在網(wǎng)上備案（由于不清楚二手房交易流程，備案過(guò)程我根本不知道，事后另一中介有意成交，查詢(xún)才知道已備案）。6.然后三方談定金，中介費(fèi)等細(xì)節(jié)問(wèn)題，業(yè)務(wù)員說(shuō)簽好合同后馬上要付全額中介費(fèi)，下家和我都不同意，認(rèn)為應(yīng)該是中介先做好自己的工作，房子在交易當(dāng)天付中介費(fèi)。我們還想和門(mén)店經(jīng)理淡能否優(yōu)惠中介費(fèi)，結(jié)果是避而不見(jiàn)。結(jié)果可想而知，合同沒(méi)簽成。我也沒(méi)有在任何具有法律文本上簽字。

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